NT brokerė Kristina Staniulė

Parduodamas 0,5915 ha namų valdos sklypas Birštone.

* Strategiškai patogi vieta – sklypas ribojasi su A16 magistrale (Vilnius–Marijampolė), todėl yra lengvai pasiekiamas tiek iš Vilniaus, tiek iš Kauno.
* Puikus investicinis potencialas – vieta tinkama ne tik gyvenamajai statybai, bet ir komercinei veiklai (pvz., kaimo turizmui, svečių namams ar kitai paslaugų sričiai).
* Gamta ir ramybė – aplink Birštono apylinkių žaluma, netoliese Nemuno kilpų regioninis parkas, sveikatingumo takai, dviračių maršrutai.
* Birštono kurorto privalumai – vos už kelių minučių automobiliu pasiekiamas miesto centras su SPA centrais, sanatorijomis, kavinėmis ir kitomis pramogomis.

Kaina: 100 000,- €
Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros skambinkite +370 614 76 76 8

Nuomojiesi būstą? Nepamiršk deklaruoti gyvenamosios vietos!

Ar žinojai, kad net ir nuomodamas būstą gali oficialiai deklaruoti savo gyvenamąją vietą? Tai svarbu dėl daugelio priežasčių:

✅ Oficialus adresas dokumentuose – naudingas bankams, darbovietėms ir kitoms institucijoms.
✅ Galimybė gauti savivaldybės paslaugas – pvz., prisiregistruoti poliklinikoje pagal gyvenamąją vietą.
✅ Teisinis aiškumas – nuomotojas negali be pagrindo išregistruoti nuomininko.

💡 Kaip deklaruoti gyvenamąją vietą?
1️⃣ Turėti nuomos sutartį (ji turi būti registruota Registrų centre) – tokiu atveju savininko sutikimas nereikalingas. Jei sutarties nėra, reikia savininko sutikimo.
2️⃣ Pateikti prašymą per elektroninius valdžios vartus (www.epaslaugos.lt) arba nuvykti į seniūniją / savivaldybę.
3️⃣ Pridėti dokumentus: nuomos sutartį arba savininko sutikimą.
4️⃣ Gauti patvirtinimą, kad deklaracija priimta.

⚠️ Svarbu žinoti:
✔️ Nuomotojas negali uždrausti deklaruoti gyvenamosios vietos, jei yra oficiali nuomos sutartis.
✔️ Deklaracija nesuteikia nuomininkui nuosavybės teisių.

Jei turi klausimų – pasitark su specialistais arba ieškok informacijos savivaldybės puslapyje! 🏠✨

Pirmas būstas: patarimai jauniems žmonėms ir šeimoms

Pirmo būsto pirkimas – tai ne tik svarbus gyvenimo žingsnis, bet ir didelė finansinė atsakomybė. Kad šis procesas būtų sklandus ir nekeltų streso, pateikiu keletą pagrindinių patarimų jaunoms šeimoms bei žmonėms, kurie ieško savo pirmųjų namų.

1. Aiškiai apibrėžkite savo poreikius ir galimybes

Prieš pradėdami ieškoti būsto, atsakykite sau į kelis klausimus:

Kokio dydžio būsto jums reikia dabar ir per artimiausius 5–10 metų?

Ar svarbesnė lokacija, ar būsto plotas?

Koks yra jūsų biudžetas, įskaitant ne tik pradinį įnašą, bet ir mėnesines paskolos įmokas, komunalines išlaidas bei galimus remonto kaštus?

2. Susitvarkykite finansus iš anksto

Pradėkite nuo savo kredito reitingo įvertinimo – tai padės suprasti, kokias paskolos sąlygas galite tikėtis. Jei turite skolų, stenkitės jas sumažinti, nes tai pagerins jūsų galimybes gauti palankesnę paskolą. Taip pat svarbu taupyti pradiniam įnašui – daugeliu atvejų tai sudaro bent 15–20% būsto kainos.

3. Rinkitės tinkamą vietą

Lokacija yra vienas svarbiausių veiksnių perkant būstą. Pagalvokite apie darbovietės, vaikų mokyklų ar darželių atstumą, viešojo transporto patogumą, kaimynystės saugumą. Taip pat įvertinkite, kaip vietovė gali keistis ateityje – galbūt planuojami nauji infrastruktūros projektai ar parkai, kurie padidins gyvenimo kokybę ir turto vertę.

4. Neapsigaukite dėl „idealumo“

Rinkdamiesi pirmą būstą, būkite realistai. Labai dažnai žmonės ieško „idealaus“ varianto, kuris atitiktų visus norus, tačiau toks būstas gali būti už biudžeto ribų. Pradžiai ieškokite praktiško ir funkcionalaus sprendimo, o didesnius svajonių namus galite planuoti ateičiai.

5. Pasikonsultuokite su ekspertais

Net jei jaučiatės užtikrinti, verta pasikalbėti su NT brokeriu ar teisininku, kuris galės patikrinti sutartis ir padėti įvertinti būsto būklę. Tai gali padėti išvengti netikėtų išlaidų ar teisinių problemų ateityje.

6. Įsivertinkite papildomas išlaidas

Be pagrindinės būsto kainos, įvertinkite, kiek kainuos notarų paslaugos, hipotekos sutartys, remontas ar baldų pirkimas. Šios išlaidos dažnai sudaro didelę dalį biudžeto ir jų neplanuojant galima greitai viršyti savo galimybes.

Pirmojo būsto pirkimas – tai procesas, reikalaujantis kantrybės ir gero pasiruošimo. Jei turite aiškų planą ir įvertinate galimas rizikas, šis žingsnis taps svarbia ir malonia gyvenimo patirtimi.

Motyvuotas pirkėjas ieško sodybos Dzūkijos regione.
Svarbu:
* sodyba autentiška
* miškas
* sklypas +- hektaras
Būtų gerai jei
vandens telkinys būtų +- 1 km spinduliu
Svarstome ir sklypo namo statybai įsigijimą.
P.S. nuotraukos dėmesiui atkreipti 😉