Mohammad Edris Qaderi

سرنوشت شهرک‌ های تثبیت شده در شهر کابل

ماجرا چیست؟
در شهر کابل، شهرک‌های زیادی وجود دارند که اخیرا به عنوان زمین دولتی تثبیت شده اند و مردم در آنها خانه ساخته‌اند، اما به دلیل مشکلات غصب یا نبود قانون واضح، نمی‌توانستند سند رسمی بگیرند.

اخیراً در جریده رسمی شماره ۱۴۸۷، جزئیات مهمی در مورد «قانون فروش و توزیع نمره‌های زمین‌های امارتی» منتشر شده است که یکی از بخش‌های کلیدی آن به وضعیت شهرک‌هایی که به عنوان زمین امارتی تثبیت شده‌اند، می‌پردازد.

طبق ماده ۱۰۸ این قانون، برای زمین‌هایی که توسط «کمیسیون استرداد زمین‌های غصب شده» به عنوان املاک امارتی تثبیت شده‌اند، راهکار عملی ارائه شده است:

۱. تملیک قانونی: دولت اجازه دارد این زمین‌ها را به خود «متصرفین» (یعنی همان کسانی که فعلاً در آنجا خانه دارند و زندگی می‌کنند) واگذار کند.

۲. تعیین قیمت عادلانه: دیگر نیازی به مزایده‌های پیچیده نیست؛ هیئت‌های تخنیکی قیمتی را مشخص می‌کنند و شما با پرداخت آن، مالک شرعی و قانونی زمین می‌شوید.

برای دانلود این جریده به لینک تلگرام ذیل مراجعه کنید.
https://t.me/qaderi2025/77

«بعضی‌ها فکر می‌کنن نقشه ساختمان یعنی یک خط روی کاغذ 😄
میگن: “یک زمین دارم، یک نقشه گک بکش، اینا که کار پنج دقیقه است!” 😂

پول هم که در کار نیست… فقط یک لبخند و یک “خودت میفهمی!” 😅

اما اگر بعداً حتی یک دیوار هم مطابق دل‌شان نشه، داستان شروع میشه:
از همان روز به بعد انجنیر تبدیل میشه به سوژه رسمی همه مجلس‌ها 😄

هر جا بروند میگویند:
“همان انجنیر یادت است؟ همان که نقشه خراب داد!” 😂

نه تاریخ عوض میشه، نه قصه… فقط انجنیر هر دفعه تازه‌تر از قبل خراب میشه!» 😉😉

امان از دست این قسم افراد!

اطلاعیه در مورد قوانین جدید ساخت‌ و ساز در شهر کابل

همشهریان گرامی و فعالان بخش ساختمان؛
جهت آگاهی عامه، جزییات مربوط به اجازه اعمار ساختمان‌ها در ساحات مختلف شهر کابل قرار ذیل است:

۱. در ساحات پلانی: مطابق اصول زونینگ، اجازه ساختمان برای ۴، ۶، ۹، ۱۲، ۱۵ و بالاتر از آن در بخش‌های رهایشی، تجارتی و مختلط به‌طور عادی جریان دارد و هیچ محدودیتی در این زمینه وضع نشده است.

۲. در ساحات غیرپلانی: بر اساس حکم مقام ریاست‌الوزرا و به منظور رسیدگی عاجل به نیاز سرپناه برای مهاجرین و شهروندان، اجازه اعمار صرفاً تا سه منزل (بدون تهکوی) و تنها برای مقاصد رهایشی داده می‌شود. این مورد استثنایی بوده و بدون در نظر داشت تثبیت ملکیت توسط اداره اراضی، جهت سهولت در اسکان عاجل در نظر گرفته شده است.