Byg-Jur

PAS PÅ ENTREPRENØRKLEMMEN!

Vær meget opmærksom, når du laver aftaler med eller som underentreprenør som indeholder standardbetingelser som eksempelvis AB18(førAB92).

Jeg har lige set en konkret sag, hvor hovedentreprenøren havde aftalt AB92 med bygherren - men han havde glemt også at aftale AB92 med sin underentreprenør.

Dette kan give forskellige udfordringer.

I den konkrete sag er der nu mangelsindsigelser fra bygherre. Da der er aftalt AB92 mellem de to parter, skal tvisten afgøres ved voldgiftsnævnet og forældelsesfristen er 5 år.

Problemet for hovedentreprenøren er nu, at han ikke også har aftalt AB92 med sin underentreprenør, hvorfor hovedentreprenøren ikke kan tvinge underentreprenøren til at gå med i voldgiftssagen - hovedentreprenøren kan derfor blive tvunget til at anlægge særskilt sag ved de ordinære domstole, hvis han taber sagen imod bygherren.

Hertil kommer, at hovedentreprenøren ikke har været opmærksom på, at han ikke har aftalt AB92 med sin underentreprenør, hvorfor et eventuelt krav imod underentreprenøren forældes efter forældelsesloven - hvilket medfører, at et krav imod underentreprenøren med overvejende sandsynlighed er forældet.

Hvis du har spørgsmål til ovennævnte - eller vi skal drøfte konkrete aftaler, så er du velkommen til at ringe til mig på 21 59 03 70.

Haderslev in action ...Camino Haderslev Næs

De nye standardvilkår (AB 18, ABR 18 og ABT 18) er ikke tiltænkt at skulle bruges, når den ene part er forbruger.

I disse tilfælde henvises til "AB Forbruger" -https://boligejer.dk/file/250899/AB-Forbruger-betingelser.pdf

AB Forbruger indeholder en række særlige bestemmelser, som netop passer til aftaler med forbrugere.

boligejer.dk

I dag blev de endelige formuleringer af AB 18, ABR 18 og ABT 18 offentliggjort.

Disse vil fra årsskiftet afløse AB 92, ABR 89 og ABT 93, som er de standardvilkår, som i dag benyttes i de fleste entreprisekontrakter.

Se nærmere her:https://www.trafikstyrelsen.dk/~/media/Dokumenter/09%20Byggeri/Byggeriets%20aftalevilkaar%20AB%20system/Betaenkning_nr_1570_Almindelige_betingelser_i_bygge_og_anlaegsvirksomhed_2018.pdf

Jeg vil i den kommende tid,skrive mere om de ændringer, der kommer med disse nye standardvilkår.

www.trafikstyrelsen.dk