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🏢 🍿 Baupotenzial der Woche: Der geschichtsträchtige Ankerhof am Hohen Markt!
Wusstet ihr, dass das heutige Helvetia-Haus (Hoher Markt 10–11) auf dem vermutlich ältesten Platz Wiens steht, wo einst das römische Legionslager Vindobona lag? Das 1911 errichtete Gebäude ist weltbekannt für seine ikonische Ankeruhr von Franz von Matsch. Diese Jugendstil-Brücke über den Bauernmarkt war im Kern eine geniale Marketingidee: Sie sollte den Wienern zeigen, wie rasch die Zeit vergeht – als sanfter Schubs, doch bitte eine Lebensversicherung beim „Anker“ abzuschließen. Nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude wieder aufgebaut und ist seit 1962 stolzer Hauptsitz der Helvetia Versicherung. 🕰️✨.
Dass diese absolute Prime-Lage im 1. Bezirk Luxus pur verspricht, zeigt auch das direkt verbundene Nachbarhaus am Bauernmarkt 20: Hier wurde das spektakuläre, zweigeschossige „Palais Principe“ ausgebaut. Mit einem 160 m² großen Wohnzimmer und Domblick galt das Penthouse mit einem Wert von rund 34 Millionen Euro als die teuerste Wohnung Wiens. 💎🏙️
🚀 Das Nachverdichtungspotenzial: Auch heute steckt in diesem historischen Juwel noch Luft nach oben! Konkret bietet die Liegenschaft Potenzial für 1 Galeriegeschoss mit ca. 310 m² Nutzfläche. Eine seltene Gelegenheit, modernen Raum über den Dächern der Wiener Altstadt zu schaffen und Geschichte mit Zukunft zu verbinden. 📈
Projektentwicklung InnereStadt Dachbodenausbau RealEstateVienna

Diese Woche stellen wir euch einen Komplex vor, den sicherlich jeder von euch kennt oder sogar schon einmal besucht hat – das AKH 🏥

Einer der größten Krankenhauskomplexe Europas birgt ein Nachverdichtungspotenzial von sage und schreibe 1,3 Millionen Quadratmetern! 🍿

Der Bau des „Neuen AKH“ dauerte 30 Jahre und wurde zu einem der teuersten und finanziell skandalträchtigsten Projekte im Nachkriegsösterreich.

Einer der Gründe, warum wir uns diese Woche auf diesen Komplex konzentriert haben, ist, dass eines der Gebäude – ein wunderschönes, altes und denkmalgeschütztes Gebäude – abgerissen werden soll, um an seiner Stelle ein neues zu errichten. 🏗️

Was haltet ihr von einer solchen Entscheidung der Stadt Wien?

Baupotenzial der Woche: Ein „Wolkenkratzer“ mit Wiener Raffinesse! 🍿🏢

Auch wenn dieses Gebäude heute, im Zeitalter moderner Glaswolkenkratzer, filigran wirken mag, war es zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung eine absolute Sensation!

Dieses Gebäude ist zudem ein perfektes Beispiel dafür, wie man das System überlisten kann. Als es in den Jahren 1931–1932 errichtet wurde, durfte die maximale Höhe der Fassade zur Straßenseite hin 25 Meter betragen. Die Architekten haben das System überlistet: Den vorderen Teil bauten sie genau auf 25 Meter Höhe, während sie die nachfolgenden Stockwerke in Form von Terrassen nach hinten versetzten. 🤫

Das ist eben ein echter Wiener Kompromiss! ;)

Angesichts der Umstände musste das bauliche Highlight der Woche wohl die serbische Botschaft sein, die ein Nachverdichtungspotenzial von 480 m² birgt 🍿

Mit diesem Video wollten wir uns bei Marko Arnautović für sein gestriges Tor beim Spiel Österreich gegen Jordanien bedanken! ⚽

Serbien hat den Kampf um die Aufteilung des Vermögens nach dem Zerfall Jugoslawiens leider nicht gewonnen und musste daher vom phänomenalen Palais Hoyos hierher umziehen. Natürlich hat auch das jetzige Gebäude seine Vorzüge – es fügt sich perfekt in das Ambiente des Wiener Historismus ein und liegt in der Nähe des Stadtparks ;)

Fun Fact: Wien ist die „zweitgrößte serbische Stadt“. Auch wenn die offiziellen Statistiken dies nicht belegen, steht Wien zahlenmäßig nur Belgrad nach.

Viele Grüße an alle unsere serbischen Landsleute! 🇷🇸

Erinnert ihr euch an unsere Analyse über die 1,29 Mio. m² ungenutzten Baulücken in Wien? Das Thema schlägt hohe Wellen!

Warum wir das tun?
Weil genau hier unsere Leidenschaft liegt: Wir nutzen KI für Real Estate, um verborgene Potenziale im urbanen Raum digital sichtbar zu machen. Daten statt Mythen!

Das Team vom .at hat unsere Daten aufgegriffen und uns im Büro besucht, um einen Beitrag über unsere Technologie zu drehen. 🎬

Der Beitrag wird schon sehr bald ausgestrahlt. Seid gespannt – wir posten die genaue Uhrzeit, sobald sie feststeht! ⏱️

Schaut euch den Behind-the-Scenes-Reel und bleibt dran! 👇