PMG GROUP
Share
Недвижимость как инвестактив
Консалтинг • девелопмент • управление
💼 PMG Invest – сделки и партнерства
Связаться 👇🏼
08/06/2026
Одна из самых частых задач, с которой к нам обращаются клиенты – это реконцепция действующих или строящихся проектов.
📈 Причины бывают разными: изменился рынок, первоначальная концепция перестала быть эффективной или появилось понимание, что объект может приносить больший доход при другом целевом назначении.
Реконцепция требует участия нескольких подразделений PMG. Сначала команда PMG Consulting анализирует градостроительные ограничения, включая генеральный план, план детальной планировки и другие нормативы, чтобы определить возможные сценарии развития проекта.
Затем PMG Development совместно с проектной структурой PMG Consulting перерабатывает рабочий проект, пересматривает инженерную инфраструктуру и проверяет достаточность мощностей по теплу, электроэнергии, водоснабжению и канализации.
🏗 После согласования решений PMG Development реализует строительную часть проекта, а после ввода объекта в эксплуатацию PMG Property Management обеспечивает достижение доходности, заложенной на этапе реконцепции.
Реконцепция – это не просто смена идеи. Это возможность раскрыть потенциал объекта и значительно повысить его коммерческую эффективность.
Если вы сомневаетесь, что текущее целевое назначение проекта является оптимальным, обратитесь в PMG за консультацией. Поможем оценить потенциал объекта и найти наиболее эффективный сценарий его развития 🤝
#КоммерческаяНедвижимость #Девелопмент #Консалтинг #Реконцепция
Важный этап в развитии компании
PMG Group подписала договор на экологическую сертификацию бизнес-центра QUANTUM по национальному стандарту OMIR, вошла в состав Казахстанского совета по зеленому строительству KazGBC, а также запускает совместный пилотный проект «Акселератор зеленых решений для офисных зданий и бизнес-центров».
По словам генерального директора PMG Group Кайрата Кокенова, требования к коммерческой недвижимости сегодня существенно меняются. Арендаторы обращают внимание не только на расположение и качество здания. Все большее значение имеют: комфорт офисов, энергопотребление, качество инженерных систем и общий подход к управлению объектом.
Именно поэтому решение о прохождении сертификации БЦ QUANTUM было принято уже на этапе реализации проекта. Это позволит внедрить современные подходы к эксплуатации здания и создать дополнительные преимущества для будущих арендаторов.
Отдельное значение для компании имеет запуск пилотного проекта совместно с KazGBC. Важно, чтобы современные решения не оставались на бумаге, а реально работали на практике.
Предполагается, что БЦ QUANTUM станет площадкой, где можно оценить их эффективность и в дальнейшем применять лучшие решения на других объектах.
PMG Group благодарит команду KazGBC за партнёрство и выражает уверенность в полезном и результативном сотрудничестве.
PMG поддерживает проекты, которые объединяют городские сообщества.
Автомолл Qamqor City , объект под управлением PMG Group, стал партнером Derby Kazakhstan 2026 и поддержал мероприятие подарками для участников и гостей.
Мы рады видеть, как наши объекты становятся частью значимых городских инициатив, поддерживают масштабные мероприятия и создают дополнительные возможности для взаимодействия с аудиторией.
Благодарим организаторов Derby Kazakhstan за сотрудничество и поздравляем команду Qamqor City с успешным участием в событии.
В коммерческой недвижимости лучший сервис – тот, который не требует внимания.
Компания «Экотон», арендатор БЦ Silk Way Center, отмечает отсутствие операционных проблем в ежедневной работе. Когда инженерные системы, клининг, сервис и инфраструктура функционируют стабильно и незаметно, команда может сосредоточиться на главном – развитии бизнеса.
Для арендатора это комфортная и эффективная рабочая среда. Для собственника – показатель качества управления активом: высокий уровень удержания арендаторов, снижение рисков вакантности и предсказуемый денежный поток.
Сильный объект – это система, в которой все процессы работают слаженно, обеспечивая стабильность для арендаторов и долгосрочную ценность для собственника.
Благодарим компанию «Экотон» за доверие и высокую оценку нашей работы.
#АрендаОфиса #Арендаторы #Астана
27/05/2026
🌙 С праздником Курбан-Айт!
Пусть этот день наполнит дом теплом, добром и благодарностью.
Желаем мира, благополучия и гармонии вам и вашим близким!
С уважением,
команда PMG Group
#КурбанАйт #Праздник #Традиции #Астана
26/05/2026
Инвестиционное направление всегда было частью работы PMG Group. Мы помогали партнерам и собственникам объектов привлекать долговое и долевое финансирование, структурировать сделки и сопровождать проекты на всех этапах инвестиционного цикла.
Но с ростом масштабов стало очевидно: работать с инвесторами «в ручном режиме» больше невозможно.
Именно поэтому в 2025 году было принято решение выделить инвестиционное направление в отдельный блок – PMG Invest.
Что это значит на практике?
— системная работа с инвесторами и партнерами
— единые бизнес-процессы
— структурированные инвестиционные предложения
— предварительный фильтр проектов и инвесторов
— контроль юридических и финансовых рисков внутри группы
Мы создаем платформу проверенных проектов и инвесторов, где встречаются качественные инициативы и проверенный капитал.
Главная задача PMG Invest – не просто соединять инвесторов и проекты, а выстраивать устойчивую и прозрачную систему партнерства с понятной логикой, управлением рисками и фокусом на результат.
#Инвестиции #ИнвестиционныйПроект #Астана
Для арендатора комфорт – это сервис.
Для собственника – фактор удержания и стабильного дохода.
Компания Kemel Education работает в БЦ Silk Way уже много лет и рассматривает пространство не просто как офис, а как часть своей рабочей системы.
Когда у бизнеса не возникает постоянных бытовых и организационных вопросов, меняется главное – фокус команды остаётся на работе, а не на эксплуатации офиса.
На уровне объекта это уже не просто «удобство». Это:
— долгосрочное удержание арендатора
— стабильная загрузка
— снижение операционных рисков
— предсказуемый денежный поток
Именно такие детали со временем формируют устойчивость актива и его инвестиционную ценность.
#Арендаторы #ИнвестицииВНедвижимость #Астана
18/05/2026
«Проект хороший. Почему вы не рекомендуете заходить?»
Иногда именно такой вопрос мы слышим от инвесторов.
Потому что хороший проект и подходящий проект – не всегда одно и то же.
Недавно к нам обратился клиент, который рассматривал участие в долгосрочном проекте. Но в процессе обсуждения выяснилось, что через несколько лет эти деньги должны будут вернуться обратно в его основной бизнес.
И здесь возникает ключевой риск, который многие замечают слишком поздно:
если деньги «короткие», а проект «длинный», инвестор становится зависим от ликвидности рынка и возможности быстро выйти из сделки.
А это уже риск:
— продажи с дисконтом;
— заморозки капитала;
— кассового разрыва в основном бизнесе.
Именно поэтому в этом кейсе мы рекомендовали клиенту не входить в проект.
Потому что профессиональная инвестиционная экспертиза – это не про «продать объект». Это про понимание того, насколько конкретный проект соответствует задачам, срокам и риск-профилю инвестора.
Для «длинных» денег подходят проекты на капитализацию и рост стоимости актива.
Для «коротких» – либо быстрые сделки, либо проекты с заранее понятной стратегией выхода.
В инвестициях важно не только заработать. Важно сохранить управляемость своего капитала.
Поэтому перед крупными решениями всегда стоит проходить полноценную экспертизу проекта, сроков и стратегии выхода у профессионалов.
Зачастую это экономит гораздо больше, чем может принести потенциальная доходность.
#Инвестиции #ИнвестицииВНедвижимость #УправлениеНедвижимостью #Астана
Коммерческая недвижимость – это не только строительство.
Работа с активом начинается ещё до появления самого объекта: с концепции, экономики и понимания будущей модели дохода.
В PMG Group эта система строится на нескольких уровнях:
— от расчёта экономики и инвестиционной модели
— до девелопмента, управления и удержания арендаторов.
Именно поэтому два внешне похожих объекта могут показывать разную инвестиционную эффективность:
по ставке, заполняемости и удержанию арендаторов.
А управление напрямую влияет на устойчивость и предсказуемость денежного потока.
В этом ролике показываем общую логику работы PMG с активами.
В следующих публикациях будем разбирать, как эта модель реализуется на реальных кейсах PMG Group.
#УправлениеНедвижимостью #КоммерческаяНедвижимость #Доход #Астана
💐 С Днём Победы с особой теплотой и благодарностью поздравили наших дорогих ветеранов и тружениц тыла – Асму Жетпысбаеву и Кульжан Тилегенову.
Для нас большая честь лично выразить слова благодарности и уделить внимание тем, чей вклад навсегда останется частью нашей истории.
Спасибо вам за труд, мудрость и пример настоящего мужества. Желаем крепкого здоровья, тепла, заботы близких и мирного неба над головой!
#9Мая #ДеньПобеды #Ветераны #Алматы
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Contact the business
Website
Address
Nur-Sultan
010000
