Adrex.by
ADREX - современный маркетплейс по продаже и аренде недви
ЗАДАТОК/АВАНС. РИСКИ, о которых вы не задумываетесь. Как не потерять деньги!
⠀
Сегодняшним репортажем мы завершаем тему рисков, с которыми сталкивается Покупатель при приобретении недвижимости.
⠀
В прошлых выпусках мы говорили об оспоримых сделках, т.е. говорили о последствиях сделок, которые уже состоялись – о последствиях, которые порой настигают незадачливых покупателей даже годы спустя.
⠀
Сегодня мы рассматриваем ситуации, в которых сделка ещё не совершена, но вариант уже выбран и принимается решение об определении условий предстоящей продажи.
⠀
Эту стадию обычно называют стадией предварительного договора, которое подкрепляется внесением некоторого обеспечения обязательств покупателя по приобретению объекта – речь, как правило, идёт о задатке или авансовом платеже.
⠀
Что необходимо учитывать покупателю и какую форму обеспечение обязательства выбрать? – на эти вопросы отвечает соучредитель портала Adrex.by Александр Горощеня.
⠀
Комментарий Александра к размещенному видеоролику читайте на портале Adrex.by https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/mnenie-eksperta/zadatok-avans-riski-o-kotorykh-vy-ne-zadumyvaetes-kak-ne-poteryat-dengi/
31/12/2020
29/10/2020
🔝ТОП САМЫХ ВЫГОДНЫХ КВАРТИР МИНСКА
⠀
💸 Самые дешевые квартиры.
⠀
Количество квартир, выставленных на продажу в Минске, растёт 📈, а значит увеличился шанс найти что-то по-настоящему интересное за небольшие деньги!
⠀
Не произошло каких либо значимых изменений, был Указ №382, но его влияние на рынок пока не понятно, октябрь показывает низкие результаты по количеству сделок, тем не менее, рынок продолжает жить, ведь квартирный вопрос - актуален всегда.
⠀
🌟 Продолжаем утверждать, что сейчас - “золотое время” для Покупателя недвижимости, так как цены заметно снизились, а Продавцы идут на торг.
⠀
Как обычно, мы отобрали 5 самых выгодных вариантов 1- и 2-хкомнатных квартир стандартных потребительских качеств в городе Минске.
⠀
Напоминаем критерии:
Расположение внутри МКАД
🎯 Этажность дома не менее четырех этажей
🎯 Только целые квартиры, никаких долей в которых “будете жить почти как в своей квартире, все равно во второй комнате хозяин появляется только раз в месяц”
🎯 Только квартиры, в которые можно въехать здесь и сейчас. Никаких новостроек, которые будут построены в 2022 году.
🎯 Низкая цена покупки. В подборку попали квартиры с маленьким метражом, поэтому стоимость квадратного метра может быть не самой низкой по городу, но задача была: найти именно самые доступные квартиры для покупки с ограниченным бюджетом.
🎯 Все объекты реальны. На каждый мы звонили и уточняли актуальность, ситуацию и возможность торга.
⠀
Имейте в виду, это самые горячие 🔥 предложения рынка! Если Вас что-то заинтересовало - сразу берите трубку и звоните ☎️, иначе можно упустить свой шанс!
⠀
☝️ Примечательно, что в этот раз не было однокомнатных "микроквартир" с 4-метровыми кухнями и общей площадью до 25 квадратов. Значит Спрос 📈, хоть и избирателен, но хорошая цена 💸 делает свое дело!
⠀
Переходите по ссылке 👉https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/rynok-nedvizhimosti/top-samykh-vygodnykh-kvartir-minska/ и знакомьтесь со свежей подборкой самых выгодных предложений на рынке недвижимости сегодня.
⠀
🙌 Друзья, если Вам понравилась эта статья и Вы хотите больше таких подборок - пожалуйста, поделитесь ей в соц.сетях - так мы поймем, что находимся на верном пути!
21/10/2020
ADREX.by приглашает: «Customer Journey Map – стратегия привлечения арендаторов и создания конкурентных преимуществ», 27 и 28 октября 2020 года
⠀
📍Место встречи: Пр-т Победителей, 59а, Минск, отель «Виктория-СПА», конференц-зал «Топаз»
⠀
📚 Двухдневное обучение для управляющих коммерческой недвижимостью, руководителей компаний и их заместителей по маркетингу, в ходе которого участники узнают:
⠀
📌 Как можно использовать CJM в качестве основы для разработки успешной рыночной стратегии;
📌 Навыки работы с CJM как со стратегическим и тактическим инструментом;
📌 Предварительное сегментирование арендаторов;
📌 Особенности выявления и понимания основных проблем арендаторов, которые нужно решать компании для повышения отдачи от существующей клиентской базы, привлечения новых клиентов и увеличения своей доли на рынке;
📌 Как контролировать самый главный актив компании – клиентов;
📌 Как настраивать контроль ключевых маркетинговых показателей.
⠀
В рамках тренинга будут проведены практические занятия по сегментированию клиентской аудитории предприятий-участников, выделению и описанию основных клиентских задач для каждого сегмента, а также составлению CJM-карт для выбранных сегментов.
⠀
Цели тренинга:
📌 Посмотреть на свой бизнес глазами арендатора с точки зрения не только его интересов и проблем, но и с точки зрения механизмов формирования его предпочтений и принятия решений. То есть понять не только то, что арендатору нужно, но и то, почему он решает свои проблемы именно так.
📌 Научиться выстраивать рыночную и конкурентную стратегию своей компании в условиях жесткой конкуренции и неопределенности.
⠀
👨💼Спикер: Олег Чанов – партнер компании Business Tools, бизнес-тренер, консультант. MBA, университет Viadrina, Германия. Реализовал несколько десятков проектов, в том числе для «Атлант-М», «А-100», «Алютех», ISsoft, UNIFLEX и др. Стаж управленческой и тренерской работы – более 20 лет.
⠀
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ 👉 http://bfd.by/event_27_28102020 или на сайте http://bfd.by/
⠀
👨💻 Организаторы: Академия девелоперов
⠀
❓ Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами!
⠀
☎️ Тел./факс (017) 269-86-51
Life:) +375
Подводные камни и опасные мели в операциях с доверенностями – на примере конкретных сделок
⠀
Мы продолжаем размещать информацию, которая будет не только полезна, но и интересна нашим читателям.
⠀
Операции с недвижимостью имеют мало общего со скучной рутиной, частенько это настоящие детективные истории.
⠀
И мы полагаем, что многие из этих историй могли бы лечь в основу сюжета бомбового сериала о риэлтерских буднях, не говоря уже о том, что они могут помочь нашим читателям не стать жертвой аферистов.
⠀
Подводные камни и опасные мели в операциях с доверенностями – на примере конкретных сделок – в видеосюжете от нашего эксперта Александра Горощени, чьи пояснения, полученные по телефону, мы – эксклюзивно! – публикуем в качестве дополнения!
⠀
- Сделки с доверенностями – это, конечно, не русская рулетка. В конце концов, доверенности являются всего лишь правовым инструментом, и часто без них не обойдешься. В описанных случаях было ещё два момента, о которых я забыл упомянуть при записи ролика. Во-первых, доверенные лица бывших хозяев, которые после продажи квартир должно были исчезнуть из уравнения, явились на сделку вместе с актуальными собственниками, выставившими квартиры в продажу, и активно участвовали в обсуждении условий сделки, что сразу навело на мысль, что новые собственники просто подставные лица и ничего не решают.
Кроме того, поскольку доверенные лица бывших собственников и хозяева состояли в прямом родстве, возникал вопрос о том, а проводились ли на самом деле платежи по договору купли-продажи, и, конечно, нас остро интересовал вопрос, дошли ли деньги, если они вообще были, до доверителя, который непосредственно в момент совершения сделки их получить не мог.
⠀
Александр Горощеня, соучредитель портала Adrex.by, автор книг по управлению персоналом и риэлтерскому бизнесу, является признанным специалистом по правовым аспектам сделок с недвижимостью.
⠀
Полную версию видео смотрите на портале .BY. https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/mnenie-eksperta/podvodnye-kamni-i-opasnye-meli-v-operatsiyakh-s-doverennostyami-na-primere-konkretnykh-sdelok/
02/10/2020
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ СЪЁМЕ КВАРТИРЫ
⠀
🔑 Аренда квартиры требует высокой квалификации. Кроме грамотного соглашения ✍ нужны чуйка и прозорливость, чтобы избежать обмана и недомолвок со стороны владельцев.
⠀
📃🖋 После заселения охранять спокойствие арендатора будет договор. Но он не поможет, если во время его заключения наниматель что-то упустил 🤷♂️, а владелец оказался непорядочным ☻. Иначе после заселения последствий не избежать.
⠀
🤔 Что делать если в процессе съема квартиру затопили, прогнила сантехника или обнаружились дырки в полу.
⠀
☝️Разберемся, как решать подобные конфликты с собственниками и как их заранее предусмотреть в новой статье на портале ADREX.BY https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/poleznye-stati/podvodnye-kamni-pri-seme-kvartiry/
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Contact the business
Website
Address
Minsk