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Aviso de término de contrato de arriendo:

No pagar el arriendo tiene sus consecuencias. Si un arrendatario deja de cumplir con el pago de a lo menos una renta, el arrendador se encontrará facultado para dar aviso de que desea poner término anticipado al contrato, debido a los incumplimientos del arrendatario.

Este aviso del que hablamos tiene por nombre desahucio (a través de una carta desahucio de arrendamiento), dará al notificado un plazo de 2 meses para hacer abandono del inmueble. Plazo que aumentará un mes por cada año completo de arriendo con un MÁXIMO DE 6 MESES ‼ En otras palabras, el arrendatario tiene derecho a un mes por año, pero no podrá superar los 6 meses en total para ser notificado.

La forma de dar este aviso, puede ser por notificación judicial, por medio de un notario e incluso, por una simple carta certificada. En el caso de esta última opción, será necesario que se acuerde explícitamente en una carta de desahucio del contrato de arrendamiento.

En Chile es muy común que los contratos tengan estipulado una carta de aviso de término de arriendo. Es importante tener en cuenta que esta notificación para desocupar el inmueble debe ser vía CARTA CERTIFICADA. Es decir, no basta con una simple carta o correo.

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