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💥 再不知道就晚了！2026 年曼城無證出租麻煩大了！ 💥

曼徹斯特 Salford 市議會 放出大招，
在 Broughton、Kersal 和 Broughton Park 三個區域推出「選擇性許可」（Selective Licensing）政策，
今天就帶大家梳理一下核心重點👇

💥 對房東的直接影響：
✅ 「持證上崗」是底線！
在這三個區域，沒許可證就出租房子，不是違規，而是刑事犯罪！😱
就算有證，不遵守條款也同樣違法。
可以說，對無證出租的監管力度再度升級！

✅ 錢包壓力＋1！
申請可是要真金白銀的！💰 費用從 £370 到 £609 不等，
越早申請越划算。好消息是，市議會「貼心」提供 免息分期付款方案，
幫你緩解現金流壓力。

✅ 合規成本與行政負擔上升
申請不只是交錢，還得準備一堆文件，
像是燃氣安全證書⚙️、電氣報告🔌等。
後期還要持續符合許可條款，監管視線牢牢鎖定你。

✨ 給房東的建議：
✅ 立刻自查！
趕緊確認你的房產是否位於三個指定區域，
別等政策落地才手忙腳亂。

✅ 早申請，就是省！
立即準備所有必要的證書與文件，
目標是在 2026 年 1 月 21 日至 4 月 21 日 的優惠時段內提交申請。

✅ 選擇付款方案！
根據自身財務狀況，選擇最有利的免息分期付款方式。

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✨老屋閣樓這樣改，白賺30㎡還能讓房價飆升？

今天想和大家分享一個正在進行的閣樓改造案例。
業主的房子位於曼徹斯特近郊，我們將原本只能堆放雜物的閣樓，升級為一個實用又舒適的空間，為房屋增加近30㎡的使用面積！
加上精心設計的天窗，整個空間明亮通透，效果非常值得期待～

🏡 為什麼英國人都愛做 Loft 改造？
1️⃣ 通常不需要申請規劃許可（Planning Permission）
可節省與政府往來的時間，讓工程更快啟動。
2️⃣ 利用現有結構，無需重新打地基
閣樓本身就是房屋的一部分，只需加固與保溫即可，大幅降低成本。

⚠️ 不過，也有幾種情況需要申請規劃許可：
房屋位於保護區或是歷史建築
改造朝向街道一側
體積超過 Permitted Development 的限制

✅ 但所有閣樓改造都必須通過 Building Regulations 審批！
確保結構安全、防火、保溫與樓梯設計都完全合規，這是品質與安全的底線。

讓我們一起期待完工成果，看看這次到底能讓房子升值多少吧💰

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🏡 曼城住宅後院擴建後續｜生活質感直線飆升✨

在曼徹斯特 Sale 區，我們為劉女士打造的住宅改造項目已圓滿收官！
從局部煥新到空間重塑，這個家如今處處透著通透感與溫度感，一起來看看改造亮點吧～

🌿 核心亮點
🔸 廚房大變樣
舊廚房的單調與雜亂被深灰質感櫥櫃 + 木紋檯面取代。
空間擴容後動線更流暢，下廚不再是瑣事，而是一種享受～

🔸 客餐一體設計
原本空曠的區域如今升級為「客廳 + 用餐區」的複合空間。
木質地板延伸、統一風格的家具與收納設計，讓視覺更通透，生活更舒適～

🔸 後院擴建驚喜
擴建後室內外自然銜接，空間更開闊、使用效率更高。
還保留了小花園的愜意角落，坐在陽光下喝杯咖啡，幸福感滿滿～

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從施工到完工，每一處細節都在詮釋著——
💬「讓家，適配生活」的設計理念。
這樣的住宅擴建，是不是很戳你？

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