Estet Real Estate Broker

https://www.eea.gr/arthra-eea/oi-proypotheseis-gia-na-charaktirizetai-chreos-anepidekto-eispraxis-pote-diagrafetai-oristika-sta-109-disek-eyro-oi-lixiprothesmes-ofeiles/

Οι προϋποθέσεις για να χαρακτηρίζεται χρέος ανεπίδεκτο είσπραξης - Πότε διαγράφεται οριστικά - EEA Από εξονυχιστικό έλεγχο θα υποχρεώνονται να περνούν οφειλέτες προκειμένου να πάψει να τους… κυνηγάει η εφορία, χαρακτηρίζοντας τα χρέη τους […]

ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ερμηνεία του νόμου 4039/12 μέχρι και 4830/2021 (Κατοικίδια & μισθώσεις).
Διαβάζοντας τους νόμους περί κατοικιδίων από τον 4039/12 μέχρι τον προσφάτως ψηφισμένο 4830/2021 και κάποια άρθρα νομικής ερμηνείας κατέληξα στα εξής:
1) Ο συγκεκριμένος νόμος 4039/12 επιτρέπει μέχρι 2 κατοικίδια (μόνο γάτες ή/και σκύλους) ανά κατοικία και με συγκεκριμένες προϋποθέσεις (*).
2) Ο κανονισμός της πολυκατοικίας παρόλο που μπορεί ΡΗΤΩΣ να απαγορεύει τα κατοικίδια, έρχεται ο 4039/12 και επιβάλει ότι δίδεται στον ενοικιαστή το δικαίωμα των 2 κατοικιδίων με προϋποθέσεις (ότι έγραψα στο Νο1).
3) Είναι ατομικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη να ΜΗΝ επιθυμεί κατοικίδια εντός του ακινήτου του. Το δικαίωμα αυτό εξασκείται μόνο με την ΡΗΤΗ αναφορά συγκεκριμένου όρου εντός του μισθωτηρίου που να απαγορεύει την ύπαρξη κατοικιδίων εντός του μισθίου.
4) Αν ΔΕΝ αναφερθεί η απαγόρευση κατοικιδίου εντός του μισθωτηρίου τότε πάλι ο 4039/12 ορίζει ότι δίδεται στον ενοικιαστή το δικαίωμα των 2 κατοικιδίων με προϋποθέσεις (ότι έγραψα Νο1).
5) Έρχεται ο ΝΕΟΣ νόμος 4830/2021 και επιτρέπει στο καταστατικό της πολυκατοικίας να ορίζει ως μέγιστο αριθμός τα τρία (3) κατοικίδια ανά διαμέρισμα.
6) Αν αναφερθεί η απαγόρευση κατοικιδίου ΕΝΤΟΣ μισθωτηρίου και ο ενοικιαστής σε μεταγενέστερο χρόνο εμφανίσει κατοικίδιο, τότε ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση και να αποβάλλει τον ενοικιαστή από το μίσθιο. ΟΧΙ για ζημιές, αλλά για καταπάτηση των ορών μίσθωσης.
Θεωρώ αυτονόητο για ΟΛΟΥΣ μας ως γνωστό ότι, οι καταστροφές που προκαλούνται από κατοικίδια εντός εκμισθωμένων ακινήτων - η αποκατάσταση των ζημιών είναι αποκλειστική υποχρέωση του ενοικιαστή.
Να ξεκαθαρίσω ότι είμαι ΦΙΛΟΖΩΗ .
Οι νόμοι είναι για να εφαρμόζονται και τα δικαιώματα για να εξασκούνται.
Νομική ερμηνεία του 4039/12 μπορείτε να βρείτε στο παρακάτω link:
https://www.nomikosodigos.info/.../869-a-guide-for-pet...
(*) Προϋποθέσεις του 4039/12 θα τις βρείτε στα παρακάτω link:
ΑΡΘΡΟ 8 (Διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικίες)
https://www.lawspot.gr/.../arthro-8-nomos-4039-2012...
ΑΡΘΡΟ 5 (Υποχρεώσεις ιδιοκτητών δεσποζόμενου ζώου συντροφιάς)
https://www.lawspot.gr/.../arthro-5-nomos-4039-2012...
Νόμος 4830/2021 - Άρθρο 15
https://m.naftemporiki.gr/story/1778621

Νέος νόμος: Πόσα κατοικίδια επιτρέπονται στα σπίτια Ο νέος νόμος 4830/2021 δεν προβλέπει μέγιστο αριθμό κατοικιδίων που μπορούν να διαμένουν σε πολυκατοικία ή μονοκατοικία αρκεί να τηρούνται συγκεκριμένοι κανόνες από τ...

https://michanikosapps.gr/blog/5229?fbclid=IwAR2sNJEzgez1cYLrt24SVrBAW4vjugmWNcfLGimPXyoLENn0Jnq1SH_t-3o

15 ερωτήσεις και απαντήσεις για το νέο "Εξοικονομώ" • MichanikosApps Τον προσεχή Οκτώβριο τίθεται σε λειτουργία το νέο «Εξοικονομώ», με τη φιλοδοξία να συμβάλει στην ενεργειακή αναβάθμιση...