Summit Properties Limited

ঢাকায় ফ্ল্যাটের দাম মুম্বাই-নিউইয়র্ক শহরের কাছাকাছি
১০ হাজারের বেশি ফ্ল্যাট রাজধানীতে অবিক্রীত থাকলেও সেগুলো মধ্যবিত্তের নাগালে আসেনি। পাঁচ বছরে মুল্য সংশোধনের পরও ঢাকায় ফ্ল্যাটের দাম মুম্বাই কিংবা নিউইর্য়ক শহরের কাছাকাছি বলছেন বিশ্লেষকরা। অনিয়ন্ত্রিত জমির দামই এর কারণ বলছে রিহ্যাব।

ধানমন্ডির ৯ নম্বর সড়কে কসবা হাউজিংয়ের ফ্ল্যাট তৈরির কাজ শুরু হয় ২০১২ সালে। তখনই ৩৬টির মধ্যে ২০টি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়ে যায়। তিন বছরে বাকিগুলো বিক্রি না হওয়ায় কাজ শেষ করা নিয়ে চলছে টালবাহানা।

পরিসংখ্যান ব্যুরোর শুমারী অনুযায়ী, মাসে ৩০ হাজার টাকার বেশি সঞ্চয় করেন; এমন আয়ের মানুষের জন্য আগামী পাঁচ বছরে রাজধানীতে এক লাখের বেশি ফ্ল্যাটের প্রয়োজন হবে। তবে গত পাঁচ বছরে ফ্ল্যাট তৈরির কাজ অর্ধেকের মতো কমে গেছে বলছেন আবাসন খাতের উদ্যোক্তারা।

বিশ্ববাজারে রড-সিমেন্টের দাম কমায় উৎপাদন খরচও কমেছে ৫০ শতাংশের মতো।

বেসরকারি প্রতিষ্ঠানে কাজ করা সুমনের মাসিক ‌আয় আশি হাজার টাকা। বাসা-ভাড়া বাবদ মাসে ব্যয় এর অর্ধেক। তাই অনেকদিন ধরে ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন, স্বপ্নই থেকে গেছে।

বিশ্লেষকরা বলছেন মুল্য সংশোধনের পরও দাম আসলে কমেনি।

রাজধানীতে জমির দাম অস্বাভাবিকভাবে বেড়ে যাওয়াকেই ফ্লাটের দাম না কমার কারণ বলছে আবাসন শিল্প মালিকদের সংগঠন-রিহ্যাব। এর সাথে আছে উচ্চ নিবন্ধন ফি ও জ্বালানির সংকট।

আগের মতো স্বল্পসুদে হাউজিং লোনের সুবিধা চালু করা না গেলে ফ্ল্যাট মধ্যবিত্তের ধরাছোয়ার বাইরেই থেকে যাবে বলছে সংগঠনটি।