Mang Cuan

Cek Sertifikat Rumah Sebelum Beli

1. Minta Fotokopi SHM/SHGB

SHM (Sertifikat Hak Milik) = kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan, berlaku tanpa batas waktu.
SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) = hak untuk menggunakan lahan dalam jangka waktu tertentu (biasanya 20–30 tahun, bisa diperpanjang).
Sebelum deal, mintalah fotokopi sertifikat dari penjual agar bisa dicek lebih dulu, jangan hanya percaya kata-kata.

2. Cek di BPN (Badan Pertanahan Nasional)

Bisa dilakukan offline (datang ke kantor BPN) atau online lewat aplikasi Sentuh Tanahku.
Dari situ, kamu bisa tahu apakah sertifikat tersebut benar terdaftar, lokasi sesuai, dan tidak ada catatan blokir.
Ini penting supaya tidak terjebak sertifikat palsu atau ganda.

3. Cocokkan Nama di Sertifikat dengan KTP Penjual

Pastikan penjual adalah pemilik sah. Kalau nama di sertifikat berbeda dengan KTP, biasanya harus ada surat kuasa atau dokumen waris yang sah.
Jangan pernah transaksi dengan orang yang mengaku “kerabat” atau “perantara” tanpa surat kuasa resmi.

4. Pastikan Bebas Sengketa

Tanyakan apakah tanah/bangunan sedang dalam proses perkara hukum.
Bisa dicek lewat notaris, BPN, atau pengadilan setempat.
Kalau ada catatan sengketa, lebih baik dihindari meskipun harganya murah.

5. Gunakan Jasa Notaris/PPAT Terpercaya

Notaris atau PPAT akan memeriksa keaslian sertifikat, status tanah, dan memastikan proses balik nama sesuai hukum.
Jangan pakai notaris “abal-abal”, selalu pilih yang resmi dan punya reputasi baik.
Biaya notaris itu jauh lebih kecil dibanding risiko kehilangan ratusan juta karena sertifikat bermasalah.

Tanah Cocok untuk Usaha Lokasi di pinggir Jalan Caringin, Pandeglang Surat SHM LUAS 970 M² HARGA 776 JUTA (NEGO PEMILIK) #tanahmurah #jualtanahmurah #investasiproperti #propertibanten #properti #jualtanah #fyp #kpr #jualrumah

Dijual Tanah Jalur Lokasi Wisata Pantai

Lokasi : Jalan Pasauran Labuhan, Desa Caringin, Kecamatan Labuan, Pandeglang
Luas Lahan : 970 M2
Ada 2 sertifikat
Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM)

Lokasi tepat di Jalan Kabupaten dan dikelilingi berbagai fasilitas publik.
Cocok untuk dibangun penginapan atau tempat usaha karena berada di akses wisata pantai.

Fasilitas
Lokasi Wisata Pantai
- Coconut Island
- Pantai Caringin
- Pantai Laguna
- Pantai Labuan
- Pantai Ceria

Kesehatan
- RSUD Labuan

Tempat Ibadah
- Masjid Agung Caringin

Pendidikan
- SMK Negeri 3 Pandeglang
- SMA Negeri 3 Pandeglang
- SMP Negeri 2 Labuan

Hubungi WA: 081310667334

Dijual Tanah Jalur Lokasi Wisata Pantai

Lokasi : Jalan Pasauran Labuhan, Desa Caringin, Kecamatan Labuan, Pandeglang
Luas Lahan : 970 M2
Legalitas : Sertifikat Hak Milik (SHM)

Lokasi tepat di Jalan Kabupaten dan dikelilingi berbagai fasilitas publik.
Cocok untuk dibangun penginapan atau tempat usaha karena berada di akses wisata pantai.

Fasilitas
Lokasi Wisata Pantai
- Coconut Island
- Pantai Caringin
- Pantai Laguna
- Pantai Labuan
- Pantai Ceria

Kesehatan
- RSUD Labuan

Tempat Ibadah
- Masjid Agung Caringin

Pendidikan
- SMK Negeri 3 Pandeglang
- SMA Negeri 3 Pandeglang
- SMP Negeri 2 Labuan

Hubungi WA: 081310667334

.
Cara lolos KPR meski gaji UMR
1. Jangan ada cicilan lain
2. Tabungan stabil 3 - 6 bukan terakhir
3. DP minimal 10% siap
4. Gunakan fasilitas FLPP / Bank BTN

Mau dibantu hitung simulasi KPR kamu? Tulis gaji di kolom komentar, nanti saya bantu hitungin...

Dijual Tanah + Kebun Buah Produktif di Rumpin 🍃

Bayangkan punya kebun sendiri dengan puluhan pohon buah yang siap panen setiap musimnya. 🌳✨
📍 Lokasi: Rumpin – akses masuk mobil, nyaman dan strategis
📏 Luas: 7.000 m²
📜 Surat: AJB resmi
💰 Harga: Hanya Rp250.000/m²

🌱 Bonus aset produktif:

45 pohon durian aktif berbuah 🥰
Pohon duku 🍇
Pohon manggis 🥭
Pohon menteng 🍏
Pohon jengkol 🌿

Investasi sekaligus sumber penghasilan dari hasil panen. Cocok untuk usaha kebun buah, villa, atau investasi tanah jangka panjang.

📞 Hubungi sekarang dan amankan kebun impian Anda hari ini.
WA: https://wa.me/6281310667334

"Bayangin, kamu dan pasangan sudah 3 tahun nikah. Tiap malam ngobrol di teras kontrakan, sambil mikirin... kapan ya punya rumah sendiri?

Gaji pas-pasan, cicilan motor masih ada. Tapi kamu mulai membereskan satu demi satu. Motor lunas, tabungan mulai stabil. Akhirnya, kamu berani ambil langkah.

Kuncinya?:
- Bebasin diri dari cicilan lain
- Pastikan tabungan 3–6 bulan terakhir stabil
- Siapkan DP minimal 10%
- Gunakan fasilitas FLPP/Bank BTN

Kalau mau, saya bisa bantu hitung simulasi KPR sesuai gaji kamu. Tulis gaji di komentar, nanti saya buatkan hitungannya. Siapa tahu tahun depan, obrolan malam di teras itu sudah pindah ke rumah sendiri.

5 Kesalahan Umum Pembeli Rumah Pertama:

1. Nggak cek legalitas rumah
2. Langsung deal tanpa survei
3. Asal ambil KPR tanpa hitung kemampuan
4. Tergoda DP murah tapi cicilan mencekik
5. Nggak riset lokasi & akses

Jangan sampai kamu mengulang kesalahan ini. Save postingan ini biar nggak lupa! 💡"