Inspection JE

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Fenêtres âgées et dommage sur le cadre de fenêtre en bois Exemple de constat - rapport d'Inspection en bâtiment JE Nous avons observé des dommages et de l’usure importante sur le cadre des fenêtres en bois du bâtiment. Nous avons aussi constaté que le coupe-froid des fenêtres était désuet. Un tel élément sert à limiter le passage de l'air, cha...

Exemple de constat - rapport d'Inspection JE

Lors de notre inspection, nous avons noté la présence de plusieurs fissures et des traces blanchâtre s'apparentant à de l'efflorescence sur la dalle de béton du garage. Nous avons aussi noté la présence d'eau et d'humidité à la surface de la dalle de béton. La dalle de béton agit comme revêtement de sol et protège l'intérieur du bâtiment contre l'humidité provenant de la terre. L’efflorescence quant à elle, est une poudre blanche, généralement granuleuse, composée de sels minéraux généralement contenus dans le béton ou le mortier. Ces sels sont d’abord dissous lorsque de l’eau traverse le matériau, puis montent à sa surface sous forme de dépôts blancs quand cette eau s’évapore. En soi, l’efflorescence qui se produit en surface constitue surtout un problème esthétique qui tache les matériaux. Sa présence indique cependant un excès d’humidité dans le matériau affecté; une telle anomalie doit être examinée sans délai afin de déterminer la source de l'infiltration d'eau, d'éviter des dommages structuraux ou la formation de moisissures qui peuvent nuire à la santé des occupants. Nous vous recommandons de procéder à un test de pyrite sur le remblai selon le protocole (CTQM-200). Ce test permet de connaître l'indice de gonflement du remblai et de confirmer ou non, la présence de pyrite dans le remblai. En sa présence, des dommages à la structure du bâtiment peuvent subvenir et occasionner des dépenses importantes pour le propriétaire.

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Éric Girard
Inspection JE
514-558-6283
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Exemple de constat - rapport d'Inspection JE

Nous avons noté que la terrasse et le perron d’entrée du coté droit de la maison comporte des déficiences au niveau de sa sécurité. En effet, les garde-corps comporte des balustres trop espacés. La balustrade assure la protection des usagers en offrant une retenue en cas de chute. Elle doit permettre à un adulte de la saisir et assurer un appui solide à une personne ayant besoin d'assistance et résister solidement à la tension en cas de chute. Selon le guide de la SCHL, les balustres doivent être conçus à la verticale et ne pas comporter un écart de plus de 4 pouces (100 mm) entre elles de façon qu'une sphère de même dimension ne puisse y pénétrer. Dans sa condition actuelle, cette situation comporte un risque de blessures lors de chute pour les occupants.

Exemple de constat - rapport d'Inspection JE

Lors de notre inspection, nous avons noté l'absence de brise-vide sur le robinet extérieur situé à l’arrière de la maison. Le brise-vide est un dispositif de plomberie qui prévient le siphonnage d'eau contaminée à l'intérieur du système d'alimentation en eau potable. En absence de brise-vide, un effet de siphon peut permettre que de l'eau contaminée puisse pénétrer à l'intérieur du système d'alimentation en eau potable. Cette contamination peut permettre l'apparition de bactéries ou de contaminants chimiques qui peuvent affecter la santé des occupants. Des dispositifs peuvent être ajoutés aux robinets standard afin de bloquer le retour d’eau. Nous vous recommandons de procéder immédiatement à des correctifs afin de corriger cette situation.

Exemple de constat - rapport d'Inspection JE

Aucune incompatibilité entre le câblage des dérivations et les disjoncteurs auxquels ils sont raccordés n’a été observée. Lors de l’inspection du panneau électrique, nous avons cependant noté la présence de plusieurs câbles et dérivations en aluminium (environ 50%). Le fils d’aluminium était utilisé dans les années 1970 à cause de son coût d’utilisation avantageux. Il est aujourd’hui réservé à des usages spécifiques. Le câblage d’aluminium requiert des connecteurs et des bornes de branchement spécialement conçues pour ce type de câblage et requiert une formation spécialisée pour son installation. Il a tendance à se dilater lorsqu’il chauffe et peut causer des risques d’incendie ou de surchauffe des circuits. Nous vous recommandons de faire appel immédiatement à un maître électricien afin de vérifier les branchements d’aluminium et confirmer leur intégrité. Notez que certaines compagnies d’assurance pourraient exiger un certificat de conformité complété par un électricien. Nous vous recommandons de contacter votre assureur afin de vous assurer des exigences à remplir avant l’acceptation de la clause d’inspection de votre offre d’achat.