Guylherme Rivas - Corretor de Imóveis

🔥 APARTAMENTO À VENDA | 83m² | NOSSA SRA. DE FÁTIMA – SANTA MARIA/RS 🔥

✨Se você busca um imóvel funcional e muito bem localizado, mas não abre mão do conforto, esse apartamento é perfeito para você.✨

📍 Rua Francisco Manoel, nº 30 – Apto 303.

💰 R$ 390.000,00

Código - 610311153-6

🏡 DETALHES DO IMÓVEL
📐 83m² privativos
🛏 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛋 Sala de estar integrada
🍽 Cozinha + área de serviço
🔥 Churrasqueira
🌿 Sacada
🚗 1 vaga de garagem

🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO
🛗 Elevador
🔥 Gás central
🚰 Hidrômetro individual de água

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
✔ Bairro Nossa Senhora de Fátima
✔ Próximo a mercados, escolas, restaurantes e serviços
✔ Região central, prática e valorizada

Gostou? Quer saber mais?

📲 (55) 9.9629-6960
Guylherme Rivas | CRECI 52.562

🔥 TERRENO ESTRATÉGICO NO BAIRRO NOAL | PARA INVESTIR E CONSTRUIR 🔥

Terreno é ativo. E esse aqui é daqueles que não f**a parado.
Localizado no Bairro Noal, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Santa Maria, este terreno reúne tudo o que investidores e construtores buscam hoje: localização, liquidez e potencial real de retorno.

📍 O BAIRRO NOAL
Tranquilo, consolidado, a poucos minutos do Centro e com demanda crescente por moradia prática, moderna e bem localizada. O Bairro tem forte apelo do público militar e o terreno f**a a poucos metros do Batalhão de Polícia e de quartéis militares, o que fazem do Noal um dos locais mais seguros de Santa Maria. Com uma estrutura completa no entorno, como supermercados, postos de saúde e escolas, essa região é a próxima área de grande valorização em Santa Maria e já entrou no radar de construtoras e investidores.

💎 O ATIVO
360 m² de área total.
Terreno plano, regular e pronto para construir.
Frente Norte: melhor orientação solar, maior valorização e mais conforto.
Região com forte procura por studios e apartamentos compactos.

🤝 NEGOCIAÇÃO INTELIGENTE
💰 Valor em dinheiro: R$ 224.285,00.
🔄 Preferência por permuta em área construída.

🚀 POR QUE ESSE TERRENO É UM BOM NEGÓCIO?
✔ Bairro em plena expansão urbana.
✔ Alta demanda por imóveis residenciais.
✔ Excelente custo-benefício para quem constrói.

📈 O Bairro Noal não é uma promessa, é realidade. Não perca mais tempo, invista com visão.

Guylherme Rivas | Especialista Imobiliário
📲(55) 9 9629-6960
CRECI 52.562

INVISTA NA MELHOR REGIÃO DE CAMOBI

💰APENAS: R$ 208.895,00

Código: ID / Ref.: 610311153-5

STÚDIO NOVO, com estrutura completa e localizado entre o Colégio Riachuelo e a UFSM, na melhor região do bairro Camobi.

🔆A Estrutura do Residencial:
▪️Elevador
▪️Lavanderia by Omo
▪️Espaço Gourmet
▪️Coworking
▪️Academia
▪️Bicicletário
▪️Espaço Pet
▪️Rooftop com vista 360º
▪️Aquecimento solar

🔆O Stúdio:
▪️29,07 m² privativos
▪️4º andar
▪️Fechadura digital
▪️Gás e água individuais

Quer saber mais?

🏡 Guylherme Rivas - Especialista Imobiliário
📲 (55) 9 9629-6960 / CRECI 52.562