Nesvadba Reality

Zvláštnost českých realit?

Že makléř není jen obchodník. Ale taky mediátor mezi dvěma stranami, kde každý chce něco jiného.

💰Kupující chce vidět co nejvíc nemovitostí.
🏠 Prodávající nechce mít doma Václavák.

💰 Kupující chce slevu.
🏠 Prodávající chce maximum.

💰 Kupující často hledají „to dokonalé“.
🏠 Někteří prodávající chtějí hlavně prodat – a je jim jedno komu.

A někde mezi tím se to má potkat.

Občas to znamená vyjednávání, které není úplně příjemné. Ale přesně proto tam jsem.

Aby z toho na konci nebyl kompromis, který bude oba štvát. Ale obchod, který dává oběma stranám smysl. 🤝🏼

Hezké fotky přitáhnou zájemce na prohlídku. Ale nemovitost vám neprodají.

To, co rozhoduje, se odehrává až na místě.

Ano, uklizený, čistý a voňavý byt je základ. Ale to, co skutečně prodává, jsou informace.

Kupující si totiž nekupují něco, co za týden pošlou dál na Vinted. Kupují si jistotu, že ví, co kupují. A že je nic nepřekvapí.

Proto je důležité vybírat si svého realitního partnera nejen podle fotek. Ale podle toho, jak umí celý realitní proces vést.

Foto: ART business photographer of architecture & design

„Co když mi nevyjde hypotéka a přijdu o rezervační poplatek? A co když si nemovitost nerezervuji a někdo mě předběhne?“

Dilema, které při koupi nemovitosti umí být pěkně stresující.

Proto to máme nastavené jinak.

Když řešíte financování s Hypotéka Olomouc - Gepard Finance a.s. a hypotéka by náhodou nevyšla, rezervační poplatek vracím v plné výši.

Protože ten stres kolem koupě nemovitosti je dost velký i bez toho, abyste riskovali statisíce.

A když už se jde do finále, jedeme rychle. Protože v těchhle chvílích rozhoduje čas.

I WANT YOU…
…to finally understand what you’re signing.

Olomouc is full of expats trying to find a place to live in a language that isn’t theirs.

So if you know someone who needs a real estate partner they can easily communicate with in English – and who can take care of bilingual contracts too – feel free to connect us.

🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿 🇨🇿

Olomouc je plná expatů, kteří řeší bydlení v jazyce, který není jejich.

Takže pokud víte o někom, kdo potřebuje realitního parťáka, se kterým se domluví anglicky a který zvládne i dvojjazyčné smlouvy, klidně nás propojte.

Když je na prohlídce ticho, rozhoduje barva kuchyňské linky. Protože nic jiného vlastně nezazní.

Stačí ale pár informací… a celé rozhodování se otočí.

Najednou je mnohem důležitější to, co nevidíte:
– jak funguje SVJ
– jak se žije v domě
– co o bytě na první pohled nepoznáte
…

V tu chvíli se z prohlídky nestává přehlídka interiérů. Ale reálné rozhodování o tom, kde a jak budete žít.

Protože dobrý byt není ten s hezčí kuchyní. Ale ten, který dává konkrétnímu kupci smysl od A do Z.

Proto se vyplatí mít na prohlídce někoho, kdo ví, CO říct a KDY.

Po těchto dvou bytech k pronájmu se do 2 týdnů zaprášilo.

A teď chystám další.

2+1 v Olomouci na Jeremiášově ulici.

Zatím není nikde zveřejněný. Pokud je to lokalita, která vás zajímá, zavolejte mi.

Dám vám info o téhle podpultovce jako prvním
📲 604 164 724

Když cenu vystřelíte příliš vysoko, nebudete čekat na „toho správného kupce“. Ale na jednorožce s účtem na Bahamách. 🦄🌴

Za přestřelenou cenu neprodáte ani haciendu. Natož třeba byt ve Šternberku.

Je přitom úplně jedno, jestli jste tu rekonstrukci dělali vlastníma rukama a kachličky lepili zlatem. Pokud mají kupující na výběr dostupnější alternativy, ta vaše nemovitost zůstane ležet ladem klidně i několik let.

A nemovitost, která leží dlouho ladem, nevyvolává důvěru, ale pochybnosti typu: „Hele, to už se prodává nějak dlouho. Co je na tom špatně?“

Cena je totiž filtr. A když ho nastavíte špatně, nefiltrujete jen „horší kupce“, ale úplně všechny.

Pokud chcete ten filtr nastavit od začátku správně, ozvěte se. Rád vám řeknu, kde je realita, a kde už začínají ti jednorožci.