EDX Engineers Associate

Floor Area Ratio কিভাবে বের করবেন?

→ এখনি হিসাবটা শিখে নিতে পারেন। আমরা যারা ইঞ্জিনিয়ারিং এ পড়াশোনা করি তাদের জানা খুব দরকার।

ধরুন, আপনার ৫ কাঠা জমি রয়েছে। ভেবে রেখেছেন ৮-১০ তলা উঁচু বাড়ি বানাবেন। টাকা- পয়সা নিয়েও ঝামেলা নেই। কিন্তু আপনি জানেন কি?
আপনি চাইলেও ৫ কাঠা জমিতে ১০ তলা বানাতে পারবেন না রাজউকের নিয়মানুযায়ী। কারন একটা ভবন বানানোর সময় বিল্ডিং এর চারপাশে কিছু জায়গা ছেড়ে দিয়ে তারপর ডিজাইন করতে হয়। সেটাকে সেটব্যাক বলে । আমরা শুধুমাত্র FAR নিয়ে আলোচনা করবো আজকে।

FAR জানার সুবিধাঃ
১. FAR জানলে যেকোনো ভালো অফিসে চাকরির গ্যারান্টি অনেকখানি বেড়ে যায়।
২. বাড়ি কত তলা করতে পারবেন সেটা নিজেই হিসাব করে বের করতে পারবেন।
FAR এর হিসাব করবেন যেভাবেঃ
মনে করি,
ভূমি- ৫ কাঠা,
রোড- ২০ ফুট,
FAR- ৩.৫

Maximum Build Area (M.B.A)= Land x Far
= 5 katha x 3.5 (far 3.5)
= 5x(720)x3.5 ( 1 katha=720square ft)
= 3600×3.5
=12600 sqft
Maximum Ground Coverage(M.G.C)- 62.5%
(এটাও লেখা থাকে বইতে কিন্তু যারা পারে না তারা এইসব লেখাকে অনর্থক ভেবে বসে থাকে।)
= 5 katha x 62.5%
= (5x 720) x 62.5%
= 2250 sqft.
Number of Floor (N.O.F)= MBA / MGC
= 12600 / 2250
= 5.6 Floor
Total Floor = Ground floor + 5.6 floor
= 1+ 5.6 floor
= 6.6 floor ( ৬ তলা বাড়ি এবং চিলেকোঠা)।



#বিল্ডিং #বাড়ি #প্লান #ফার #ফারের_হিসাব