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Was ist eigentlich ein Forward Deal?

Im Rahmen einer Immobilien-Transaktion wird mit dem Begriff „Forward Deal“ der Ankauf eines gesamten Projektes bezeichnet, welches allerdings vom Verkäufer noch zu errichten ist. Forward Deals haben sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer einige Vorteile. Der Käufer profitiert davon, dass er sich das gewünschte Objekte frühzeitig - nämlich in oder sogar vor Beginn der Bauphase - sichern kann.
Der große Vorteil für den Verkäufer ist, dass er vor der Fertigstellung des Objektes einen Käufer und somit einen Abnehmer für das gesamte Objekt gefunden hat. Im Zuge von Forward Deals werden demzufolge Immobilienprojekte veräußert, die sich zum Zeitpunkt des Kaufvertrages noch in der Planungs-, Bewilligungs- oder Bauphase befinden. Bei den Forward Deals gibt es mehrere Varianten, insbesondere Forward Purchase und Forward Funding.|