Objectif USA

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Nous la mettons peu en avant (et c'est bien sûr un tort), je rappelle que nous avons une chaine YouTube "Objectif USA".

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Les questions de l'été : Quelles charges je devrais payer si j'ai un bien immobilier en Floride ?
✅Les HOA (Home Owner Association)ou Condo Fees : Ils sont l’equivalent des charges de copropriété et varient en fonction des services proposés (entretien des espaces verts, piscine, gardien...)
✅La property Tax : elle est l’équivalent de la taxe foncière en France et va varier en fonction des biens mais est généralement entre 1 et 2 % de la valeur du bien à payer tous les ans sur le site du county.
✅L’assurance du bien : les coûts ont augmenté ces dernières années en Floride d’où l’importance de vérifier que vous n’êtes pas en zone inondable, indispensable à notre avis.
✅Le property manager : va gérer votre bien que ce soit de la location long terme, court terme, ou un service de conciergerie. Entre 8 à 10% des loyers dans le cadre du long terme.
✅Les impôts : Dès que vous avez des revenus sur le sol US, vous devez faire une déclaration auprès de l’IRS et éventuellement payer un impôt sur le revenu en fonction de ceux-ci. Rapprochez vous d’un CPA / Expert comptable compétent sur ce sujet.

Quand vous arrivez aux USA, avec un produits qui fonctionne bien en Europe, il est important d'adapter votre message et marketing au marché américain... ce n'est pas parce que on a grandi avec Starsky et Hutch ou Friends TV show que les consommateurs Américains pensent et réagissent comme nous.
Si vous avez une image de bas prix en Europe, est il judicieux d'attaquer par le marché américain par les prix ?
Si vous avez une image de luxe en France... aurez vous la meme aux USA ?

Objectif USA est sur la route, en train de visiter famille et amis autour de France...
Cette fois-ci, nous sommes au Puy en Velay pour quelques jours... mais la connexion Wifi est toujours indispensable, car certains dossiers avancent même en notre absence.

Quand il fait 37 degrés Celsius (99 degrés Fahrenheit) à Orlando, et que tu visites des maisons avec piscine pour un acheteur européen...
Tu ne rêves que de plonger dedans.