Calisto Found

Calisto Found S.L.

Chi siamo

Calisto Found S.L. è una società specializzata nel fornire sicurezza, neutralità e fiducia nelle operazioni commerciali tra aziende internazionali.
Agiamo come intermediario fiduciario nelle transazioni B2B, garantendo che ogni fase dell’accordo venga rispettata da entrambe le parti, prima che fondi o beni vengano trasferiti.

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Cosa facciamo

Offriamo un servizio di escrow commerciale e supervisione contrattuale, per proteggere gli interessi delle aziende in operazioni ad alto valore o ad alto rischio.

I nostri servizi principali:
• Garanzia di pagamento tramite sistemi escrow fiduciari.
• Supervisione della documentazione contrattuale.
• Arbitraggio commerciale in caso di controversie tra le parti.
• Due diligence e validazione aziendale prima dell’accordo.

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Come funziona
1. Accordo tra le parti: Calisto Found riceve il contratto da Azienda A e Azienda B.
2. Escrow dei fondi: la parte acquirente deposita i fondi su un conto fiduciario sicuro.
3. Fornitura e verifica: la parte venditrice consegna il bene o servizio.
4. Rilascio fondi: dopo conferma, i fondi vengono trasferiti al fornitore.

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Perché scegliere Calisto Found
• Neutralità totale: non siamo affiliati ad alcuna delle due parti.
• Trasparenza legale: ogni operazione è tracciabile e conforme alle normative europee.
• Internazionalità: operiamo in più giurisdizioni, adattandoci al contesto legale locale.
• Affidabilità: proteggiamo il valore del tuo business, accordo dopo accordo.

Fundar su propia compañía será una de las etapas más emocionantes de su vida. Estamos seguros que tendrá éxito, pero también sabemos que se topará con todo tipo de desafíos a lo largo del camino. Estamos comprometidos en ayudarle a encontrar las mejores soluciones

Per flipping immobiliare si intende quel modello di business attraverso il quale un impresa (o un imprenditore) acquista beni immobili e li rivende per poter fare profitto. Affinché possa essere configurata un’operazione redditizia, l’immobile deve essere acquistato e poi rivenduto rapidamente. Il tempo che intercorre tra l’acquisto e la vendita dell’appartamento di solito è tra i due mesi e un anno.All’interno di questo modello di business possiamo individuare due modalità operative diverse:

Acquisto di un immobile che ha il potenziale per aumentare il suo valore con ristrutturazioni, restauri o manutenzione straordinaria. Dopo aver completato i lavori di ristrutturazione e un eventuale allestimento di home staging, il profitto arriva dalla vendita dell’immobile ad un valore più elevato rispetto al prezzo di acquisto. Con questo scenario gli investitori acquistano proprietà solitamente in difficoltà o sottovalutate, le ristrutturano e poi le rivendono ad un prezzo più elevato;
Acquisto di una proprietà in un mercato con valori immobiliari in aumento. In questo caso non è necessario alcun tipo di ristrutturazione. Il profitto deriva dal valore dell’immobile che cresce sul mercato. Questo scenario può essere attuato in mercati immobiliari in ascesa e per il periodo in cui il mercato rimane profittevole.
Il flipping immobiliare può essere effettuato sia su immobili residenziali che su immobili commerciali, ma la maggior parte dei flips avviene con le proprietà residenziali. Questo in quanto le proprietà immobiliari residenziali sono solitamente di dimensioni più piccole, facilmente commerciabili, e con elevate possibilità di incremento di valore con attività di ristrutturazione.

-FORBES: Ya que mencionó la situación del mercado inmobiliario en Miami ¿Podría comparar cuál sería el porcentaje promedio de liquidez entre las dos plazas?
En Dubái las propiedades base, en lo que llamamos “ubicaciones privilegiadas”, están en los US$ 6.000 por metro cuadrado, mientras que en Miami, si desea algo en distritos como South Beach, Brickell u Ocean Drive, estamos hablando de US$ 12.000 o US$ 15.000 o más por metro cuadrado.

Quien invierta en una propiedad en Miami probablemente obtendrá un tres y medio o un cuatro por ciento anual de liquidez, en Dubái hablamos del más del siete por ciento. A esto sumamos que en Dubái, la moneda está atada al dólar, por lo que es estable, y además ofrecemos la visa de residencia, somos un mercado libre de impuestos y una de las ciudades más seguras del mundo.