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Diferencia entre “Valoración comercial” y “Avalúo de peritaje”

Valoración Comercial:

- Determinación del valor de actual real del inmueble en base a la demanda del mercado con comparativos enfocados con inmuebles o proyectos de similares o las mismas tipologías al inmueble valorado.

- Tiene un responsable que firma el estudio, no tiene ninguna validez legal.

- Sirve para determinar el valor con el cual podemos salir al mercado a ofertar nuestra propiedad y tener resultados, ayuda a analizar a los dueños si es un buen momento para vender.

- Tiene un costo menor a un avalúo de peritaje, se lo establece en basa a una tabla de valores determinada por metraje y zona donde esté la propiedad a valorar, muchas veces no tiene costo, en esas ocasiones, sugerimos revisar muy detenidamente cómo fue el elaborado el informe.

Avalúo Peritaje:

- Determinación del valor físico y comercial de la propiedad en base a parámetros técnicos constructivos de la propiedad, en base a criterio de factores del perito pero también en base a lo que el mercado esté ofertando en la zona en bienes inmuebles de las mismas características.

- Tiene un perito avaluado por la Super de bancos y compañías muchas veces es avalado por el consejo de la judicatura.

- Sirve para obtener un respaldo en cuanto a solicitud de créditos bancarios, herencias, NIFFs o cualquier trámite que requiera un sustento legal.

- El costo del informe se establece en base al valor catastral o valor estimado de venta, según la tabla de valores que haya establecido la empresa, banco o perito AVALUADOR responsable.

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