Agence AIM

🆕 📍

🏡 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮𝘆𝗮𝗻𝘁 𝗯𝗲́𝗻𝗲́𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲́ 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗼𝗻𝗱𝗲 (𝗿𝗲𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁) 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗽𝗼𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘅 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗱'𝗶𝘀𝗼𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗲𝗹𝘀. 𝗖𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹'𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗱'𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲́𝗲 𝗮̀ +/- 𝟱𝟬 𝗺𝗲̀𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗼𝗶𝗿𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗱'𝗼𝗳𝗳𝗿𝗶𝗿 𝗮̀ 𝗰𝗲𝘀 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗹𝗶𝘁𝗲́, 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀.

🔹 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée avec vue sur le jardin, une grande buanderie avec accès vers le garage. Possibilité de moduler ces deux dernières pièces en chambre et salle de bains ou encore en un espace de travail.
- Etage 1 : un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de do**he.
- Etage 2 : grenier de rangement, accessible via un escalier escamotable depuis le hall de nuit.

🔹 𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 :
- un magnifique jardin avec terrasse. Devant la maison : une aire de parking pour 2 à 3 voitures et un garage.

🔹 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 :
- Châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme, installation photovoltaïque (19 panneaux), citerne d'eau, toitures neuves, isolation renforcée. La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois. Une pré-installation pour un chauffage central est déjà prévue (collecteurs et alimentations). il reste à installer le générateur (chaudière ou pompe à chaleur) et les radiateurs adaptés.

🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : libre à l'acte.

🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 : 💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟯𝟬𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀.

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https://www.agenceaim.be/estates/7763714

📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔

🆕 à 📍

🧱 Immeuble à usage mixte composé d'un bureau au rez-de-chaussée de +/- 90 m2 et d'un appartement type duplex de +/- 80 m2 à l'étage. Les entrées et les compteurs sont séparés.

🔹 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
👉RDC : bureau composé d'un open space de +/- 45 m2, un bureau séparé, une toilette séparée, un hall distribuant une réserve, une salle de bains, une pièce arrière avec cuisine et accès vers une petite cour extérieure.
👉 ETAGES 1 & 2 : Appartement duplex composé d'un séjour, une cuisine, une salle de do**he et trois chambres.
👉 SOUS-SOL : cave accessible depuis le bureau. -

🔹 𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 : une petite cour.

🔹 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles à condensation). installations électriques conformes, châssis double vitrage, toiture en excellent état, système d'alarme et vidéosurveillance pour l'espace bureau.

🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : l'appartement situé à l'étage est actuellement loué. (700 euros/mois). Le bureau sera libre à l'acte.

🔹FINANCIER : 🔎 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟮𝟭𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀.

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https://www.agenceaim.be/estates/7716140

📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔