AURUS REALITY

Proč jsou na tom starší domy hůř než byty❓

Odpověď je vlastně jednoduchá💡:

Kupující počítají💰.

A čísla jim příliš nevychází.

• Rekonstrukce zdražily 🪚⛏️🔨– materiály, práce i čekací doby řemeslníků jsou dnes na úrovni, která dokáže spolehlivě zlikvidovat jakýkoliv zdánlivě výhodný nákup.

• Energetická náročnost starších domů 🏚️ straší nejen v zimních měsících, ale i při pohledu na budoucí legislativu EU.

• Preference kupujících se mění – stále více lidí volí byt v novostavbě nebo novější dům🏠, kde se nastěhují bez starostí.
Byty zdražují, domy stagnují a lokalita rozhoduje víc než kdy dřív.

Více příště...

Richard Záhorský | AURUS REALITY| 📞 602 261 150 |📧 [email protected]



💬 Nenechte se zlákat jen cenou na papíře. Pokud chcete vědět, kolik vás dům bude stát doopravdy a jestli dává smysl, ozvěte se a spočítáme to spolu.

Trh měl zpomalit. Místo toho se utrhl z řetězu⛓️‍💥.

Zatímco většina čekala uklidnění, pražské starší byty zdražily skokem, který přepsal očekávání kupujících.

Ceny, které mluví za vše.

Starší byty v Praze se dnes prodávají za 155 000 až 163 000 Kč/m² – a mediánová cena v květnu 2026 se zastavila na zhruba 160 500 Kč/m².

Přitom ještě na konci roku 2025 jste za metr čtvereční zaplatili kolem 143 000 Kč.

To není pozvolný drift. To je skokový posun, který mnohé kupující šokoval😱.

Meziroční růst se pohybuje mezi 9 a 16 % – a to v době, kdy se hodně lidí ptá, jestli je správný čas kupovat.

Otázka už nestojí, jestli ceny porostou, ale kdo na ně ještě dosáhne.❓

Pokud byl někdo na vážkách, realita posledních měsíců ukazuje jediné:

čekání se v Praze znovu prodražuje💸.

Trh se probudil – a čísla mluví jasně.

Prodeje starších bytů v Praze vystřelily na šestileté maximum a kupující berou, co se objeví.

Co to znamená pro ceny a vaše rozhodování? O tom v dalším příspěvku…

Richard Záhorský | AURUS REALITY | 📞602 261 150 |📧[email protected]



📌Pokud zvažujete koupi, teď je chvíle zjistit své reálné možnosti a jednat s chladnou hlavou. Ozvěte se a podíváme se společně na to, co dává smysl právě pro vás — dřív, než se ceny posunou zase o kus dál.