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REFORMA TRIBUTÁRIA: ALUGUÉIS PODEM FICAR MAIS CAROS COM A NOVA TRIBUTAÇÃO?

A Reforma Tributária não afeta apenas empresas e consumo, o mercado de aluguéis também entra no radar do novo modelo tributário.

Com a implementação do IVA Dual (CBS e IBS), surgem dúvidas sobre como locações serão tratadas, especialmente em operações realizadas por pessoas jurídicas, imobiliárias e empresas com carteira de imóveis.

O impacto pode variar:

👉 Quem é o locador (pessoa física ou jurídica)

👉 O tipo de imóvel (residencial ou comercial)

👉 A estrutura societária e a finalidade da locação

Sem planejamento, o aluguel pode ter aumento da carga tributária e de obrigações fiscais, reduzindo a rentabilidade e afetando o fluxo de caixa. Antecipar os impactos é essencial.

Não tome decisões às cegas: conte com seu contador para
✔ Avaliar o impacto da Reforma Tributária nos aluguéis
✔ Estruturar a melhor forma de tributação
✔ Planejar regime e estrutura societária
✔ Garantir compliance e reduzir riscos fiscais

Sem estratégia contábil, o lucro do aluguel pode cair significativamente.

Fontes: Contábeis

EC nº 132/2023 (Reforma Tributária), estudos FGV e IBPT, análises da OCDE e publicações do mercado imobiliário (Big Four).

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