Sandra Radicelli
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Bonjour, Agent Commercial chez Résonance Immobilière, je place l’émotion au cœur de chaque transaction !
10/07/2026
✨ NOUVEAUTÉ À VENDRE | AIX-LES-BAINS (73100) 📍
DUPLEX D'EXCEPTION 142m2 DERNIER ETAGE
🏡 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait sous les toits d'une maison de maître ?
Derrière cette élégante bâtisse du XIXᵉ siècle se cache un duplex qui ne ressemble à aucun autre...
😍 Imaginez-vous profiter d'une incroyable pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec une superbe charpente apparente, un plafond cathédrale et une vue imprenable sur le Revard et la Dent du Chat.
✨ Ce bien vous offre également :
🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
📐 115 m² Carrez (142 m² au sol)
❄️ Climatisation réversible
🪟 Velux remplacés en 2024
🏠 Toiture entièrement rénovée en 2025
🚶 Centre-ville, gare, commerces, restaurants et Parc de Verdure accessibles à pied
Un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux, parfait pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à de beaux volumes.
💰 299 000 € HAI
📞 Une visite vaut mille mots...
Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception :
Sandra Radicelli
📱 06 10 77 45 32
📧 [email protected]
🔑 Résonance Immobilière
À découvrir | À vendre | Annecy 📍
🌟 En retour à la vente (suite à un refus de prêt).
Annecy centre (dans rue et secteur prisés), proche toutes commodités et commerces, magnifique T4 Haussmannien de 115m2 avec superbe hauteur sous plafond, parquet à la française, nombreuses moulures, composé de la manière suivante : une entrée, hall, cuisine ouverte équipée se prolongeant sur un salon (exposée ouest), 1 balcon, 3 chambres aux volumes agréables, 1 SDD.
🛋 4 pièces | 🏠 115 m² | 🔑 798 000 €
📊 Classe énergie : 189 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 44 kgCO2/m².an (E)
Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 06 10 77 45 32 ou 06 16 09 06 69
📧 [email protected]
Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : http://www.resonance-immobiliere.com/fr/detail.htm?cle=74023500
Honoraires à la charge du vendeur · Copropriété · Charges annuelles : 0 € · Aucune procédure en cours · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cliquez ici pour réclamer votre Listage Commercial.
Type
Téléphone
Adresse
20 Avenue De Genève
Menthon-Saint-Bernard
74000
Heures d'ouverture
| Lundi | 08:00 - 18:30 |
| Mardi | 08:00 - 18:30 |
| Mercredi | 08:00 - 18:30 |
| Jeudi | 08:00 - 18:30 |
| Vendredi | 08:00 - 18:30 |
