El Rayes - Real Estate

فرصة للسكن والاستثمار | شقة 184م بموقع استراتيجي دايركت على محور الريفيرا 🌟

​لأصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن الموقع العبقري، شقة للبيع بمواصفات مثالية وتسهيلات سداد ممتازة حتى عام 2031، في كمبوند متكامل الخدمات بموقع لا يُعلى عليه في الشيخ زايد.

​📍 الموقع (لوكيشن عبقري):
​دايركت على محور الريفيرا.
​سور في سور مع كمبوند "Cairo Gate" (شركة إعمار) وكمبوند "Village West" (شركة درة).
​دقيقة واحدة من طريق مصر - إسكندرية الصحراوي.
​خطوات معدودة من هايبر وان (Hyper One).

​📐 تقسيم الشقة الداخلي:
​المساحة: 184 متر مربع.
​3 غرف
​3 حمام
تشطيبات ممتازة.
​ريسيبشن واسع يستوعب قطعتين أو ثلاثة بأريحية وإطلالة مميزة.
​💰 التفاصيل المالية وتسهيلات السداد:
​إجمالي العقد: 7,223,250 جنيه.
​المقدم المدفوع (المطلوب كاش للتنازل): 2,726,400 جنيه مصري فقط.

​المتبقي: أقساط مريحة ومجدولة حتى نوفمبر 2031 (قيمة القسط 204,400 جنيه).
​يوجد وديعة صيانة بقيمة 722,325 جنيه

​🏢 مميزات الكمبوند:
كمبوند متكامل الخدمات (أمن وحراسة 24 ساعة، مساحات خضراء ،حمام سباحة ، ملعب كورة ، جيم ، مناطق ترفيهية، ومحيط سكني راقٍ جداً جوار كبرى الشركات العقارية إعمار ودرة).

​📞 للتواصل والمعاينة ومزيد من التفاصيل:
📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب #محل

🛑 فرصة لا تتكرر (مقدمك = خصمك)
دلوقتي تقدر تمتلك شقة في كمبوند Darvell Residence في 6 أكتوبر وكل مقدم هتدفعه هيرجعلك تانى خصم على الوحدة
بمقدم يبدأ من 5% فقط و تقسيط مريح يصل حتى 15 سنة
📍لوكيشن مميز على طريق الواحات ، أمام جامعة MSA و كارفور
🖋️ مساحات تبدأ من 59 متر حتى 189 متر .
🖋️ تسليم نصف تشطيب
كمبوند متكامل: أمن وحراسة – جيم – مول – مسجد – Kids Area
مع تصميمات حديثة و مداخل فندقية
خدمات متكاملة و خصوصية تامة.
الفرص مش بتتكرر الحق الأوفر عشان لفترة محدودة 👌
للتواصل والاستفسار
📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

كل عام وانتم بخير
عيد اضحى مبارك 🕋

خط المترو الرابع الشريان الأخضر الذي يربط "العاصمة الجديدة" بالأهرامات 🚇🇪🇬
في خطوة جديدة تعكس التحول الكبير الذي تشهده منظومة النقل المصرية، يبرز الخط الرابع لمترو الأنفاق كأحد أهم مشروعات النقل الحضاري في مصر.
حيث يأتي الخط الرابع من المترو ليربط مناطق حيوية مثل السادس من أكتوبر وحدائق الأهرام وميدان الرماية والمتحف الكبير والجيزة بالعاصمة الجديدة، ليصبح واحدًا من أهم المحاور التي ستغير خريطة التنقل في مصر بالكامل.
ويمثل هذا المشروع أهمية استثنائية لأنه سيربط لأول مرة بين أبرز المناطق السياحية والتاريخية في مصر، وبين مراكز الأعمال والإدارة الحديثة، مما يخلق جسر حضاري يبدأ من ظل الأهرامات وصولًا إلى العاصمة الجديدة، حيث تُبنى ملامح المستقبل

الناس متلخبطة في موضوع القطار السريع فحبيت ألخص لكم الحكاية :

في 5 منظومات للسكة الحديد في مصر جاري العمل فيهم
1- القطار السريع 🚅
2- القطار الكهربائي 🚈
3- المونوريل🚝
4- مترو الأنفاق 🚇
5- القطار التقليدي ( الديزل ) 🚂

⁦1️⃣⁩ * القطار السريع *🚅
ده اللي تم التعاقد عليه مؤخرا مع تحالف سيمنز ، ودي منظومة متكاملة لقطار كهربائي سريع ( بيوصل لـ ٢٥٠ كم / ساعة ) لنقل الأفراد Post 2:35 والبضائع وبتمتد المنظومة 1750 كم وهي عبارة عن 4 مراحل : ۱- خط السخنة - العلمين ( من ميناء العين السخنة لميناء جرجوب غرب العلمين مرورا بالعاصمة الإدارية وبفروع في موانئ اسكندرية وبرج العرب ) بواقع 15 محطة وطول 460 كم
۲- خط الغردقة - الأقصر مرورا بسفاجا وقنا 3- خط أكتوبر - أسوان ( غرب النيل ) ٤- مد الخط الأول للوصول لمطروح بطول ۲۰۰ کم @ كان في كلام كتير عن تكاليف المشروع فحابب أوضحها : تم التعاقد على أول 1000 كم بـ 360 مليار جنيه منهم ۸ ٫ ۲ مليار دولار للخط الأول بواقع 3 مليار دولار لشركة لسيمنز الألمانية وبالإضافة لما يعادل ٥,٢ مليار دولار هيتسددوا للشركات المحلية بالجنيه المصري ،

المنظومة رابطة كل الموانئ الرئيسية والمدن الجديدة والمحاور ، وهتربط دول الجوار مع تنفيذ خطين ديزل واحد هيروح من مطروح للسلوم لبني غازي في ليبيا والثاني من أسوان لتوشكي لوادي حلفا في السودان .

⁦2️⃣⁩ * القطار الكهربائي الخفيف LRT * 🚈
القطار الخفيف هو خط طوله 66 كم وبسرعة ١٢٠ كم / ساعة لربط العاصمة الإدارية بمحطة عدلي منصور التبادلية ( مدينة السلام مرورا بالعاشر من رمضان ) وبواقع 11 محطة واللي بينفذه تحالف AVIC و China Railway Group الصينيين مع شركات مصرية

⁦3️⃣⁩* المونوريل * 🚈
وهو عبارة عن قطار معلق ذاتي القيادة وجاري تنفيذ خطين على التوازي : خط من العاصمة الإدارية لاستاد القاهرة ٢٢ محطة بطول ٥٢ كم وخط من 6 أكتوبر للمهندسين ۱۲ محطة بطول ٤٢ كم والمشروع تنفيذ تحالف بومباردير Bombardier الكندية مع شركات مصرية

⁦4️⃣⁩ * مترو الأنفاق *🚇

منظومة مترو الأنفاق القاهرة مخطط لها الوصول لـ 6 خطوط ( الخريطة النهائية مرفقة ) بإضافة الخط الرابع ( الرحاب - حي الأشجار ) والخامس ( الخلفاوي - الوفاء والأمل ) والسادس ( الخصوص - المعادي الجديدة مع استكمال الخط الثالث وفي مشروع مترو اسكندرية وده بدايته تحويل قطار أبو قير لمترو والوصول للكيلو ٢١ بتنفيذ المنظومة على 3 مراحل : مرحلة أولى بطول ٢٢ كم وعدد ١٨ محطة كلهم سطحي وعلوي ، ومرحلة ثانية من محطة مصر للماكس بطول 8 كم وعدد 6 محطات نفقية وأخيرا من الماكس للكيلو ٢١ بطول ۱۳ كم وعدد 6 محطات نفقية و 3 محطات علوية مع العلم أن المترو بيتقابل مع القطار السريع في برج العرب

⁦5️⃣⁩* القطار التقليدي * 🚂

مصر فيها 10 آلاف كم سكة حديد تقليدية بالديزل بيتم تطويرها شاملة جرارات وعربيات جديدة وتطوير الإشارات والتقاطعات لرفع كفاءة المنظومة وتحسين معدلات الأمان
📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب #محل

شقة للبيع في Darvel Residence – 6 أكتوبر
مساحة 116م – 3 غرف – 2 حمام – ريسيبشن
فيو مميز على حمام سباحة وواتر فيتشرز
الدور مزود بـ اسانسير
كمبوند متكامل: أمن وحراسة – جيم – مول – مسجد – Kids Area
نظام السداد:
مقدم: 395,560 جنيه
قسط شهري: 26,371 جنيه على 10 سنين (بدون دفعات إضافية)

📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985


#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب

في مفاجأة سارة لجمهور المواطنين ‘ وفي إطار تعزيز حركة تنقل المواطنين بين القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة وتسهيلاً لنقل العاملين في الوزرات والمؤسسات المختلفة
النقل تعلن تشغيل المرحلة الأولى من مونوريل شرق النيل في المسافة من محطة المشير طنطاوى وحتى محطة مدينة العدالة بالعاصمة الجديدة لجمهور الركاب من الساعة 6 صباحا حتى الساعة 6 مساءا يوميا بدءاً من بعد غد الأربعاء الموافق 6 /5 /2026
وحيث تشمل محطات هذا الجزء عدد 16 محطة هي ( المشير طنطاوى - وان ناينتى - المستشفى الجوى - النرجس - المستثمرين - محطة اللوتس - جولدن سكوير - بيت الوطن - مسجد الفتاح العليم - الحى R1- الحى R2 - المال والأعمال - مدينة الفنون والثقافة – الحي الحكومي – مسجد مصر – مدينة العدالة بالعاصمة الجديدة )
جدير بالذكر أن عدد محطات المرحلة الأولى يبلغ 16 محطة تم تصميمها بصورة حضارية وتزويدها بوسائل راحة لجمهور الركاب ، وتشتمل كل محطة على عدد ( 2 سلم ثابت – 4 سلم متحرك – 2 مصعد ) من خارج المحطة ، عدد ( 4 سلم ثابت – 4 سلم متحرك – 2 مصعد ) من داخل المحطة ، و تم تنفيذ مسارات محددة لذوي الهمم بصالات التذاكر وعلى الأرصفة بكافة المحطات ، كما تحقق هذه المرحلة تبادل الخدمة مع القطار الكهربائي الخفيف (LRT) عبر محطة مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الجديدة .

*كمبوند جدران*

📍 *الموقع* في *زهراء المعادي* تقسيم دجله الجديد بجوار نادي وادي دجله ,وعلي الطريق الرئيسي للنادي , 5د من كارفور وشارع الخمسين

👈🏻 الكمبوند عبارة عن 5 عمارات
(عمارتين علي الشارع الرئيسي ارضي +11 ) و ( 3عمارات علي الشارع الداخلي ارضي+9)
👈🏻 خدمات الكمبوند متوزعه مابين كل عمارة
👈🏻 وخدمات فوق الروف
- لاند سكيب
- جاردن
- جيم أوت دور 🏋🏻
- منطقة للاطفال 🪆
- سينما أوت دور 🎞️
- 2 حمام سباحة 🏊🏻‍♀️
- منطقة لشواء
- جراج علي مساحة الكمبوند 🚧
- كل عمارة فيها 2 اسانسير
- 3 مدخل للكمبوند 🛣️
- أمن وكاميرات علي مستوي الكمبوند 👨🏻‍✈️
ابلكيشن لحجز الخدمات 📱
مداخل رخام للعمارات 🏤
سنسور اضاءة 🔆

🎯 استلام نص تشطيب

للتواصل والاستفسار :
📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب #محل

The Hillage – Old Zayed
100 feddan | 11% footprint
60 feddan greenery, lakes & waterfalls
12 feddan commercial area
10 feddan club house
Gated community with full facilities & clubhouse
Phase 1 – Villas:
Standalone:
248 sqm (4 master + driver + maid)
210 sqm (3 master + living + maid)
* Starting Price:30,500,000
Twin House:
226 sqm (4 master + driver + nanny)
190 sqm (3 master + living)
* Starting Price:22,500,000
Townhouse:
Corner 205 sqm (4 master + maid)
Middle 180 sqm (3 master + nanny)
* Starting Price:19,500,000
Apartments (G+3):
1BR: 85 sqm
Starting Price: 7,700,000
2BR: 110 sqm
Starting Price: 10,200,000
3BR: 140 sqm
Starting Price: 12,200
🏠Fully finished
Delivery 4 years
Collecting Eois100k Refundable
Payment plan: 5% over 10 years equal installments

📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب #محل

🏢 امتلك شقتك في أميز برج سكني في زهراء المعادي – موقع استراتيجي وخدمات متكاملة

لو بتدور على سكن راقي أو استثمار مضمون… الفرصة دي ليك 👇

✨ مساحات متنوعة تناسب كل الاحتياجات:
98 م – 105 م – 128 م – 138 م – 143 م – 145 م – 155 م – 159 م

📍 مميزات الموقع:
موقع حيوي جدًا بالقرب من كارفور المعادي والطريق الدائري
خطوات من نادي وادي دجلة
قريب من أهم المدارس الدولية والخدمات التعليمية
محاط بكل الخدمات (مطاعم – كافيهات – بنوك – مستشفيات)
سهولة الوصول لأي مكان داخل القاهرة

🏢 مميزات البرج:
تصميم حديث وتشطيب فاخر
مداخل فندقية
أمن وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7
جراجات خاصة
مصاعد حديثة
خدمات صيانة ونظافة
بيئة هادئة مناسبة للسكن العائلي

💰 أنظمة السداد:
مقدم يبدأ من 15% فقط
تقسيط يصل حتى 7 سنين
أقل قسط ممكن يناسب ميزانيتك

🎯 ليه تختار زهراء المعادي؟
من أرقى وأهدى مناطق القاهرة
متكاملة الخدمات ومناسبة للسكن والاستثمار
طلب عالي دايمًا على الشراء والإيجار بسبب موقعها المميز والخدمات المتوفرة

📲 احجز وحدتك دلوقتي قبل نفاذ المساحات المميزة
وخلّي استثمارك في المكان الصح 💰🔥
📱01124424985
🔗 https://wa.me/201124424985

#بيع #استثمار
#اكتوبر #التجمع #المعادي
#شقق #فيلا #عيادة #مكتب #محل