Legacy Home Construction

🎉🎇April လအတွင်းbookingလုပ်ပြီး Cash back သိန်း၅၀ရယူလိုက်ပါ🎉🎇

ဆောက်လုပ်ရေးစားရိတ်တွေ တစ်ဆတစ်ဆတက်လာပေမယ့် အခန်းဈေးနှုန်းလည်းမတက်သလို quality လည်းနည်းနည်းမှမလျှော့ထားတဲ့ မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်ရဲ့ တိတ်ဆိတ်ငြိမ်သက်ပြီး လုံးခြင်းတိုက်များကြားမှာ အေးအေးဆေးဆေးနေချင်တဲ့မိတ်ဆွေ customer များအတွက်လက်မလွှတ်သင့်တဲ့တိုက်ခန်းလေးတွေ ရောင်းချပေးနေပါပြီရှင်။

Cash down ငွေနဲ့လဲမဝယ်ချင်ဘူး လစဉ်အရစ်ကျ‌/အလွှာပြီးစီးမှုအလိုက် အရစ်ကျဝယ်ချင်ကြသောcustomers မိတ်ဆွေများအတွက်အတိုးမဲ့အရစ်ကျ Project လေးနဲ့မိတ်ဆက်ပေးပါရစေရှင်။

Matt Foundation တူးပြီးလို့ မကြာခင်အလွှာတက်တော့မည်ဖြစ်သော မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ဇရပ်ကွက် ဣနြာမှတ်တိုင်အနီး ဣနြာ 4လမ်း ထဲရှိ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးမှု20%ရှိသော "LH-01"Project လေးနဲ့မိတ်ဆက်ပေးပါရစေရှင်

LH-01 Project က ပေ(၂၀'×၆၀') မြေကွက်မှာ ဆောက်လုပ်မှာဖြစ်ပြီး အခန်းအကျယ် (၁၈ပေ×၅၄ပေ)ပါ။ မြေညီအပါအ၀င် ခြောက်ထပ်အ‌ဆောက်အဦးဖြစ်ပါတယ်။ မြေညီအမြင့် 12ပေဖြစ်တဲ့အတွက်လှေခါးတက်ရဆင်းရအဆင်ပြေပါတယ်။

🏙️အခန်းအကျယ်အဝန်း--------၁၈ပေ×၅၄ပေ

🔵အလွှာနှင့်ဈေးနှုန်းများ🔵

☑️ဒုတိယထပ် - သိန်း(၁၆၅၀)ညှိနှိုင်း

☑️တတိယထပ် - သိန်း(၁၅၀၀)ညှိနှိုင်း

☑️စတုတ္ထထပ် - သိန်း(၁၃၅၀)ညှိနှိုင်း

🔵အခန်းအတွင်းပါဝင်ပြင်ဆင်မှု့များ🔵

☑️ရေချိုးခန်းနှင့်အိမ်သာနံရံကြွေပြားအမြင့်(၄)ပေကပ်ပြီး။

☑️ရှေ့ဝရံတာကြမ်းခင်းနှင့်နောက်ဖေးမီးဖိုးချောင်ကြမ်းခင်းကြွေပြားခင်းပေးမှာပါ။

☑️မီးဖိုခုံကိုလည်း ကြွေပြားခင်းပေးမှာပါ။

☑️ကိုယ်ပိုင်မီတာ၊ ကိုယ်ပိုင်မော်တာပါမှာပါ။

☑️တိုက်ခန်းအသစ်၊First Owner ဖြစ်မှာပါရှင်။

🤗BCC(လူနေထိုင်ခွင့်)၊ကိုယ်ပိုင်မီတာ ကျတဲ့အထိတာဝန်ယူ‌ပါတယ်ရှင်။🤗

☑️Payment Planလေးကိုလည်း၂မျိုးစီစဉ်ပေးထားပါတယ်ရှင်။

Down payment ကို30%သာသွင်းပေးရမည်ဖြစ်ပြီး ကျန်ငွေကို လုပ်ငန်းပြီးစီးမှု့အလိုက်အရစ်ကျ/လစဉ်အရစ်ကျစနစ် ဖြင့်ပေးသွင်းရမှာပါရှင်။
လစဉ်အရစ်ကျ(၁၆)လခွဲပြီး ပေးသွင်းနိုင်တာဖြစ်လို့ တစ်လမှ သိန်း၆၀ ဝန်းကျင်ခန့်ပဲကျသင့်မှာဖြစ်ပါတယ်ရှင်။

Legacy Home Construction ရဲ့ Customer မိတ်ဆွေများ ခုထဲက
အခန်းလေးတွေ စရံငွေချ ဝယ်ယူထားမယ်ဆိုရင်

Page Messenger ( Legacy Home Construction)

📞09 963494715 , 09 45001 6742

ကိုဆက်သွယ်စုံးစမ်းမေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင်။

#𝒂𝒑𝒂𝒓𝒕𝒎𝒆𝒏𝒕𝒇𝒐𝒓𝒔𝒂𝒍𝒆 #ကြိုပွိုင့်တိုက်ခန်း #မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် #ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
#လစဉ်အရစ်ကျ

အသက်အန္တရာယ်ကိုတိုက်ရိုက်ချိန်း‌ခြောက်နေ‌ေသာရန်ကုန်က တချို့‌‌ေသာကန်ထရိုက်တိုက်တွေရဲ့ နောက်ကွက်ကအမှန်တရားများ

ရန်ကုန်မှာ တိုက်ခန်းဝယ်ဖို့ သွားကြည့်ရင်
Sales က ပြောတာတွေက—

✨ “Modern design”
✨ “Luxury finishing”
✨ “Ready to stay”

ဒါပေမယ့်…
သူတို့မပြောတဲ့အရာတစ်ခုရှိတယ်။

အဲဒီတိုက်ဆောက်တဲ့ကန်ထရိုက်က နည်းစနစ်မကျပဲ အန္တရာယ်ရှိနိုင်တယ်ဆိုတဲ့အမှန်တရား။

⸻

❌ Concrete ကို “လက်ဖျော်” နဲ့ ဆောက်နေတဲ့ခေတ်

(1) ကွန်ကရိအရည်အသွေး မပြည့်မီမှုဟာ တိုက်တစ်လုံးရဲ့ အခြေခံ အန္တရာယ်ဖြစ်ပါတယ်

Site တချို့မှာ တွေ့ရတဲ့အရာတစ်ခုကတော့
1:2:4 mix ratio ကို စနစ်တကျမထိန်းဘဲ လက်ဖြင့်ဖျော်ပြီး လောင်းခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။

Concrete ဆိုတာ
“cement + sand + aggregate + water” ကို ပေါင်းထားတာပဲ မဟုတ်ပါဘူး။ ratio + mixing quality + water control တွေက strength ကိုဆုံးဖြတ်ပါတယ်။

လက်ဖျော်လုပ်တဲ့အခါ—
• Water-cement ratio မတိကျ
• Mixing uniformity မရှိ
• Aggregate contamination (သဲထဲမှာမြေစေး) ပါဝင်နိုင်

အဆုံးမှာတော့
Design strength မရတဲ့ concrete တစ်ခုဖြစ်သွားပါတယ်။

အဲဒါရဲ့အန္တရာယ်က—
• Load ခံနိုင်ရည် လျော့နည်းခြင်း
• Early crack ဖြစ်ပေါ်ခြင်း
• Long-term durability ပျက်စီးခြင်း

ယနေ့ထိတောင် တချို့ 6 ထပ် 8 ထပ် ကန်ထရိုက်တိုက်တွေ၊site တွေမှာ—

AG ကားနဲ့ လောင်းဖို့နေနေသာသာ 1:2:4 ခပ်ပျော့ပျော့ကို Hand mix လက်နဲ့ဖျော်ပြီး လောင်းနေတုန်းပဲ။

မေးချင်တယ်—
ဒါက 2026 လား? 1980 လား?

(2) Structural Member များမှာ Cover မလုံလောက်ခြင်း( ကန်ထရိုက်တိုက်တိုင်းလိုလို အများဆုံးဖြစ်တဲ့ပြဿနာ)

Column၊ Beam၊ Slab တွေထဲမှာပါတဲ့ Steel reinforcement (rebar) တွေဟာ Concrete အတွင်းမှာ သင့်တော်တဲ့ cover thickness နဲ့ ထားရပါမယ်။

ဒါပေမယ့် တချို့ project တွေမှာ—
• Spacer မသုံးခြင်း
• Bar position မထိန်းနိုင်ခြင်း
• Formwork shift ဖြစ်ခြင်း

ကြောင့် Rebar cover မလုံလောက်တာ ဖြစ်လာပါတယ်။

အဲ့ဒါနဲ့ဘာဖြစ်လဲ?
• Steel ကိုရေစိမ့်ဝင်လွယ်လာတယ်
• Rust (corrosion) ဖြစ်လာတယ်
• Volume expansion ကြောင့် concrete cover ကွာကျတယ် (spalling)

အဆုံးမှာတော့
Structure အားနည်းလာပြီး safety ကိုတိုက်ရိုက်ထိခိုက်စေတယ်။

(3) ရေစိမ့်ဝင်မှု — Structure ကိုဖြည်းဖြည်းဖျက်ဆီးနေတဲ့ အရာ

တိုက်ခန်းဝယ်ပြီးမကြာခင် 6 လ 1 နှစ်အတွင်းမှာ
• မိုးရွာတာနဲ့ roof leak
• Bathroom က ရေစိမ့်
• နံရံမှာ အညိုရောင်အကွက်တွေ

သူတို့ပြောတာ “ဒါက minor issue ပါ”

တကယ်တော့ဒါက structure ပျက်စီးမှုရဲ့အစပဲ။
ဒီအရာတွေက“minor defect” မဟုတ်ပါဘူး။

ရေဆိုတာ—
• Concrete ထဲကို ဝင်တယ်
• Steel reinforcement ကို corrosion ဖြစ်စေတယ်
• Bond strength ကိုလျော့စေတယ်

အချိန်ကြာလာတာနဲ့ Main Structure ကို ဖျက်ဆီးနေပါတယ်။

အထက်ပါ ပြဿနာတွေဟာ တစ်ခုတည်းဖြစ်နေတာမဟုတ်ပါဘူး—
အများအားဖြင့် ပေါင်းစပ်ဖြစ်ပေါ်နေပါတယ်။

အဲ့ဒါကြောင့်—
• Hairline crack → Structural crack
• Slight deflection → Noticeable sagging
• Minor leakage → Major deterioration

ဆိုပြီး
တဖြည်းဖြည်းနဲ့အန္တရာယ်ရှိတဲ့အဆင့်ထိ တက်သွားနိုင်ပါတယ်။

On Paper အရတော့ သက်တမ်း ၃၀ နှစ်လို့ရေးထားပေမယ့် လက်တွေ့မှာတော့ ၅ နှစ်တောင် မသေချာပါဘူး

Paper ပေါ်မှာ—

📄 “Design life = 30 years / 50 years”

Reality မှာ—

👉 ၃ နှစ် – crack
👉 ၅ နှစ် – leakage + spalling
👉 ၁၀ နှစ် – major repair

ဒီလိုအဆောက်အဦးကို “investment” လုပ်ချင်လား၊ နေချင်လား???

⸻

အများစုက—
• ကြွေပြား လှလား
• Paint ကောင်းလား
• Kitchen design modern လား

ဆိုတာပဲကြည့်တယ်။

• Concrete test ရှိလား?
• Rebar cover ဘယ်လောက်ပေးလဲ?
• Curing ဘယ်နှစ်ရက်လုပ်လဲ?
. Soil Test စမ်းလား
. ငလျင်ဒဏ်ခံ Design လား

စတာတွေကို ဘယ်သူမှ မမေးကြဘူး

⸻

Quality မကောင်းတဲ့ ကန်ထရိုက်တိုက်တစ်လုံးက အဆင်ပြေနေသလိုပဲ မြင်ရနိုင်တယ်

ဒါပေမယ့်Crack တစ်ကြောင်းကနေ စပြီး… အန္တရာယ်တစ်ခုဖြစ်လာနိုင်တယ်။

တိုက်တစ်လုံးဟာ—
အပြင်ပန်းလှဖို့ထက် ခိုင်ခံ့ဖို့လိုတဲ့ လူ့ အသက်နဲ့ဆိုင်တဲ့ structure တစ်ခုပါ။

⸻

နောက်ဆုံးပြောချင်တာက
ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်း၊အိမ်မဝယ်ခင် စဉ်းစားပါ—

ဝယ်မယ့်တိုက်ခန်း၊ အိမ်ဟာ
“လှလို့ဝယ်တာလား?”
“လုံခြုံခိုင်ခံ့လို့ဝယ်တာလား?”

စာသားကို ရေးသားသောမင်းဇော်နိုင် (Metrix Engineering and Construction )ကို Credit ပေးပါသည်။