Benjamin Decormis - Legal House Inmobiliaria

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐔𝐈𝐒 (𝐒𝐎𝐁𝐑𝐄 𝐀𝐕. 𝐓𝐈𝐂𝐔𝐔𝐇𝐀)
Magnífica residencia familiar en venta, ubicada estratégicamente en la cotizada Zona de San Luis, con frente directo sobre la transitada Av. Ticucha. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, ambientes amplios y una distribución sumamente funcional de 235 m² construidos, optimizada para ofrecer la máxima comodidad, independencia y confort. Una opción inigualable para quienes buscan un hogar seguro, con áreas de recreación privadas y una ubicación de alta conectividad y plusvalía.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona San Luis, sobre la Av. Ticucha (Avenida de excelente flujo y conectividad).
▪️ SUP. TERRENO: 175 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 235 m² (Ambientes amplios, cómodos y muy bien iluminados)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 205.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social y Esparcimiento):

Confortable Sala – Comedor con distribución fluida y excelente luz natural.

Cocina independiente y funcional.

1 Sala de estudio privada (ideal para oficina en casa o escritorio académico).

Hermoso patio posterior equipado con churrasquero, el espacio perfecto para parrilladas y reuniones familiares.

Baulera de depósito para un óptimo almacenamiento.

Garaje privado con capacidad holgada para 2 movilidades.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Familiar):

2 Confortables Suites, cada una con su propio baño privado independiente.

2 Dormitorios secundarios amplios y con excelentes roperos.

1 Baño compartido completo para el nivel familiar.

Área de lavandería independiente y de cómodo acceso.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Distribución Superior en Área Íntima: Contar con 4 dormitorios en un mismo nivel, de los cuales 2 están configurados en Suite, es un atributo de gran comodidad y privacidad muy escaso en el mercado actual.
▫️ Ubicación Estratégica sobre Avenida: Al emplazarse sobre la Av. Ticucha, garantiza un acceso directo e inmediato al transporte público, cercanía a comercios, unidades educativas, centros de salud y una rápida conexión con el resto de la ciudad.
▫️ Diseño moderno que optimiza la entrada de sol y luz natural en todos sus ambientes, generando un hogar cálido y acogedor.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día, libre de gravámenes y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/odqony

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏢 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 & 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐀𝐕. 𝐌𝐀𝐑𝐂𝐄𝐋𝐎 𝐐𝐔𝐈𝐑𝐎𝐆𝐀 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐂𝐑𝐔𝐙 (𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐋𝐓𝐎 𝐂𝐑𝐄𝐂𝐈𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎)
Extraordinaria oportunidad de inversión en un moderno complejo inmobiliario estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas principales, de mayor flujo y más rápido desarrollo de la ciudad. Situado en la transitada Av. Marcelo Quiroga Santa Cruz, este proyecto ofrece opciones diseñadas a la medida de cada necesidad: desde tiendas comerciales con rentabilidad garantizada y prácticos monoambientes, hasta amplios departamentos familiares y un exclusivo Penthouse a diseño. Una inversión inteligente con un potencial de plusvalía insuperable.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Avenida Marcelo Quiroga Santa Cruz, sobre avenida principal con excelente conectividad.
▪️ Á𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐔́𝐍𝐄𝐒: Moderna terraza comunitaria equipada con churrasquero, ideal para eventos sociales y esparcimiento.
📊 T/C: 7 Bs.

📋 💵 𝐋𝐈𝐒𝐓𝐀 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎𝐒 𝐘 𝐓𝐈𝐏𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈́𝐀𝐒:

🏪 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒:

Precio: 30.000 $us (Ubicación estratégica sobre avenida con alto flujo peatonal y vehicular)

🛋️ 𝐌𝐎𝐍𝐎𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒:

Precio: 30.000 $us (Ideales para estudiantes, profesionales independientes o inversión en AirBNB)

🛏️ 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝟑 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒:

Precios de ocasión: 50.000 $us | 60.000 $us | 65.000 $us (Según nivel y orientación)

Distribución y Características:

1 Habitación principal en Master Suite (con baño privado independiente).

2 Habitaciones secundarias confortables.

1 Baño compartido completo.

Living – Comedor de concepto moderno y bien iluminado.

Cocina integrada y funcional.

👑 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐎 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄:

Superficie: 160 m² (Distribución a diseño exclusivo del comprador)

Precio: 85.000 $us (Lujo, privacidad y vistas panorámicas inigualables)

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ Ubicación en Eje de Expansión: La Av. Marcelo Quiroga Santa Cruz se consolida día a día como un polo de alto desarrollo comercial y residencial en Sucre, asegurando que tu inversión gane valor desde el primer momento (Alta Plusvalía).
▫️ Gran Versatilidad de Renta: Los precios competitivos permiten obtener tasas de retorno de inversión (ROI) muy atractivas, ya sea mediante el alquiler tradicional de los departamentos y tiendas, o la renta dinámica de los monoambientes.
▫️ Ambientes diseñados para maximizar la entrada de luz solar, ventilación natural y confort acústico.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para la preventa o transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA HOY MISMO: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/rycy1l

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐄𝐋 𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎 (𝐀 𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀 𝐃𝐄 𝐓𝐔 𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐈𝐀)
Espectacular residencia de diseño contemporáneo y amplios espacios, ubicada en la consolidada Zona de El Rollo, a tan solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto. Esta propiedad destaca en el mercado por su imponente infraestructura de 265 m² construidos con acabados de vanguardia y una distribución optimizada en tres niveles. Ideal para familias numerosas que buscan el equilibrio perfecto entre modernidad, comodidad, excelente iluminación natural y total seguridad.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona El Rollo, excelente accesibilidad y conectividad a solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto.
▪️ SUP. TERRENO: 156 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 265 m² (Estructura masiva de máxima comodidad)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 150.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 🔑 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social e Integrada):

Elegante Sala – Comedor moderna, caracterizada por sus ambientes cómodos y amplios ventanales.

Cocina de estilo americano de concepto abierto, ideal para la interacción diaria.

Baño de visitas / social.

Patio privado, un espacio íntimo al aire libre.

Garaje espacioso con capacidad para 2 movilidades, equipado con portón eléctrico automatizado.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Máster):

1 Suite principal de grandes dimensiones, con vestidor privado y baño exclusivo.

2 Habitaciones secundarias amplias y confortables.

1 Baño compartido completo para el nivel familiar.

🔺 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área de Expansión y Recreación):

2 Habitaciones extra, perfectas para dormitorios adicionales, escritorios, estudio o sala de juegos.

Área de lavado cómoda e independiente.

Espectacular terraza amplia equipada con churrasquera, el lugar ideal para organizar parrilladas y compartir momentos especiales en familia.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Amplitud Extraordinaria: Con 265 m² de construcción y hasta 5 habitaciones en total, ofrece la versatilidad necesaria para albergar a una familia grande o implementar áreas de trabajo y entretenimiento en casa.
▫️ Ubicación Estratégica: Ubicada a pasos de la Av. 6 de Agosto, lo que garantiza transporte público inmediato, cercanía a comercios, centros de abasto y colegios.
▫️ Confort moderno con acabados listos para habitar, portón de acceso rápido y gran entrada de sol en todos los niveles.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/x9kufv

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐄𝐋 𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎 (𝐀 𝟑 𝐂𝐔𝐀𝐃𝐑𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐀𝐕. 𝟔 𝐃𝐄 𝐀𝐆𝐎𝐒𝐓𝐎)
Hermosa y moderna residencia familiar en venta, ubicada en la estratégica y consolidada Zona de El Rollo, a tan solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto. Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico vanguardista, ambientes optimizados para aprovechar al máximo la iluminación natural y una distribución funcional en tres niveles que garantiza el máximo confort y total seguridad para toda la familia.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona El Rollo, excelente conectividad y accesibilidad a solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto.
▪️ SUP. TERRENO: 156 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 242 m² (Espacios amplios y acabados modernos)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 150.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social y Confort):

Moderna Sala – Comedor de concepto abierto con excelente entrada de luz solar.

Cocina de estilo americano, completamente integrada y funcional.

Baño de visitas / social.

Amplio patio posterior, ideal para recreación o mascotas.

Garaje de gran capacidad para 2 movilidades, equipado con portón eléctrico de seguridad.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Familiar):

1 Suite Máster muy espaciosa, equipada con vestidor privado y baño exclusivo.

2 Habitaciones secundarias amplias y con buena iluminación.

1 Baño compartido completo de distribución.

🔺 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área de Recreación y Servicio):

1 Habitación extra (ideal para dormitorio adicional, estudio o sala de televisión).

Área de lavado independiente y cómoda.

Espectacular terraza amplia con churrasquera, el escenario perfecto para parrilladas y eventos sociales con vistas de la zona.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Diseño de Vanguardia: Una infraestructura moderna que rompe con lo tradicional, pensada en la comodidad diaria, con techos altos, distribución fluida y acabados listos para habitar de inmediato.
▫️ Ubicación Estratégica: Al encontrarse a pocos metros de la Av. 6 de Agosto, cuenta con un acceso inmediato a transporte público, centros de abasto, unidades educativas y una conexión directa tanto con el centro como con las salidas de la ciudad.
▫️ Seguridad reforzada gracias a su sistema de portón automatizado en el área de parqueo.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/ssywb8

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐒𝐀𝐍 𝐀𝐋𝐁𝐄𝐑𝐓𝐎 (𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐀𝐈𝐑𝐁𝐍𝐁)
Extraordinaria oportunidad de inversión en una propiedad con un altísimo potencial de rentabilidad, ubicada en una de las calles más emblemáticas, turísticas y cotizadas del casco viejo de la ciudad. Emplazada sobre la Calle San Alberto, a tan solo 3 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo, esta casa construida en interior combina la tranquilidad absoluta y aislamiento del ruido urbano con una infraestructura óptima de 2 bloques, perfectamente adaptada para la generación de ingresos inmediatos mediante plataformas digitales o alquiler tradicional.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle San Alberto, zona central premium, a escasas 3 cuadras de la Plaza de Armas.
▪️ SUP. TERRENO: 241 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 313 m² (Estructura sólida y con excelente distribución interna)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 235.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐃𝐨𝐛𝐥𝐞 𝐁𝐥𝐨𝐪𝐮𝐞):

🏢 𝐈𝐍𝐅𝐑𝐀𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐍𝐂𝐈𝐏𝐀𝐋 & 𝐂𝐎𝐌𝐔́𝐍:

Confortable y amplio Living – Comedor principal.

Cocina espaciosa equipada con cajonería alta y baja.

5 Dormitorios confortables con buena iluminación y ventilación natural.

4 Baños distribuidos estratégicamente.

Área de lavado independiente.

Hermoso patio central de gran tamaño equipado con churrasquero, ideal para el esparcimiento de huéspedes o la familia.

Patio trasero adicional que otorga mayor holgura y circulación de aire.

🏡 𝐆𝐀𝐑𝐙𝐎𝐍𝐈𝐄𝐑 𝐈𝐍𝐃𝐄𝐏𝐄𝐍𝐃𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄:

Unidad habitacional totalmente autónoma equipada con su propia cocina, área de living y baño privado. (Ideal para rentar por separado de forma inmediata).

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ Diseño enfocado en el Negocio Hotelero/AirBNB: Al contar con dos bloques de construcción, múltiples habitaciones y un garzonier completamente independiente, la propiedad permite habitar un sector con total privacidad mientras se gestiona un dinámico negocio de hospedaje para turistas nacionales y extranjeros.
▫️ Ubicación Turística por Excelencia: La Calle San Alberto goza de un flujo peatonal calificado, cercanía inmediata a museos, templos históricos, universidades, restaurantes, cafés y centros financieros, lo que garantiza una ocupación al tope durante todo el año.
▫️ Privacidad y Seguridad: Su configuración en interior actúa como un filtro acústico natural, brindando un oasis de silencio y paz en pleno corazón comercial de Sucre.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y libre de gravámenes.
▫️ Se acepta financiamiento bancario con la entidad financiera de tu preferencia.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/ci8ykm