LEBAT BTP

🏗️ LEÇON DE CHANTIER #12 — "Le devis qu'on lui a imposé"

Il m'a appelé un mercredi matin.
Sa voix était calme. Trop calme.
"Arnauld, viens voir mon chantier."
J'arrive. Je regarde les fondations. Je pose mes questions. Il me raconte.
Huit mois plus tôt, il avait un budget de 18 millions. Son cousin, maçon de métier, lui avait dit : "18 millions c'est plus que suffisant. Je te fais tout ça."
Pas de contrat. Pas de plans d'ingénieur. Juste une promesse orale et une poignée de main.
Mois 1 : les fondations sont coulées. 4 millions dépensés.
Mois 2 : l'élévation des murs commence. 6 millions de plus.
Mois 3 : le maçon revient avec une mauvaise nouvelle. "Il manque du matériau. Il faut rajouter 3 millions."
Mois 4 : toiture. "Encore 4 millions."
Il était maintenant à 17 millions dépensés. Sa maison avait des murs. Pas de toiture stable. Pas de plomberie. Pas d'électricité.
Il avait utilisé 94% de son budget pour 60% du travail.
Je lui ai demandé : "Tu as un devis détaillé quelque part ?"
Il a souri tristement.
"Non. Il m'avait dit que le total c'est 18 millions. Je lui faisais confiance."
Aujourd'hui, sa maison est terminée. Pas avec ce maçon. Avec LEBAT BTP.

Coût final : 27 millions. Dont 9 millions de surcoût qui n'auraient jamais existé avec un devis professionnel dès le départ.

La leçon ? Un devis sans détail, c'est un chèque en blanc.
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LEBAT BTP — De la conception à la réalisation