Comfort Reality

🏡✨ NOVĚ V NABÍDCE – RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU V OBCI HAŤ ✨🏡
Video: https://www.eurobydleni.cz/rodinny-dum-se-zahradou-terasou-a-garazi-obec-hat/detail/10122329/
📍 Hať, ul. Sportovců
Hledáte rodinný dům v klidné lokalitě, se zahradou, garáží, terasou a dostatkem prostoru? 🌳🚗☀️
Pak by vás mohla zaujmout tahle nová nabídka v oblíbené obci Hať u Hlučína.
Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 488, který stojí na pozemku o celkové výměře 666 m². Dům je vhodný pro ty, kteří hledají poctivou stavbu s možností rekonstrukce a úprav podle vlastních představ 🛠️🏠
Tahle nemovitost má velký potenciál – ať už pro rodinné bydlení, vícegenerační využití, nebo pro někoho, kdo si chce vytvořit domov přesně podle sebe ❤️
✅ rodinný dům v klidné části obce
✅ celková výměra pozemků 666 m² 🌿
✅ zahrada pro odpočinek, děti, pěstování i posezení 🪴
✅ garáž 🚗
✅ terasa ☕🌞
✅ sklepní prostory 🧱
✅ 2 nadzemní podlaží + podsklepení
✅ plastová okna
✅ nový plynový zdroj tepla 🔥
✅ vytápění radiátory
✅ napojení na standardní inženýrské sítě
✅ možnost rekonstrukce podle vlastních představ 🛠️
✅ dobrá dostupnost do Hlučína, Ostravy i okolních obcí 🚘
🏠 Dům je ideální pro rodinu, která hledá nemovitost se zahradou a nechce platit za cizí rekonstrukci. Nový majitel zde získá možnost upravit si interiér, dispozici i celkový styl bydlení podle sebe.
🌳 Obec Hať nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, klid, zeleň, občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolí. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch města, ale zároveň mít vše důležité v rozumném dosahu.
📸 Prohlédněte si fotky, video – dům má prostor, zahradu, technické zázemí a hlavně potenciál stát se krásným rodinným domovem.
📩 Máte zájem o více informací nebo prohlídku?
Napište mi zprávu nebo zavolejte 📲
Petr Juras
Comfort reality CZ
📞 737 732 465

🏛️✨ VÝJIMEČNÁ MĚSTSKÁ VILA S HISTORIÍ V SRDCI OSTRAVY ✨🏛️
📍 Na Bělidle 2/1678, Moravská Ostrava
🌳 v blízkosti Komenského sadů

Některé nemovitosti nejsou jen domy.
Mají svůj příběh, atmosféru, historii a osobnost. ❤️

Právě taková je tato městská vila v Moravské Ostravě, která se nachází v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti centra města a oblíbených Komenského sadů 🌳🏙️

🏛️ DŮM S HISTORICKÝM PŘESAHEM

Tato vila je spojena se jménem významného ostravského stavitele a architekta Jana Rubého 👷‍♂️📐
Jan Rubý byl spolumajitelem známé prvorepublikové stavební firmy Kolář & Rubý, která patřila mezi významné ostravské stavební firmy své doby a podílela se mimo jiné na realizaci Nové radnice v Moravské Ostravě 🏛️✨

Dům tak nenabízí pouze praktické využití, ale také silný příběh – historii spojenou s osobností, která se výrazně zapsala do stavebního a architektonického vývoje Ostravy 📜🏙️

🏡 CHARAKTER NEMOVITOSTI

Vila nabízí opravdu velkorysý prostor a široké možnosti využití:

✅ 3 nadzemní podlaží
✅ každé podlaží cca 121 m²
✅ 1 podzemní podlaží cca 114 m²
✅ celková výměra pozemků včetně domu cca 482 m²
✅ zahrada cca 296 m² 🌿
✅ garáž cca 22 m² 🚗
✅ napojení na veškeré energie ⚡🔥💧
✅ interiéry po rekonstrukci
✅ prostorné a světlé místnosti ☀️
✅ modernizované koupelny 🛁
✅ kuchyňské části
✅ technické zázemí
✅ reprezentativní prostory

Interiéry působí vzdušně, prakticky a nabízejí kombinaci bydlení, pracovního zázemí i dalšího rozvojového potenciálu 🏠💼

🚀 STAVEBNÍ POTENCIÁL

Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je možnost dalšího rozvoje.
Dům má potenciál pro nadstavbu dalšího podlaží, přičemž nový vlastník si může záměr znovu prověřit a případně požádat o nové povolení dle aktuálních pravidel stavebního úřadu 🧱📄

To otevírá zajímavé možnosti například pro:

🏘️ rozšíření obytné plochy
🏢 vytvoření více jednotek
💼 sídlo firmy
🩺 ordinace
📊 kanceláře
🏡 kombinaci bydlení a podnikání
📈 investiční využití

🌳 LOKALITA U KOMENSKÉHO SADŮ

Lokalita u Komenského sadů patří mezi atraktivní části Moravské Ostravy. Nabízí výbornou dostupnost centra města, služeb, úřadů, škol, MHD i zeleně 🚋🏫🌳

Právě spojení městského bydlení, klidnějšího prostředí v blízkosti parku a reprezentativního charakteru domu dělá z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost ✨

💡 MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Tato nemovitost může sloužit jako:

🏡 nadstandardní rodinné bydlení v centru Ostravy
👨‍👩‍👧‍👦 vícegenerační bydlení
🏢 reprezentativní sídlo firmy
🩺 ordinace
💼 kanceláře
🔑 kombinace bydlení a podnikání
📈 investiční nemovitost s potenciálem další úpravy

⭐ HLAVNÍ PŘEDNOSTI

🏛️ historicky zajímavá vila
📐 spojení se jménem architekta a stavitele Jana Rubého
🏗️ souvislost s významnou firmou Kolář & Rubý
📍 atraktivní lokalita Moravská Ostrava
🌳 blízkost Komenského sadů
🏠 3 nadzemní podlaží
📐 každé podlaží cca 121 m²
🧱 podzemní podlaží cca 114 m²
🌿 zahrada
🚗 garáž
⚡ napojení na veškeré energie
✨ interiéry po rekonstrukci
🏡 možnost bydlení
💼 možnost komerčního využití
🚀 potenciál dalšího podlaží
🏙️ výborná dostupnost centra Ostravy

❤️ NEMOVITOST PRO TY, KTEŘÍ HLEDAJÍ NĚCO VÍC

Tato vila je určena pro zájemce, který nehledá běžný dům, ale nemovitost s příběhem, prostorem, historií a potenciálem.

Vila Na Bělidle může být krásným městským bydlením v atraktivní lokalitě u Komenského parku, stejně jako reprezentativním sídlem společnosti, ordinací nebo kombinací soukromého a pracovního využití 🏛️🏡💼

Jedná se o nabídku, která spojuje historii Ostravy, architektonický odkaz, praktickou polohu a velmi zajímavý rozvojový potenciál.

📩 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Petr Juras
Comfort reality CZ
📞 737 732 465