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¿CÓMO SE REGULARIZA LA PROPIEDAD?
Todo trámite de regularización debe ser patrocinado o proyectado por un arquitecto, se trate de una ampliación, obra nueva, modificaciones, alteraciones o cambio de destino de una edificación. “El trámite debe iniciarse mediante la confección de un expediente de edificación conformado por planos, certificados y documentos, el cual es ingresado a la D.O.M. (Dirección de Obras Municipales)
Según Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y los Planes Reguladores, “NO todo se puede regularizar”.

VENTAJAS DE REGULARIZAR
Algunas de las ventajas que se obtienen con la Recepción Final de su edificación son:
1. Acceso a créditos en bancos u organismos estatales.
2. Permite dejar en regla su edificación ante organismos como la Municipalidad, Conservador de Bienes Raíces, y el Servicio de Impuestos Internos, evitándose multas.
3. Mayor plusvalía en caso de venta, hipoteca o Avalúo Fiscal.
4. Evitar burocracia o retraso en los derechos de la Posesión Efectiva o Herencia.
5. Negociar a mejor precio el valor por m² construido.

http://www.mercuriocalama.cl/impresa/2016/11/27/full/edicion-especial/3/

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¿Que es un proyecto arquitectónico y para que sirve?

En palabras simples un proyecto arquitectónico es plasmar una construcción que obtenga la mejor relación entre lo requerido y el cumplimiento de las normas de construcción.
El Proyecto Arquitectónico sirve para demostrar ante cualquier entidad publica o privada que una construcción cumple con las normas de construcción. Es decir, demuestra que la construcción se puede regularizar.