ESTUDIO CONTABLE PIACENTINI
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Estudio Contable Impositivo. Especialidad Pymes. 30 años de Experiencia.
IMPORTANTE NOVEDAD PARA PROPIETARIOS
Ya se encuentra plenamente reglamentada y vigente la exención total del Impuesto a las Ganancias para los ingresos provenientes de alquileres de inmuebles destinados exclusivamente a casa-habitación.
La medida fue incorporada por la Ley de Modernización Laboral y reglamentada posteriormente mediante el Decreto 406/2026, con efecto retroactivo para las operaciones devengadas desde el 1° de enero de 2026.
📌 ¿Quiénes pueden acceder?
✅ Personas humanas.
✅ Sucesiones indivisas.
⚠️ Si bien la Ley de Modernización Laboral contemplaba también a las sociedades, la reglamentación vigente limitó el beneficio a personas humanas y sucesiones indivisas, por lo que este punto seguramente seguirá generando debate e interpretaciones.
📌 Requisitos para acceder a la exención
✔️ El inmueble debe destinarse exclusivamente a vivienda.
✔️ Debe constituir vivienda única, familiar y de ocupación permanente para el inquilino.
✔️ No existe límite en la cantidad de inmuebles alquilados bajo esta modalidad.
✔️ La exención aplica independientemente de la fecha de firma del contrato.
✔️ Rige para todos los períodos mensuales devengados desde enero de 2026.
📌 ¿Qué conceptos quedan exentos?
La exención no solo comprende el importe del alquiler, sino también los montos cobrados por:
✔️ Muebles.
✔️ Accesorios.
✔️ Servicios suministrados junto con la vivienda.
📣 Una medida que busca incentivar la oferta de inmuebles destinados a vivienda permanente y brindar alivio fiscal a los propietarios.
¿Tenés propiedades alquiladas o estás pensando en alquilar? Contame tu caso en los comentarios.
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04/06/2026
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