Inmobiliaria Gardon

¿Buscás un departamento práctico, cómodo y con rápida conexión al centro de Santa Rosa?
🏡✨ ¡Tenemos una excelente opción para vos!

📍 Cerro Negro 780 – 3° Piso por escalera, esquina Av. Ameghino. Con cercanía a supermercados, comercios y servicios esenciales.

La unidad cuenta con:

✔️ 1 dormitorio con guarda ropa
✔️ Living
✔️ Cocina–comedor
✔️ 1 baño

Una propiedad confortable, funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan practicidad y comodidad 🙌🏼

💰 Valor inicial: $580.000 + $50.000 gastos comunes + $16.000 municipales

📄 Contrato: 2 años con ajustes trimestrales según índice IPC
📑 Requisitos: ingresos comprobables de locatario/s y garante/s mediante recibos de sueldo.

👤 Ideal para persona sola, parejas jóvenes, estudiantes o trabajadores.
❌ No se aceptan mascotas.

📌 ¡Disponible!

📲 Consultanos por WhatsApp y coordiná tu visita.


Las imágenes, fotos, renders o videos publicados son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas, superficies, valores y demás datos consignados son aproximados y pueden variar según la documentación oficial del inmueble. La veracidad de la información deberá ser corroborada por el interesado antes de realizar cualquier operación.

🏡✨ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE SANTA ROSA

📍 Pellegrini 763

🙌Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de la ciudad, con rápido acceso al centro, comercios, instituciones, servicios y principales arterias urbanas.

Sobre un lote de 500 m² (10 x 50 mts) y con 198 m² construidos, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión inmobiliaria.

✔️ 3 dormitorios con placares
✔️ Cocina independiente
✔️ Amplio living comedor con excelente distribución
✔️ Garage cubierto con portón levadizo
✔️ Habitación de servicio con baño
✔️ Lavadero independiente y sótano
✔️ Dependencia separada con 2 oficinas y sala de estudios
✔️ Gran patio con excelente proyección de aprovechamiento

🔑 ¿Porqué adquirila para inversión?
La propiedad se encuentra a reacondicionar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan:

✅ Revalorizar capital mediante refacción
✅ Generar renta residencial o profesional
✅ Adaptar espacios para oficinas, estudios o consultorios
✅ Desarrollar un proyecto mixto vivienda/trabajo
✅ Invertir en una ubicación con alta demanda y crecimiento sostenido

Su distribución, dimensiones y ubicación convierten a esta casa en una propiedad con gran proyección futura y múltiples alternativas de aprovechamiento.

📈 Ideal para inversores visionarios, desarrollistas, profesionales o familias que valoren los espacios amplios y la ubicación estratégica.

💰 Valor de comercialización: U$D 120.000.-

ℹ En dicho valor ya se encuentran incorporados todos los gastos de escrituración, tanto correspondientes a la parte compradora como vendedora, representando un importante beneficio económico y mayor previsibilidad al momento de concretar la operación.

📲 Coordiná tu visita personalizada y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.