CONTRUCCIONES Y REFORMAS F.M.B

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Mantenimiento de una Cimentación

Cimentaciones
Aunque normalmente no se presta importancia al mantenimiento preventivo de las cimentaciones, el buen funcionamiento de una cimentación en ocasiones depende del mantenimiento y cuidados que le demos a los cimientos de una construcción.

Una vez construidos y puestos en uso los cimientos de una edificación, son varios los puntos a vigilar para el optimo funcionamiento de las cimentaciones y evitar males mayores o reparaciones.
Puntos a cuidar:
Humedad del suelo constante en verano
Drenaje de Aguas
Excesiva humedad
Vegetación sin raíces problemáticas
Estabilidad de construcciones vecinas.
Humedad constante en Verano
En períodos de sequía del suelo adyacente a la cimentación debe ser regado para mantener la humedad constante. Un buen riego del terreno es fundamental ya que la finalidad es mantener el contenido de agua en el suelo estable para que no se presenten fisuras y grietas que pueden desestabilizar el terreno y cambiar el nivel del suelo.
El uso de una manguera de remojo es la mayoría de los casos la mejor solución y la manguera de remojo se debe utilizar aproximadamente a 1 metro de distancia de la construcción, el riego debe ser moderado y hecho previo a los meses de sequía, un mes antes de que empiece la estación veraniega debe iniciarse el riego para evitar la sequedad, ya que una vez aparezcan las grietas ya es tarde para el riego, este riego no solo sirve para el mantenimiento de las cimentaciones sino para prevenir en parte la incidencia de incendios que puedan afectar la construcción, pero para esto debe ser diseñado un sistema anti incendios.
2. Drenaje de Aguas:
El Drenaje de aguas cerca de la fundación es vital, es muy importante que el agua superficial del suelo se mantenga alejada de la cimentación. Las aguas superficiales nunca deben de reunir en torno a la cimentación. Anualmente inspeccionar el terreno alrededor de la cimentación inmediatamente después de una tormenta, pos si hay encharcamiento de agua contra la cimentación esta situación debe corregirse.
Los bajantes de aguas lluvias deben ser conducidos a una tubería de recolección y no dejarlos expuestos para que voten el agua en el terreno.
Elegir el tipo de Vegetación: se deben elegir adecuadamente los tipos de árboles que han plantado cerca de su casa. Algunos árboles tienen una extensa raíz superficial que absorben los sistemas de agua del suelo y producen resequedad en el terreno, los árboles de raíces muy profundas o gruesas también pueden hacer reventar la cimentación.
Vigilar las nuevas edificaciones vecinas: las construcciones cercanas pueden ser un problema para las fundaciones de su construcción, por numerosas razones, como los movimientos de tierra, protección del terreno nula o poca en tiempos de invierno etc.
En caso de anomalías mejor consulte un especialista en cimentaciones para evitar problemas desastrosos, la actuación temprana puede ahorrarle dinero.

HORMIGON PREPARADO EN SACOS

El hormigón para pequeños trabajos se puede comprar en sacos con la mezcla preparada de fabrica, a la cual solo hay que agregarle agua y mezclar, donde comprarlo, cuanto comprar.

Actualmente es muy fácil conseguir el hormigón preparado o premezclado en sacos, para hacer pequeñas reformas en casa.
Si se es un aficionado al bricolaje y hacer pequeños trabajos como la instalación de postes para cercas o buzones de correo es relativamente fácil. Saber cómo manejar el hormigón y qué tipo es el adecuado para el trabajo, ayuda a lograr los mejores resultados posibles.

La fuerza, versatilidad y durabilidad del hormigón hace que sea un producto de construcción muy común. Hay muchos tipos de hormigón para elegir según las necesidades, y los aditivos, además de una amplia gama de colores. Los proyectos más grandes, como los senderos y vías de acceso deben ser hechos por manos de profesionales de la construcción.

Antes de comprar los materiales para hacer una mezcla de hormigón, tener en cuenta:

¿Cuál es la diferencia entre el hormigón y el cemento?
¿Qué tipos de hormigón premezclado hay disponibles?
¿Cuanto hormigón necesita para completar el proyecto?
¿Qué medidas puede tomar para garantizar la seguridad?
Hormigón y Cemento

El hormigón y el cemento son términos diferentes. El hormigón es una mezcla de arena, grava, agua y cemento. El cemento se refiere a la sustancia en polvo seco que al ser combinado con otros componentes forma varios tipos de hormigón. El componente de grava puede ser una roca triturada o agregado. La mezcla de estos ingredientes en la proporción adecuada es esencial para producir un hormigón duradero y de alta calidad del hormigón.
Hormigón premezclado o preparado de fabrica

A nivel de pequeños trabajos de albañilería también se encuentran los hormigones premezclados, que aunque no vienen en grandes camiones mixer a la obra, se pueden comprar la mezcla preparada seca, en pequeñas cantidades. Los hormigones premezclados vienen en especificaciones que están disponibles fácilmente en caso de no querer hacer su propia mezcla, son una manera simple y económica de producir el hormigón adecuado para cualquier trabajo. Todo lo que hay que hacer es agregar la cantidad necesaria de agua. Una vez que se sabe qué tipo de hormigón se necesita utilizar, hay que tomar las medidas de la zona a trabajar para asegurarse de tener suficiente hormigón para terminar el trabajo. Estas mezclas prehechas están disponibles en muchas de las tiendas dedicadas al bricolaje o suministro de materiales para la construcción, vienen empacados en pequeños formatos desde 3kg, para un óptimo resultado solo hay que seguir las instrucciones del fabricante.
Medidas de seguridad: Es importante seguir las instrucciones de seguridad indicadas por el fabricante de la mezcla de hormigón.