Guiver Casas / Real Estate

# # ⚖️ ¿Necesitas una Valoración Inmobiliaria Real, Legal y Garantizada?
En el mercado actual, el valor de una propiedad no solo lo dictan los portales inmobiliarios; en muchas ocasiones, se necesita un respaldo técnico y legal indiscutible. Ahí es donde marca la diferencia un **Perito Judicial Inmobiliario**.
Ya sea para procesos judiciales, herencias, repartos de bienes, divorcios o simplemente para garantizar una compraventa segura y sin sorpresas, contar con un dictamen profesional es tu mejor defensa.
En **Guiver Casas / Real Estate** fusionamos la experiencia comercial con el máximo rigor técnico.
# # # 💼 ¿Por qué confiar en nosotros?
* **Doble Garantía:** Asesoramiento como *Realtor* experto en el mercado de Madrid y la precisión legal de un *Perito Judicial Inmobiliario*.
* **Informes Oficiales:** Elaboración de dictámenes periciales y tasaciones contradictorias con total validez ante organismos oficiales y tribunales.
* **Estrategia Local:** Especialistas en la zona Norte y todo Madrid, conociendo al detalle el valor real del metro cuadrado.
No dejes el valor de tu patrimonio al azar. Protege tus intereses con profesionales colegiados y con experiencia demostrada.
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* **👤 Guillermo Vera** / *Realtor & Perito Judicial Inmobiliario*
* **🌐 Web:** www.guivercasas.com
* **📍 Oficina:** Madrid (Zona Norte) - C.P. 28003
* **💬 WhatsApp directo:** 624 409 169
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💰 ¿Vas a vender tu casa para comprar otra? ¡Descubre cómo ahorrarte miles de euros en impuestos! 🏠✨
Si estás pensando en vender tu vivienda actual en la zona norte de Madrid para mudarte a una nueva que se adapte mejor a tus necesidades, hay una gran ventaja fiscal que debes conocer: la Exención por Reinversión en Vivienda Habitual [cite: Guillermo Vera is a real estate agent and multi-business entrepreneur based in the Madrid area, Spain., Real Estate Marketing and Valuation: Sustained participation in activities related to the Madrid property market, focusing on property valuations, legal documentation like "Nota Simple," and digital marketing for home sales.].

Por norma general, al vender una propiedad hay que pagar el impuesto de la plusvalía en el IRPF por la ganancia obtenida. Sin embargo, puedes pagar 0€ si cumples los siguientes requisitos:

📋 Requisitos para no pagar IRPF al vender:
🏠 Debe ser tu vivienda habitual: Tienes que haber residido en ella de forma continuada durante al menos los últimos 3 años (salvo causas justificadas como matrimonio o traslado laboral).

🔑 Tu nueva casa también debe ser habitual: La propiedad que compres debe convertirse en tu residencia definitiva en un plazo máximo de 12 meses desde la compra o terminación de las obras.

⏳ El plazo de los 2 años: La ley te otorga un plazo máximo de 2 años (tanto anteriores como posteriores a la venta de la casa antigua) para reinvertir el dinero en la nueva compra.

💵 Reinversión total o parcial: Si utilizas todo el dinero de la venta en la nueva casa, la exención es del 100%. Si solo usas una parte, pagarás impuestos únicamente por el porcentaje de dinero que te hayas guardado.

⚠️ ¡Ojo! Recuerda que esta exención afecta al IRPF, pero aun así deberás liquidar la Plusvalía Municipal de tu ayuntamiento y los gastos habituales de la compraventa.

📍 Zona Norte de Madrid (C.P. 28003)

📲 WhatsApp: 624 409 169

🌐 www.guivercasas.com