Emely Tocaffondi - Agente Inmobiliario

📢📢📢𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐲 𝐒𝐚𝐧 𝐈𝐬𝐢𝐝𝐫𝐨 𝐥𝐢𝐝𝐞𝐫𝐚𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦

Queridos , el mercado inmobiliario en los distritos premium de Lima inició el 2026 con un desempeño positivo. Entre enero y febrero se registró la venta de 1,099 departamentos, lo que representa un crecimiento de 6.6% frente al mismo periodo del año anterior, consolidando la recuperación de este segmento de alto valor dentro del mercado local.

Distritos con mayor dinamismo
La demanda se concentra en zonas como Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco, San Borja y Barranco. Estos distritos destacan por su infraestructura consolidada, conectividad, oferta de servicios y calidad de vida, factores que los mantienen como los más atractivos tanto para vivienda como para inversión.

El interés proviene de compradores finales que buscan mejores condiciones de vida, así como de inversionistas que priorizan la valorización del activo y el ingreso por alquiler.

Oferta y competencia
El crecimiento de las ventas se da en un contexto de más de 14,000 unidades en oferta, lo que amplía las opciones disponibles en el mercado y eleva la competencia entre desarrolladores inmobiliarios. Esta situación ha llevado a las empresas a implementar estrategias más agresivas, como descuentos, bonos y facilidades de financiamiento, para captar la demanda.

Factores que impulsan el mercado
Entre los principales factores que sostienen este dinamismo destacan la estabilidad de precios en zonas premium, la recuperación gradual del crédito hipotecario y la mayor confianza del consumidor. A ello se suma el atractivo del mercado inmobiliario como refugio de inversión frente a la volatilidad de otros activos.

Asimismo, la demanda por alquileres en estas zonas continúa siendo un motor importante, ya que muchos inversionistas adquieren propiedades con fines de renta, aprovechando la alta ocupación y el perfil de inquilinos en estos distritos.

Perspectivas del segmento
El segmento premium se mantiene como uno de los más sólidos del mercado inmobiliario limeño. Para el 2026, se proyecta un crecimiento moderado pero sostenido, impulsado por la preferencia por ubicaciones consolidadas y por el interés de inversionistas que buscan activos seguros con potencial de valorización.

En ese contexto, Lima continúa consolidándose como un mercado atractivo para el desarrollo de proyectos de alto valor, especialmente en distritos con alta demanda, buena infraestructura y perspectivas de crecimiento urbano.

Venta De Departamento En Surco Flat 74M2
Áreas Comunes, Pet Friendly, Ubicación Privilegiada

Mayor información: 927 825 531

Precio: $ 110,000.00 dólares

📍 Acogedor departamento en Jr. Vulcano 005 – Santiago de Surco, 74 m2 y 4 años de antigüedad, semi nuevo. Piso 1

👉 Es el lugar donde vas a ver crecer a tu familia, compartir momentos y construir recuerdos.

🏠 ESPACIOS QUE INVITAN A COMPARTIR:

🛋️ Sala-comedor amplia con balcón y mampara, luz natural que abraza cada rincón

🌇 Vista panorámica desde el piso 16 para disfrutar atardeceres únicos. 3 ascensores.

🛏️ 3 habitaciones perfectas para descanso, privacidad y unión familiar. Habitación principal con baño completo. 2 habitaciones secundarias con clóset, buena iluminación natural y 1 baño completo de visita, duchas con puerta corrediza de vidrio.

🍳 Cocina moderna donde cada comida se convierte en un momento especial. Muebles altos y bajos de melamine y elegante encimera o tablero de Quarzo de color negro, cocina y horno empotrados.

🧺 Lavandería independiente pensada para tu comodidad diaria. Terma a gas, lavadero y conexión lista para lavadora. Conexión de gas Calidda.

🐾 PET FRIENDLY. Aquí tu mascota no es bienvenida… es parte del hogar ❤️

🏫 A pasos de Innova Schools y rodeado de zona muy comercial y variada.
🛍️ Muy cerca de Real Plaza
🚉 A 15 minutos de la Estación Matellini

🏢 CONDOMINIO SEGURO Y COMPLETO, elegante lobby y sala de espera. Espacios diseñados para celebrar la vida con quienes más quieres

🔐 Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
🏋️ Gimnasio, sala de coworking, área de juegos de niños, sala de eventos para compartir y zona de footing en la azotea que une las 4 torres del condominio.

💡 IDEAL PARA QUIENES BUSCAN MÁS QUE UN DEPARTAMENTO

💰$110,000
🧰 Mantenimiento S/150, no incluye servicios.

Contacto: Alexandra Tocaffondi
WhatsApp: 927 825 531

✨ VENDO CASA DE LUJO– 𝐄𝐋 𝐃𝐄𝐑𝐁𝐘, 𝐒𝐔𝐑𝐂𝐎 ✨

Mayor información: 927 825 531

No todos buscan una casa… algunos buscan estatus, historia y exclusividad.
Esta residencia no se describe, se siente desde el primer paso 🏡💎

Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Surco – El Derby, esta propiedad de 502.50 m² no es solo una inversión… es el espacio donde tu estilo de vida alcanza otro nivel.

💫 UNA CASA QUE IMPONE PRESENCIA

Aquí cada detalle fue pensado para quienes valoran lo auténtico:
🪵 Madera caoba en acabados finos
🔥 Chimenea que crea momentos memorables
🌿 Ambientes amplios que respiran libertad

Este hogar combina arquitectura sólida, elegancia clásica y potencial de modernización, ideal para familias exigentes o inversionistas visionarios.

🌿 TU OASIS PRIVADO EN LA CIUDAD

Imagina esto…
Una terraza de 120 m² donde tus reuniones no serán comunes… serán experiencias 🍷🔥

✔ Parrilla lista para celebraciones
✔ Espacio abierto para eventos exclusivos
✔ El lugar perfecto para desconectar sin salir de casa

🛏️ CONFORT Y PRIVACIDAD EN CADA ESPACIO

✔ 4 dormitorios amplios + dormitorio de servicio
✔ 4 baños completos + 2 medios baños
✔ Ambientes diseñados para el descanso y la armonía

Aquí, cada miembro de la familia tiene su propio espacio… sin sacrificar conexión.

🚗 COMODIDAD Y TECNOLOGÍA QUE SUMAN VALOR

✔ Cochera techada para 2 vehículos (portón automático)
✔ Intercomunicadores en múltiples ambientes
✔ Conectividad con fibra óptica

📍 UBICACIÓN QUE ELEVA TU ESTILO DE VIDA

Vivir aquí significa tener TODO cerca:

🎓 Universidades y colegios de prestigio
🛍️ Jockey Plaza y zonas comerciales premium
⛳ Clubes, golf y espacios exclusivos
🏥 Clínicas de primer nivel

Una ubicación pensada para quienes valoran tiempo, seguridad y comodidad.

📊 DATOS CLAVE
▪ Área de terreno: 502.50 m²
▪ Área construida: 390 m²
▪ 3 niveles
▪ Frente: 13 ml | Fondo: 38 ml
▪ Propiedad con documentación en regla ✔

💡 PLUS QUE MARCA DIFERENCIA
Propiedad de único dueño + posibilidad de incluir mobiliario de alta gama.

🔥 PRECIO DE OPORTUNIDAD EN ZONA PREMIUM
S/. 5’472,000 | $1,600,000

📲 Agenda tu visita privada hoy mismo
Las propiedades como esta no esperan… y los
compradores ideales tampoco.

Contacto: Alexandra Tocaffondi

📞 927 825 531

Vendo Casa De 4 Pisos - (5 Mini Departamentos) + Terraza/ Urb Valdiviezo - San Martin De Porres

Como oportunidad de inversión o familia amplia.

Descripción:
Piso 1:
- Sala y comedor
- 1 habitación amplia
- 1 cocina
- 1 baño

Piso 2:
Mini Departamento 1
- Sala y comedor
- 2 habitación amplia
- 1 cocina americanaa con muebles altos y bajos
- 1 baño

Mini Departamento 2
- Sala y comedor
- 2 habitación amplia
- 1 cocina americanaa con muebles altos y bajos
- 1 baño

Piso 3:
Mini Departamento 1
- Sala y comedor
- 2 habitación amplia
- 1 cocina americanaa con muebles altos y bajos
- 1 baño

Mini Departamento 2
- Sala y comedor
- 2 habitación amplia
- 1 cocina americana con muebles altos y bajos
- 1 baño

Piso 4:
Mini Departamento 1 por completar
- Sala y comedor
- 2 habitación amplia
- 1 cocina americaanaa con muebles aaltos y bajos
- 1 baño

TERRAZA

Se encuentra ubicado a media cdra del centro de salud Valdiviezo y cancha deportiva

Con salida rápida a la Panamericana Norte

Contacto: Alexandra Tocaffondi
WhatsApp: 927 825 531

¡𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗟𝗜𝗡𝗖𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 $𝟭𝟲𝟱,𝟬𝟬𝟬! 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗝𝗢 𝗟𝗜́𝗠𝗜𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝗦𝗔𝗡 𝗜𝗦𝗜𝗗𝗥𝗢 🔥

Vive en una ubicación privilegiada donde todo te queda cerca.
Este moderno departamento se encuentra a pasos de San Isidro y a minutos de Miraflores, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. 🌆✨

Ubicado en el piso 17, disfrutarás de vistas espectaculares de la ciudad y una excelente iluminación natural. 🌅

Además, el edificio es Pet Friendly 🐾, perfecto para vivir con tus mascotas.

🏡 Características del departamento

📐 Área: 96.98 m²
🏢 Piso 17 con impresionante vista de la ciudad

🛏️ 3 dormitorios
✔ Dormitorio principal con baño incorporado

🚿 2 baños completos

🛋️🍽️ Sala y comedor ventildos e iluminados, perfectos para disfrutar en familia

🍳 Cocina cerrada con muebles altos y bajos

🧺 Lavandería independiente
🧹 Cuarto y baño de servicio

🚗 1 cochera
📦 1 depósito amplio

✨ Áreas comunes para disfrutar todos los días

🏊 Piscina ideal para relajarte y disfrutar del verano
🏋️ Gimnasio equipado para mantener tu rutina diaria
📊 Sala de reuniones para eventos o trabajo

📍 Ubicación estratégica a 2 cuadras de la Av. Javier Prado con la Av. Arequipa

Vivirás cerca de todo lo que necesitas:

☕ Cafeterías
🍽️ Restaurantes
🌳 Parques
🛍️ Comercios
🏢 Centro financiero de San Isidro

Contacto: Alexandra Tocaffondi
WhatsApp: 927 825 531

Una ubicación perfecta para vivir o invertir.

SE VENDE DEPARTAMENTO EN PISO 3 CON VISTA AL PARQUE - EL ALAMO - CALLAO

🏡Se vende departamento al frente del parque el Alamo en asociación Pro Vivienda de los trabajadores del puerto del Callao.

✅ Ubicado en el tercer piso
3 dormitorios
Sala comedor
Cocina
Baño completo

👍A una cuadra de Av. Bertello
👍A 3 cuadras de TOTTUS.

Cerca a colegios y mercado.

Contacto: Alexandra Tocaffondi
WhatsApp: 927 825 531
Agendemos visita.