Chum Inmobiliaria

¿Pagarías $13 para ganar $50,000 en plusvalía? 📈🏠

Muchos propietarios se detienen por miedo al impuesto predial, pero no ven el beneficio gigante de tener una propiedad legalizada.

Analicemos este caso real que acabamos de cerrar:
❌ Antes: 40 m2 | Avalúo: $9,419 | Predial: $8.26

✅ Después: 180 m2 | Avalúo: $61,250 | Predial: $21.91

¿Qué pasó aquí?
1️⃣ El valor legal de la casa subió un 550%. ¡Ahora es un activo real para el banco o un comprador!
2️⃣ El impuesto subió, sí. Pero la diferencia es de apenas $13.65 al AÑO. Es decir, $1.13 al mes. 😅

Ahora el propietario tiene una casa de $61,000 legalmente reconocida. 🏗️✨

¿Quieres que analicemos tu caso?

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Gestión Técnica de Regularización de Edificaciones: Caso N° 68. 🏛️📈

La correcta determinación de las áreas de construcción es el factor crítico de éxito en cualquier proceso de legalización municipal. En esta intervención, se evidenció una discrepancia significativa entre la volumetría percibida desde la fachada y el área real levantada in situ.

Puntos clave:

Levantamiento planimétrico: Garantiza una correcta medición de la realidad física del predio.

Identificación de Áreas Parciales: La inspección en cada nivel permitió segregar el área cubierta de esta terraza , evitando errores en la declaración de áreas.

Cumplimiento Normativo: Un expediente técnico sin errores asegura la aprobación inmediata y evita sanciones administrativas al propietario.

Contamos con una trayectoria de +120 trámites gestionados, respaldados por la confianza de nuestros clientes

Servicios de Consultoría Técnica en Guayaquil. 📲 Contáctenos para un levantamiento preciso y una gestión transparente.

Del campo al gabinete.

La topografía exige un control riguroso en cada etapa del flujo de trabajo. Tras finalizar el levantamiento , procedemos con la extracción de datos mediante la interfaz de la South N7.  

Utilizamos un protocolo de exportación en formato ASCII (PNEZC) para garantizar la compatibilidad universal y la integridad de cada coordenada georreferenciada. Como pueden observar en el archivo final, cada punto cuenta con su codificación lógica (BASE!M, B!MN), lo que nos permite automatizar la generación de líneas de rotura y modelos digitales de terreno en Civil 3D.

Este nivel de detalle es lo que asegura un buen trabajo  

Por esto inspeccionamos en sitio 🔍  

¿Por qué es vital graficar todo correctamente?

Aprobación garantizada: Evitar rechazos por inconsistencias en el metraje.

Plusvalía real: Tu propiedad se tasa sobre los metros cuadrados totales, no sobre una parte.

Tranquilidad legal: Enviamos documentos de aprobación para tu tranquilidad.

La clave del éxito en este trámite aprobado fue no saltarse la inspección. ¡Y recuerda que nuestras inspecciones en Guayaquil son gratuitas! 🎁📏

Escríbeme al DM para regularizar tu propiedad hoy mismo.