ItalProject

Дом, который человеку нравится, он часто не выбирает с нуля. Он его узнаёт.

Узнаёт в пропорциях, в материале, в силуэте крыши, в окнах, в настроении фасада, в том, как дом стоит на участке. Узнаёт, потому что этот образ уже где-то остался в памяти — иногда с детства, иногда из поездок, иногда из книг, фильмов или просто из давно накопленной насмотренности.

Поэтому перед проектом полезно не только составить список помещений и обсуждать площадь. Полезно ещё собрать то, что вам действительно близко визуально.

Не для того, чтобы повторить чужой дом.
А для того, чтобы понять собственную реакцию.

Когда референсы собраны, становится видно, что вас тянет к определённым вещам не случайно. Повторяются похожие пропорции, материалы, характер пространства, атмосфера. И это уже хорошая основа для работы с архитектором.

Потому что дом, который вам подходит, чаще всего не придумывается с нуля.
Он узнаётся

Когда спрашивают, сколько стоит построить дом, обычно хотят услышать одну цифру. Но такой цифры нет.

Показываю это на примере наших проектов домов Tudor Revival. Это сопоставимые дома: одноэтажные, с жилой мансардой и гаражом, разработанные для семей с двумя детьми. Для несущих стен в этих проектах мы используем Porotherm 38 Thermo.

В прошлом году по нашему проекту дома 460 м² стоимость основного контура дома составляла 32,5 млн ₽.
В этом году по нашему проекту дома 367 м² по трём сметам получили уже около 34 млн ₽ за основной контур дома.

То есть дом меньше, а стоимость выше.

В этом посте под основным контуром дома я имею в виду фундамент, стены и кровлю.

Отдельно считаются фасады, окна и инженерные коммуникации. Например, только облицовочный кирпич ручной формовки для фасадов может стоить от 3 до 6,5 млн ₽ в зависимости от производителя.

И отдельно от этого остаются благоустройство, внутренняя отделка и меблировка.

Поэтому корректнее обсуждать не стоимость дома «вообще», а состав сметы и тот этап, который вы считаете.

#загородныйдом #проектдома #строительствокотеджей