Gates Inmobiliaria

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Lima

Se vende terreno con construcción incluida, actualmente acondicionado para locales comerciales y oficinas, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular.

Ideal para empresas, instituciones, inversores o desarrollo comercial.
Excelente exposición y conectividad.
Zona altamente comercial
Documentación en regla

Perfecto para negocios que buscan posicionarse en una ubicación céntrica con gran flujo de clientes y fácil acceso.

A solo 3 cuadras de la Plaza Mayor de Lima, cuadra y media de Av. Tacna y a 2 cuadras del Jr. de la Unión.
Ubicación privilegiada, a espaldas del Teatro Segura y muy cerca del Teatro Segura, en pleno corazón comercial y turístico del Centro de Lima.

Características Generales:

Área de Terreno: 1.153 m²

Frente: 19,50 ml

Fondo: 30ml

Lateral izquierdo: 58 ml

Derecho lateral: 6,50 ml, 2,36 ml, 6,20 ml, 8,50 ml, 6,00 ml, 6,50 ml

Construcción de materiales nobles.

Antigüedad: 53 años

Zonificación: ZTE (Zona de Tratamiento Especial)
Usos compatibles: RDM y CZ

Distribución:

Primer piso:

Portón principal de ingreso

Dos amplios locales comerciales con servicios higiénicos y acceso independiente desde la calle.

Pasillo central de distribución

Local adicional con salida hacia estacionamiento

Playa de estacionamiento con capacidad aproximada para 30 vehículos.

Edificación posterior con:

Gran salón con medio baño.

ambiente multiuso

Segundo nivel con salón amplio y ambiente independiente

Segundo Piso:

9 oficinas de 15 a 20 m²

Cada oficina cuenta con medio baño.

Algunas con vista a la calle y otras hacia el estacionamiento

Distribuidas alrededor de un barandal con vista al primer nivel

Ideal para:

centro de salud
culto
Hoteles, hostales y hospedajes con cochera propia
Oficinas administrativas con estacionamiento
Restaurantes con cochera propia (ideal por distribución)
Tiendas con almacén y cocheras propias
Otros usos permitidos por normativa

No permitido: depósito ni playa de estacionamiento como giro principal.

Propiedad estratégica con alto potencial comercial, perfecta para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Lima.

Agenda tu visita hoy.