Pierre ZAOUI - Pro

Prêt à taux zéro : le dispositif élargi à compter du 1er avril 2025👍

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale sans avoir à payer des intérêts ou des frais de dossier. À compter du 1er avril 2025, les modalités du dispositif évoluent temporairement. Il sera notamment possible de bénéficier d’un PTZ pour l’acquisition d’une maison individuelle neuve, ce qui n’est pas possible jusqu’à cette date dans le cadre d’un achat « classique ».
Vous pouvez par ailleurs bénéficier, sous conditions, d’un prêt à taux zéro pour financer en partie l'achat d’un logement ancien (achevé depuis plus de 5 ans), l’achat du logement social dans lequel vous habitez ou la transformation en logement d’un local existant non affecté initialement à cet usage.

Rappel

Le PTZ ne peut pas financer la totalité de votre achat immobilier. Vous devez avoir recours à un ou plusieurs autres prêts (prêt bancaire classique, prêt épargne logement, prêt d'accession sociale…).

Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté dans le cadre du PTZ, mais vous n'avez pas à payer d'intérêts ni de frais de dossier ou de frais d'expertise.

Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour changer ses fenêtres, ses volets ou sa porte ?

Si vous remplacez vos fenêtres, vos volets et/ou une porte donnant sur l'extérieur par un autre modèle, une déclaration préalable de travaux (DP) est nécessaire. En revanche, si ces travaux sont accompagnés d'un changement de destination de tout ou partie du bâtiment, il faut un permis de construire (PC). C'est le cas, par exemple, si vous transformez un commerce ou une grange en habitation.

Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier. Renseignez-vous sur le site de la mairie

Appartement T5+ à Perpignan : Potentiel à exploiter 🚀🚀

Découvrez ce spacieux appartement T5+ de 84 m² loi Carrez (108m² au sol), niché au cœur de Perpignan. Construit en 1949, il a été rénové en 2000 et offre un cadre authentique à rafraîchir selon vos envies. L'appartement se compose de 5 pièces, dont un séjour de 18 m², 3 chambres et une cuisine indépendante nue. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Profitez également d'une terrasse de 25 m² pouvant être couverte. Côté confort, le chauffage est individuel. Les ouvertures sont en bois et aluminium en survitrage. Ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble dont les parties communes sont à rafraîchir. 👍👍👍

Terrain Agricole ou loisir divisible à Saint-Hippolyte 🚀🚀

Niché au cœur de la magnifique ville de Saint-Hippolyte, découvrez ce terrain agricole de 8834 m², un véritable écrin de verdure vous offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Imaginez-vous cultivant vos propres fruits et légumes, profitant de la douceur du climat méditerranéen.

Ce terrain est un véritable trésor caché, offrant une multitude de possibilités. Que vous rêviez d'un verger ou d'un potager, ce terrain est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux ... 😀

Belle maison traditionnelle à Banyuls-sur-Mer 😊😊

Nichée dans la charmante ville de Banyuls-sur-Mer, cette maison traditionnelle de 2010 vous invite à découvrir son charme et son confort. Avec une surface habitable de 108 m², elle offre 7 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le séjour traversant de 26 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée est prête à vous aider dans vos délicieuses réalisations.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale conforme à la norme RT2012. La toiture en tuile est en parfait état.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 16 m² et d'un jardin de 140 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur. Etat intérieur en bon état.

La vue sur les montagnes est à couper le souffle, et l'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité agréable toute la journée.

🥳Maison traditionnelle 250m² - 9 pièces - Perpignan 395 000 €

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Je suis à votre écoute : 06 95 16 01 80

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