Milva Rådgivning

Selektiv nedrivning ændrer beslutningsgrundlaget i byggeriet

Som led i vores samarbejde med Aarhus Universitet holder vores rådgivningschef, Balan Kamaran, oplæg om de strukturelle ændringer i miljø- og ressourcehåndteringen i byggeriet.

Med de skærpede krav fra 1. juli 2025 stilles der ved nedrivning over 250 m² krav om miljø- og ressourcescreening før ansøgning. Herefter skal der foreligge miljø- og ressourcekortlægning, dokumenteret nedrivningsplan, tilknytning af miljø- og ressourcekoordinator samt anvendelse af autoriseret nedriver.

Det betyder, at beslutninger skal træffes på analyseret og dokumenteret datagrundlag, før projektet igangsættes. Screening er en indledende vurdering. Kortlægning er repræsentativ prøvetagning og systematisk analyse.

Når denne viden struktureres digitalt, bliver den ikke blot dokumentation, men et aktivt styringsværktøj i projektets tidlige faser.

Den sondring er afgørende for håndtering af asbest, PCB og tungmetaller samt for bygherres retlige ansvar.

Samarbejdet med Aarhus Universitet giver os mulighed for at sætte retning i forståelsen af den strukturelle udvikling, der omformer byggeriet.

Hvordan skaber man et dokumenteret beslutningsgrundlag, når tidsplanen er under pres?

I Ådalsparken havde bygherre og projektpartnere brug for en helhedsorienteret undersøgelse som en del af en større proces og due diligence på bygningerne.

Vi leverede et klart, dokumenteret beslutningsgrundlag og et økonomisk overblik over saneringsomfanget.

Hele undersøgelsen inklusive prøvetagning, analysehåndtering og afrapportering skulle gennemføres på 12 dage.

Efter undersøgelsen stod projektet med:
• Et beslutningsgrundlag for bevaring eller nedrivning
• Et økonomisk overblik over saneringsomfanget
• Håndtering af i alt 245 analyser
• En samlet afrapportering inden for den korte tidsramme

Står du med et projekt, hvor du skal handle hurtigt, men stadig have et sikkert grundlag for næste skridt?

Milva omsætter bygninger til data, så beslutninger kan træffes på et sikkert og gennemskueligt grundlag.

Læs casen om Ådalsparken her:

Ådalsparken Case Milva rådgivning har leveret miljøkortlægning med saneringsoversigt på kun 12 dage, med 172 materialer med 245 analyser foretaget.

Mycometer Surface skimmelprøver er nu en fast del af Milvas smarte prøvetagningsplatform

Skimmel i boliger eller på arbejdspladser er et sundhedsmæssigt problem, som ofte først opdages, når det er for sent. Gener som irritation i øjne og luftveje samt hovedpine kan være til stede længe, før der ses synlige forandringer på overfladerne.

Derfor har vi i Milva integreret Mycometer Surface skimmelprøver som et fast analytisk element i vores platform. Det giver et stærkere beslutningsgrundlag, fordi vi kan

• dokumentere, om der er en egentlig skimmelvækst på udvalgte overflader
• skelne mellem let påvirkede områder og konstruktionsdele med behov for mere indgribende tiltag
• verificere, om afrensning og renovering har reduceret skimmelpåvirkningen til et fagligt og sundhedsmæssigt acceptabelt niveau

I materialet indgår eksempler på Mycometer Surface prøver fra typiske risikoområder i boliger ved blandt andet fodlister, kuldebroer, vindueskarme og konstruktioner, hvor skjult fugt og skimmel ofte kan påvises, selv om overfladerne umiddelbart fremstår intakte.

Billedeksemplerne er hentet fra gennemførte undersøgelser, hvor Mycometer Surface prøverne har bidraget til at nuancere den byggetekniske vurdering og præcisere omfanget af de nødvendige tiltag.