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Implementar los protocolos de acoso laboral, sexual y viollencia en el lugar de trabajo son obligatorios para las comunidades de edificios y condominios. Estas conductas también son sancionadas si las realizan tercwros ajenos a la relación laboral como los copropietarios y/o arrendatarios.
Asesoria legal especializada al administrador, comité de administración, copropietarioa y trabajadores de condominioss.

Citación a confesar deuda | Citación a reconocer firma. Estas son dos gestiones preparatorias que tiene un acreedor que NO cuenta con un título ejecutivo y quiere preparar la ejecución.

⛔ La obligación debe tener algunos requisitos:
1) Debe consistir en una cantidad de dinero líquida o liquidable mediante una simple operación aritmética;
2) Encontrarse vencida;
3) Ser actualmente exigible;
4) Constar en un antecedente escrito; y
5) No estar prescrita.

⛔ Presentada la gestión preparatoria, el juez deberá citar al deudor a una audiencia dentro de quinto día contado desde la fecha de la última notificación.

⛔ ¿Qué puede pasar en la audiencia?
1) El citado no comparece al Tribunal. Ocurre lo que se denomina preparación de la vía ejecutiva, y el acreedor se crea el título ejecutivo que lo habilita a demandar de esa forma.
2) El citado da respuesta evasivas. De igual forma queda preparada la vía ejecutiva.
3) El citado comparece y NIEGA LA DEUDA. En este caso, se frustra la preparación de la vía ejecutiva, y el acreedor deberá iniciar un juicio ordinario de cobro (mayor duración en el tiempo y requiere probar los hechos constitutivos de la deuda).
4) El citado RECONOCE LA FIRMA, pero niega la deuda. En este caso, aunque niegue la deuda queda preparada la ejecución.

⛔ Si fue citado a confesar deuda, CONTÁCTENOS a la brevedad, abogados especailistas prepararán los pasos a seguir.

Solicite su presupuesto para la modificacón del Reglamento de Copropiedad de su comunidad.

La Ley N°21.442 establece la obligatoriedad de modificar los reglamentos de copropiedad. NO espere hasta último minuto y aproveche todas las facultades que le otorga la nueva ley a los arrendaarios y al comité de administración.

👉 Se establecen las asambleas virtuales
👉 Mayor control y fiscalización a la administración
👉 Pagos a los miembros del comité de adminisrración
👉 No se pueden prohibir las mascotas
👉 Si no hay voluntarios para el Comité, designaciópn por sorteo
👉 Se establecen consultas por escrito
👉 Morosos pueden celebrar acuerdos de pago por gasto común
👉 Comparecencia a Asambleas es obligatoria
👉 Si no asiste copropietario, puede asistir arrendatario
👉

Cotización en menos de 3 horas, envíenos el reglamento de copropiedad de su comunidad, lo estudiaremos y haremos un informe de las cuestiones que debe modificar, para adecuarlo a la ley N° 21.442

👉 Asesoria por abogados expertos en copropiedad inmobiliaria.

👉 Sin contratos de amarre por un año

👉 Incorporamos las normas internas que este ocupando su comunidad.

👉 No desvalorice su inmueble, y haga un buen reglamento que proteja su inversión.

👉 Pueden expresar su voluntad mediante consulta por escrito.

👉 Asista a las asamblea de su comunidad de manera virtual.

👉 Los arrendatarios tienen derechos a asistir a las asambleas

¿Se puede usar el fondo de reserva para pagar indemnizaciones laborales de los trabajadores de una copropiedad inmobiliaria?
SI, la Ley N°21.442 Ley de Copropiedad consagra que el fondo de reserva servirá para pagar indemnizaciones laborales con autorización del comité.

La nueva ley de copropiedad inmobiliaria contiene una serie de obligaciones, facultades y prohibiciones que requieren que se mofidique el relamento de coprpiedad para su plena eficacia en una comunidad.

ASAMBLEA COPROPIETARIOS | SESIONES TELEMÁTICAS. Una novedad de la Ley N°21.442 que aprueba la nueva Ley de copropiedad inmobiliaria es que las sesiones de Asambleas de Copropietarios se podrán realizar de manera presencial, TELEMATICA o mixta, lo que permitirá una mayor participación de los copropietarios en dichas instancias de decisión.

Para lo anterior es necesario modificar y/o adecuar el reglamento de copropiedad a las nuevas normas y requisitos para las sesiones telemáticas contenidas en la ley de copropiedad inmobiliaria y el reglamento de la Ley.

Contamos con abogados especialistas en la materia que brindarán uns completa asesoría, hasta que el nuevo reflamento de copropiedad quede inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.

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