Erika Diaz Agente Inmobiliario

Ubicación Premium para tu Negocio!

Este local comercial está estratégicamente ubicado al lado del Boulevard de Asia, a tan solo un paso de la Panamericana Sur en el kilómetro 97, un área de alto tránsito y alta visibilidad, ideal para marcas líderes como OXXO, Mass, Boticas, etc. Con un área base de 97 m², expandible. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento comercial del sur de Lima.

Características destacadas:
Ubicación privilegiada: A pasos de la Panamericana Sur, con fácil acceso y alta visibilidad para captar el tráfico constante de turistas y residentes de la zona.
Amplia área de 97 m² (expandible) para personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio aprovechando el potencial de crecimiento en la zona.

Accesibilidad: Al costado del Boulevard de Asia, un centro comercial clave que atrae tanto a locales como turistas, lo que incrementa significativamente el flujo de clientes.
Está estratégicamente ubicado en el ingreso a los condominios de Asia, en la misma cuadra donde está el Grifo Primax, TIENDAS 3A, INKAFARMA, VIVANDA

Zonificación comercial: Compatible con diversas actividades comerciales, permitiendo flexibilidad para adaptarse a tus planes de negocio.

Este local es una excelente oportunidad para empresas que buscan expansión en un área de alto potencial. Aprovecha la oportunidad de establecer tu tienda en un punto estratégico de la costa sur, donde la demanda por productos de hogar y construcción continúa creciendo.

¡Haz crecer tu negocio en el corazón de Asia!
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Siempre a tu disposición

Erika Diaz

"Ayudo a familias en inversionistas a comprar con seguridad y tranquilidad"

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Tenemos una oferta que no puedes dejar pasar.

En el distrito de Ate, muy cerca de la Av. Huarochirí y a pocas cuadras de la Av. Separadora Industrial, les presentamos este lindo departamento dúplex:
En la calle Sabadell, zona residencial por excelencia cerca a un lindo parque, tenemos este departamento con los siguientes ambientes y medidas.

ALQUILER: S/ 3,200

Primer piso

Área ocupada: 85.47 m2
Área techada: 85.47 m2
Sala amplia con muy buena iluminación y amplias ventanas
Comedor, contigua a la sala pero independiente
Cocina amplia muy bien iluminada y ventilada
Dormitorio con baño incorporado y closet, muy bien iluminado
Baño de visita (1/2 baño)
Hall de distribución de desde donde parte la escalera al semisótano.

Semisótano:

Área ocupada: 108.58 m2
Área techada: 88.81 m2

Hall de distribución:

1 dormitorio con closet y baño incorporado, amplio e iluminado
1 dormitorio con closet, amplio.
1 dormitorio con closet
1 estudio
1 patio interior, con área suficiente para un ambiente de esparcimiento y social
1 patio lavandería y amplio tendal.

Cochera:

Área ocupada: 11.25 m2
Área techada: 5.63 m2

Adicionalmente, la ubicación del inmueble tiene cerca a colegios, institutos y universidades, tales como el Colegio Alpamayo, Colegio Peruano Norteamericano, colegio Franklin Roosevelt, Colegio Newton, Colegio Villa María, instituto Tecsup, Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), Universidad de San Martin de Porres (USMP), Universidad Femenina del Sagrado Corazón, Universidad de Lima y Universidad Nacional Agraria de la Molina.

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✨ ¡OPERACIÓN CERRADA CON ÉXITO! ✨

Hoy celebramos una nueva meta cumplida 🏡🔑
Esta propiedad en Jesús María ya tiene nuevos dueños… ¡VENDIDA! ✅

📍 La firma se realizó en la Notaría Laos de Lama, garantizando una operación segura, transparente y profesional de principio a fin.

Este resultado no es casualidad… es el reflejo de una estrategia bien ejecutada, negociación efectiva y acompañamiento constante en cada etapa del proceso.

Si estás pensando en vender tu propiedad en Lima, necesitas más que suerte… necesitas un plan, visibilidad y una asesora que realmente cierre operaciones.

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DEPARTAMENTO DUPLEX EN VENTA EN ZONA ESTRATÉGICA DE ATE

Precio: $220,000

Muy cerca de la Av. Huarochirí y a pocas cuadras de la Av. Separadora Industrial, les presentamos este lindo departamento dúplex: En la calle Sabadell, zona residencial por excelencia cerca a un lindo parque, tenemos este departamento con los siguientes ambientes y medidas.

Primer piso
Área ocupada: 85.47 m2
Área techada: 85.47 m2
Sala amplia con muy buena iluminación y amplias ventanas
Comedor, contigua a la sala pero independiente
Cocina amplia muy bien iluminada y ventilada
Dormitorio con baño incorporado y closet, muy bien iluminado
Baño de visita (1/2 baño)
Hall de distribución de desde donde parte la escalera al semisótano.

Semisótano:
Área ocupada: 108.58 m2
Área techada: 88.81 m2

Hall de distribución:
1 dormitorio con closet y baño incorporado, amplio e iluminado
1 dormitorio con closet, amplio.
1 dormitorio con closet
1 estudio
1 patio interior, con área suficiente para un ambiente de esparcimiento y social
1 patio lavandería y amplio tendal.

Cochera:
Área ocupada: 11.25 m2
Área techada: 5.63 m2

Adicionalmente, la ubicación del inmueble tiene cerca a colegios, institutos y universidades, tales como el Colegio Alpamayo, Colegio Peruano Norteamericano, colegio Franklin Roosevelt, Colegio Newton, Colegio Villa María, instituto Tecsup, Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), Universidad de San Martin de Porres (USMP), Universidad Femenina del Sagrado Corazón, Universidad de Lima y Universidad Nacional Agraria de la Molina.

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VENTA DE AMPLIO DUPLEX PENTHOUSE + COCHERA UBICADO EN ZONA ESTRATÉGICA DE PUEBLO LIBRE

Dirección: Av. Manuel Cipriano Dulanto 1430, Pueblo Libre
Precio: 239,000 Dólares Americanos

PROPIEDAD:
- ASCENSOR
- CONEXIÓN GAS NATURAL CALIDDA
- EL INGRESO AL DUPLEX ES POR EL PISO 14
- SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE PARA TODA LA PROPIEDAD - 3 CÁMARAS DE VIDEO VIGILANCIA

Decimo tercer piso:
Área ocupada: 87.22 m2
Área techada: 81.04 m2
- 04 dormitorios
- 02 baños completos, en dormitorio principal y otro compartido con el resto de dormitorios.

Décimo cuarto piso:
Área ocupada: 86.16 m2
Área techada: 64.82 m2
- Amplia sala con muebles empotrados y comedor
- Cocina con reposteros altos y bajos. Incluye cocina empotrada, horno y campana
- Baño de visita ( se puso un almacén en la ducha, pero es desmontable)
- Zona de parrilla con horno de cemento que funciona a leña.

Estacionamiento N° 05:
Area ocupada: 18.02 m2
Área techada: 14.35 m2

Cerca:

Centros comerciales y entretenimiento
- Plaza San Miguel
- Open Plaza La Marina
- Arena 1
- Plaza Vea, Metro, Tottus, Mass y Oxxo.

Educación y universidades
- UNMSM (10–12 min / 4 km)
- PUCP (8–10 min / 3 km)
- Universidad Antonio Ruiz de Montoya (5–7 min / 2 km)
- Facultad de Odontología UNFV (8–10 min / 3 km)

Restaurantes y gastronomía
- El Bolivariano (5–7 min / 2 km) – restaurante tradicional muy reconocido
- Antigua Taberna Queirolo (5 min / 1.5 km) – ícono gastronómico y cultural
- Cafe Museo Larco (5 min / 1.5 km) – café/restaurante en entorno cultural

Entidades financieras
- Banco de la Nación, Scotiabank, BBVA

Parques y recreación
- Parque Daniel Hernández a la espalda del edificio, Parque José de San Martín, Parque El Carmen, Parque de las Américas y Plaza Bolívar de Pueblo Libre.
- Parque de las Leyendas (8–10 min / 3 km)
- Museo Larco (5 min / 1.5 km) – museo de prestigio internacional

Salud y farmacias
- Boticas y Salud, Inkafarma.
- Clínica Stella Maris, Hospital de la Solidaridad Pueblo Libre (5–8 min / 2 km)

Vías principales cercanas
- Avenida Sucre (3–5 min / 1.5 km) – eje comercial importante del distrito
- Avenida Brasil (5–8 min / 2.5 km) – conexión rápida hacia Jesús María y Cercado
- Avenida La Marina (6–9 min / 3 km) – acceso hacia San Miguel y zona costera
- Avenida Universitaria (6–10 min / 3.5 km) – vía clave de conexión norte-sur

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