Alexiss Group s.r.o.

Co když přes pozemek vede ochranné pásmo elektrického vedení nebo vodovodu? Kupující často řeší, zda mohou na pozemku stavět nebo jej plně využívat. Zjistěte podmínky ochranného pásma v územním plánu. Prověřte možnosti budoucí výstavby a přístup správců sítí. Konzultujte reálné využití pozemku ještě před podpisem smlouvy. www.alexiss.cz

🏡 Myslíte si, že svůj pozemek znáte dokonale? Možná vás překvapí víc, než si myslíte.

V jednom případě z praxe vypadal prodej rodinného domu naprosto bez problémů. Až do chvíle, kdy si kupující nechal pozemek zaměřit kvůli plánované přístavbě.

Při kontrole se ukázalo něco nečekaného – pod částí zahrady byla stará jímka, o které nevěděli ani současní majitelé.

Najednou bylo potřeba řešit její stav, rozsah, možné odstranění a náklady navíc. To, co mělo být jednoduchým prodejem, se během pár dní změnilo v komplikaci pro obě strany.

Právě proto doporučuji nepodceňovat prověření nemovitosti ještě před zahájením prodeje. Starší domy a pozemky často skrývají překvapení, která nejsou na první pohled vidět.

👉 Řešíte prodej nemovitosti a chcete mít jistotu, že vás nic nezaskočí? Ozvěte se mi.

🌐 www.alexiss.cz

Co když chybí energetický štítek nebo obsahuje nesprávné údaje? Kupující může požadovat slevu z kupní ceny a prodávajícímu zároveň hrozí pokuta. Zjistěte, zda má nemovitost platný průkaz energetické náročnosti budovy. Ověřte správnost uvedených údajů a porovnejte je se skutečným stavem domu. Prověřte také datum platnosti dokumentu a způsob jeho zpracování. Konzultujte vše ještě před podpisem rezervační smlouvy. www.alexiss.cz