AB Corretagem

Qual a importância do Índice?

O índice é um dos mais importantes da construção civil porque ele é responsável por calcular os gastos com trabalhadores e materiais durante todo o projeto de construções habitacionais.

É por isso que o índice é considerado no momento de reajustes das parcelas de contratos de compra e venda de imóveis e nos financiamentos imobiliários de empreendimentos na planta ou em construção.

Assim, os valores das mensalidades dos financiamentos e dos consórcios seguem esse índice para reajustes.
Mas, não é só no setor de construção que o INCC é importante. Como o índice também impacta a inflação geral do Brasil, acaba atingindo os investimentos.

Por exemplo, a inflação alta pode causar o aumento da taxa básica de juros (Selic), afetando diretamente os investimentos de renda fixa atrelados a ela. Também afeta quem investe no setor imobiliário na Bolsa de Valores e em fundos imobiliários e no CDI (Certidão de Depósito Interbancário).

Quais os tipos de INCC?

Há três tipos de INCC: o M, o DI e o 10.

Todos têm como finalidade entender a variação dos preços na construção civil, mas com algumas diferenças em relação ao período de cálculo.

São elas:

INCC-DI

O INCC-DI se refere ao Índice Nacional de Custo de Construção — Disponibilidade Interna e mede a alteração dos custos na construção civil do primeiro ao último dia do mês de referência. O INCC-DI constitui 10% do Índice Geral de Preços — Disponibilidade Interna (IGP-DI).
É importante ressaltar que o INCC – DI é conhecido apenas como INCC. Isso porque, é a versão mais conhecida pela população devido ao seu uso nos contratos de financiamento de imóveis.

INCC-10

O INCC-10 analisa a evolução dos custos na construção civil entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês de referência. O INCC-10 corresponde a 10% do Índice Geral de Preços -10 (IGP-10).

INCC-M

Por último, o INCC-M está relacionado ao Índice Nacional de Custo de Construção — Mercado e acompanha evolução dos custos da construção civil entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. O INCC-M compõe 10% do Índice Geral de Preços — Mercado (IGP-M).

Para quem pensa em investimentos a longo prazo é sempre importante analisar qual metragem tem maior capacidade de valorização.

O litoral paranaense também é uma excelente dica visando rentabilidade futura, principalmente com a revitalização da orlea.

Trabalhamos com imóveis em Curitiba e litoral do Paraná e Santa Catarina.

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