Trudel

Québec doit être ambitieuse

C'est ça, la ligne directrice pour nos projets chez Trudel. Vous le savez, on a grandi ici, on fait notre épicerie ici, vous nous croisez à la station-service. Québec, c'est dans notre sang, c'est notre ''hood''!

Dans les derniers 24h, un de nos projets a fait jaser. On s'est scoopé nous-mêmes en publiant l'image ci-bas qui inclut l'esquisse en travail à l'interne de notre tour centrale. Le zonage permet 20 étages, on a dessiné 40 étages. Forcément, ça allait faire jaser, on aurait dû y penser!

Pourquoi passer de 20 à 40 étages?

Premièrement, parce que la demande pour les logements de Fleur de Lys est immense. Nous avons loué notre premier bâtiment, le 21-Mars, à 100% quelques mois à peine après sa livraison. La livraison du deuxième bâtiment, nommé le 18-Juillet, est prévue à l'été prochain et on est déjà à 70% de location pour la première des deux phases du bâtiment.

Vivre à Fleur de Lys, avec l'épicerie à portée d'ascenseur et toutes les commodités qu'on offre attire fort. On ne construit pas assez vite pour la demande et on va peut-être même manquer d'unités au total pour y répondre!

On se dit donc que, comme pour Québec, Fleur de Lys mérite de grandes ambitions.

Il y a aussi une contrainte technique. Les sols de la propriété ne sont pas parfaits et il faut faire des pieux pour se stabiliser sur le roc. C'est très sécuritaire, aucun enjeu de ce côté, mais ça coûte cher. En faisant le ratio entre ces techniques et le bâtiment de 20 étages, le fichier Excel ne balance pas.

Soit on fait beaucoup plus petit pour éviter les techniques compliquées, soit on voit plus grand et on augmente la hauteur pour absorber ces coûts sur plus d'unités. L'immobilier, ça part des mathématiques avant de poser la première tonne de béton.

Ainsi, même si tout ça est encore en travail, la hauteur nécessaire pour que le projet soit réaliste économiquement s'élève à 40 étages.

Maintenant, on n'a pas consulté nos voisins encore, la discussion avec la Ville est encore préliminaire. On va faire les choses dans l'ordre, mais on croit que c'est une option qui est à très faible impact.

On a le soleil dans le dos, ce qui projette l'ombre essentiellement sur Expocité et l'autoroute (un jour, le boulevard!) Laurentienne. On maîtrise les corridors de vents pour le confort de nos résidents existants. La circulation sera peu impactée puisque même à 40 étages, le nombre d'unités est assez faible.

Il reste donc, à nos yeux, seulement l'impact visuel. On est biaisé vous nous direz, mais un bâtiment de qualité, bien construit et bien situé ajoute à la qualité visuelle d'une ville.

Ça donnerait une entrée de Québec par le nord avec plus de prestige, plus de tonus. On s'entend que descendre Laurentienne et se cogner le nez sur une lumière au stade Canac, c'est bien le fun, mais ça fait ''sec'' un peu. Il faut que nos visiteurs sentent que Québec est différente dès Fleur de Lys et Expocité et pas juste une ville en béton.

Enfin, la tour va accueillir notre hôtel de 200 chambres de calibre international. Ça fait des décennies qu'on en parle pour le secteur, notamment pour les besoins du Centre Vidéotron. Il serait temps de le faire.

Tout ça s'intègre à une propriété où il y aura du logement abordable, social, intermédiaire, de grand luxe ou pour les familles. C'est notre vision, que tout le monde se croise dans le quartier et qu'on soit une extension de ce qui existe déjà à Vanier, à Limoilou et à Québec.

Bref, est-ce que Québec peut accueillir elle aussi des bâtiments emblématiques sans trop d'impact? Pouvons-nous aspirer à du beau et du grand pour notre si belle ville tout en protégeant nos acquis du patrimoine mondial de l'UNESCO?

Il faut se sortir des chicanes perpétuelles sur tous les grands projets à Québec parce que pendant qu'on s'obstine, les autres avancent.

Voulez-vous avancer avec nous?

Le dernier 24h a été plutôt croustillant niveau météo, bien qu'on n'ait pas eu le déluge de verglas annoncé. Tant mieux!

Malgré tout, on a dû faire quelques validations avant de relancer les opérations de nos chantiers qui étaient en bonne partie suspendues depuis hier.

Il fallait notamment déglacer la flèche de nos grues pour éviter la chute de morceaux dangereux. Une tournée des installations a été aussi faite pour s'assurer que rien n'était endommagé ou pire, n'était parti au vent. En gros, voir si tout est beau et réparer ce qui ne l'est pas!

Tout a bien été et on a relancé la machine comme à l'habitude aujourd'hui. Les filles et les gars sur les chantiers sont faits très fort pour travailler dans des conditions pas toujours faciles, merci à eux de participer à notre aventure collective!

Dans une prochaine publication, on va vous expliquer comment on gère les situations d'exceptions chez Trudel. Ça peut paraître simple de l'extérieur, mais ça prend une structure solide et flexible pour s'adapter à tout!

Vous le savez, nous sommes actifs dans le débat public à tous les niveaux. Que ce soit pour expliquer notre réalité, inciter les décideurs à plus de proactivité ou proposer des solutions concrètes aux problèmes sociaux, Trudel répond présent.

Nous avons déposé un mémoire au ministère des Finances dans le cadre des consultations en amont du budget 2026 -2027. Nous sommes bien conscients que les finances publiques ne sont pas abondantes et nos propositions, concrètes et chiffrées, tiennent compte de cette réalité.

Or, la crise du logement se transforme en crise de l'abordabilité. Les coûts de construction ont explosé, les normes ne cessent de se resserrer et le poids fiscal des taxes pèse sur le prix du logement. Le privé doit toujours chercher des solution pour offrir des produits au meilleur prix, mais le gouvernement a aussi son rôle à jouer.

Nous proposons donc ces lignes de réflexion dans notre mémoire. Le tout peut paraître technique puisque nous nous adressons à l'État, mais il nous fera plaisir d'en expliquer plus longuement les implications au besoin.

1. Retirer la TVQ sur les constructions multirésidentielles neuves (autocotisation)

2. Bonifier le financement du logement social
a. Bonifier le financement du programme de supplément au loyer (PSL)
b. Lancer des consultations auprès des acteurs du milieu pour comprendre les lacunes du programme et y pallier
c. Bonifier significativement les budgets du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) pour inclure du logement hors marché dans des bâtiments neufs privés
d. Revoir certaines modalités du PHAQ pour le rendre plus dynamique sans se limiter aux ouvertures d’appels à projets pour recevoir des propositions
e. Assouplir les critères d’implantation du PHAQ
f. Bonifier le Programme Allocation-logement (PAL)

3. Soutenir la construction d’infrastructures résilientes pour les municipalités

4. Développer des mesures de soutien à l’amortissement accéléré

Vous pouvez en lire plus ici :https://cdn-contenu.quebec.ca/cdn-contenu/adm/min/finances/publications-adm/Consultations_prebudgetaires/2026-2027/Trudel.pdf

Chez Trudel, on ne bâtit pas que des immeubles, on bâtit l’avenir de nos quartiers.

Tu as dirigé des projets de 50 M$ et tu es à la recherche de ton prochain défi ?

Chez nous, la croissance se conjugue à l’échelle humaine.

Nous recherchons notre futur.e 𝗗𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿.𝘁𝗿𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗺𝗮𝗷𝗲𝘂𝗿𝘀 – 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 pour piloter des projets multi-résidentiels d'envergure, de la première esquisse jusqu'à la livraison.

𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗻𝗼𝘂𝘀 ?

𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹'é𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲 : Gym sur place, Pentathlon des neiges et horaire conciliant.

𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 : Diriger des équipes multidisciplinaires sur des projets porteurs.

𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 : Entre le karaoké et le baseball, on prend notre travail au sérieux, mais pas nous-mêmes.

Le profil recherché : Un.e leader d'expérience (10 ans+) issu.e du génie ou de l'architecture, capable de naviguer dans la complexité avec agilité.

Ta mission chez Trudel ?

- Superviser les phases critiques de conception et de construction.

- Agir comme pivot central entre les architectes, ingénieurs et instances municipales.

- Garantir l'excellence, le respect des budgets et des échéanciers.

Prêt.e à laisser ta marque sur le paysage immobilier de la ville de Québec ?

𝗩𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗴𝗲𝗿 𝘁𝗼𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗧𝗿𝘂𝗱𝗲𝗹 !

🔗 Pour postuler: lien en bio

POSTULER : Directeur.trice projets majeurs TRUDEL, c’est Trudel Alliance, Trudel Innovation, Trudel Immeubles, Trudel Construction et Trudel Sécurité : des entités distinctes, parfaitement complémentaires, pilotées par une équipe chevronnée et passionnée par une croissance à échelle humaine. Nous croyons que bâtir des milieux de...