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如果你还在犹豫买不买投资自住的话，好，那你等，我也会等你的😉

发展商经商成本飙18% - Nanyang Property 发展商的经商成本在去年涨至5年来最高，迫使业者们降薪减福利，不是推迟新项目，就是缩小项目规模来应对。

首相宣布国家在4月1日进入地方性流行病阶段，边境也将开放‼️

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买房转向租房？ 租房需求按年提高57.91%

2021年第4季的租房需求指数大幅上升，按季增加30.53%，按年提高57.91%。

根据产业网PropertyGuru数据公司PropertyGuru DataSense 2022年第1季马来西亚房地产市场报告（简称MPMR) 显示，随着消费者的住房焦点，从买房转向租房，预计该指数将在本季度进一步增长。

PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my大马区经理诗仁德拉表示，市场对租房的需求不断增加，可能显示当前环境下，由于银行审批贷款时仍维持保守态度，促使难以申请到贷款的购房者，改变了原本的计划。

“这导致潜在购房者暂搁了他们的买房计划，而选择通过租房方式来满足提升生活空间或追求更高生活品质的需求，同时重新积累在购买房产方面的信心。”

诗仁德拉在一项文告如此表示。

他说，2021年第4季，该指数按季下跌36.56%，按年减少7.7%，造成2021年第4季找房活动低迷的原因，除了包括无法申请到充足贷款，及租房更受欢迎外，消费者忙于庆祝年终佳节，及不久前所发生的水灾 ，或已导致找房者重新审视他们的买房计划。

他说，整体来看，房地产市场继续呈现逐步改善的趋势，这在2022年第1季的MPMR中可见一般。

“根据MPMR，尽管房屋销售价格指数在2021年第4季按季微跌0.19%，但按年则继续上扬，增幅达0.14%。”

诗仁德拉表示，随着行动管控措施和经济领域在2021年第4季开放，大马整体房地产市场活动都有所回温。

“我们相信，随着经济环境的改善和疫苗接种率的提高，整体市场环境将随着时间持续改善，从而促使房地产市场保持谨慎乐观的态度。”