Mathieu Dubernet IAD France

✍️ AVANT-CONTRAT SIGNÉ ! ✍️

Une belle étape vient d’être franchie avec la signature du compromis de vente de ce bien. 🏡

Félicitations aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance et leur engagement tout au long des échanges. 🤝

L’avant-contrat marque une étape importante, mais l’aventure n’est pas encore terminée. Place désormais aux différentes démarches administratives, au financement et à la préparation de l’acte authentique chez le notaire.

Merci également à l’ensemble des intervenants qui participent à la réussite de ce projet immobilier.

Je reste bien entendu aux côtés de mes clients jusqu’à la signature définitive et la remise des clés. 🔑

Vous avez un projet de vente ou d’achat sur la Métropole Lilloise ?


Mathieu Dubernet
iad France

📞06 18 98 23 55
📧 [email protected]

⭐ Avis clients :
https://g.page/r/CSj44FoSBu41EAE/review

🏡🔑✨

✅ OFFRE ACCEPTÉE À HEM

Une nouvelle page qui s’écrit pour cette maison située rue Jules Guesde à Hem. 🏡

Après plusieurs visites, des échanges constructifs et un repositionnement stratégique, une offre vient d’être acceptée.

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👉 Cette vente est aussi le résultat d’un vrai travail de collaboration terrain avec Stéphane Tricot du réseau BSK Immobilier.

Dans un marché qui demande aujourd’hui réactivité, transparence et adaptation, travailler intelligemment ensemble permet d’obtenir des résultats concrets pour nos clients.

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👏 Félicitations :

* aux vendeurs pour leur confiance,
* aux acquéreurs pour ce beau projet,
* et à Stéphane Tricot pour cette collaboration efficace et professionnelle.
* https://www.facebook.com/stephane.tricot.988

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💡 Comme souvent en immobilier, une bonne vente n’est pas uniquement une question de diffusion.

C’est :

✔️ une stratégie adaptée
✔️ une communication cohérente
✔️ une écoute du marché
✔️ et un accompagnement sérieux du début à la fin

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📍 Hem – Métropole Lilloise

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📩 Vous avez un projet de vente ou recherchez un bien sur le secteur ?
Je reste disponible pour en échanger.

📅 Prise de rendez-vous :
https://calendar.app.google/Va1BgUyiVJRcz8Vk7

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📞 Mathieu Dubernet – iad France

📱 06 18 98 23 55
📧 [email protected]

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Une nouvelle adresse à découvrir sur Roubaix ! 🏡

Je vous propose cette charmante maison 1930 d'environ 85 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Voici ce qu'elle vous réserve :
• Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux regroupant salon, séjour et cuisine.
• Au 1er étage : une chambre, un bureau et une salle de bain.
• Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires avec parquet.

Le petit plus ? Vous profiterez d'un extérieur et d'un bien déjà équipé en double vitrage avec volets roulants.

Le tout au prix de 113 000 € (DPE D).

Envie de visiter ? Contactez-moi directement au 06 18 98 23 55.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2013619?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Focus aujourd'hui sur un bien plein de caractère à Lambersart ! 🏠

Je vous propose cet appartement T2 de 38,82 m² environ, niché dans un immeuble des années 30. Si vous aimez le charme de l'ancien et la luminosité, ce bien est fait pour vous.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Un salon chaleureux avec parquet chevron.
* Une cuisine équipée fonctionnelle.
* Une chambre spacieuse et confortable.
* Un emplacement idéal, proche de tout (transports et commerces).

C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

💰 Prix : 149 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi directement au 06 18 98 23 55 ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015346?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 125 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

🏡 NOUVEAUTÉ À LAMBERSART – MANDAT SIGNÉ

C’est désormais officiel.
Je vous propose à la vente cet appartement situé à Lambersart, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des principaux axes.

🏢 Appartement situé au 3ème étage
💰 Prix : 149 000 € FAI

🎥 Découvrez la présentation vidéo du bien :
👉 https://youtu.be/jwJSwEDpoo8?si=FWZoYEDc343qcS3O

📍 Annonce complète :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-lambersart-39m2/r2015346

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Ce bien représente une opportunité intéressante pour :
• un premier achat
• un investissement locatif
• ou un projet patrimonial à moyen terme

La copropriété se compose de 13 lots principaux.

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📅 Réserver une visite :
👉 https://calendar.app.google/FsqdBESBjSxwmfKq7

📩 Accéder à mes autres opportunités, y compris certaines off-market :
👉 https://app.superproper.co/buyer-form/933

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📞 Mathieu Dubernet – iad France
📱 06 18 98 23 55
📧 [email protected]

Je reste disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ SUR ROUBAIX

Maison 1930 de 84,82 m² avec 3 chambres, bureau et extérieur.

Le bien propose :

✔ une pièce de vie lumineuse
✔ 3 chambres
✔ un bureau
✔ une cave
✔ un extérieur
✔ DPE D

Prix : 113 000 €

Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu’à un projet investissement.

Pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite :

📩 Message privé
📞 06 18 98 23 55

Sur le mois écoulé autour de Croix et du nord-est de la métropole lilloise, plusieurs tendances se dégagent clairement.

Les acheteurs sont toujours présents, mais plus exigeants dans leurs critères.

Les biens correctement positionnés continuent de trouver preneur rapidement.

L’environnement immédiat et la cohérence globale du bien prennent une place de plus en plus importante dans les décisions.

Le marché reste dynamique, mais demande aujourd’hui une lecture plus fine.

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📞 06.18.98.23.55
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🏡 Avant-première – Lambersart

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement situé dans un secteur recherché de Lambersart, à proximité des commodités et des principaux axes.

🏢 Appartement au 3ème étage
💰 Prix : 149 000 € FAI

🎥 Présentation complète en vidéo :
👉 https://youtu.be/Zt7OFGZWKmI

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Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel d’optimisation à considérer.

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📅 Réserver une visite :
👉 https://calendar.app.google/FsqdBESBjSxwmfKq7

📩 Accéder à d’autres opportunités, y compris off-market :
👉 https://app.superproper.co/buyer-form/933

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Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Une estimation immobilière ne consiste pas à donner un prix.

Elle consiste à définir une stratégie adaptée au bien et au marché.

Chaque décision prise en amont influence directement la suite du processus de vente.

C’est souvent cette phase qui conditionne la réussite globale.

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Cette semaine sur la métropole lilloise, les visites confirment une tendance claire.

Les acheteurs ne visitent plus pour comparer, mais pour valider un choix déjà réfléchi.

Cela rend le ciblage des visites beaucoup plus important qu’auparavant.

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