InmoNova

Departamento moderno y funcional

2 dormitorios
2 baños completos
Amplia sala y comedor
Cocina abierta
Área de máquinas
1 parqueadero
Ascensor

Acceso a todas las áreas sociales del edificio

Valor de Venta $92.000 negociables

👌Hiper Centro de Quito (Sector Ecuavisa).

👍Disfruta de su exclusiva vista de la ciudad y los valles desde sus terrazas y aprovecha de todos sus espacios con novedosas y extraordinarias áreas comunales como:

Huertos comunales
Espiral de hierbas
Área de hamacas
Fogata
Cocina comunal
Comedor comunal
Cafetería comunal
BBQ
Lavandería
Kids Room
Crossfit / Calistenia
Áreas verdes recreativa
Sport bar
Lounge
Salón de juegos
Coworking
Sala de reuniones
Biblioteca
Cinema foro
Yoga
Roof terrace
Pet spa
Pet terrace

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¡Cuidado arrendadores!🚨

El Servicio de Rentas Internas (SRI) en Ecuador ha intensificado los controles fiscales sobre los arrendadores que no cumplen con sus obligaciones tributarias. Algunos puntos clave que debes tener en cuenta son:

Notificaciones y controles : El SRI ha notificado a 1.500 contribuyentes que perciben ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles y que presuntamente declararon gastos superiores a los ingresos obtenidos. Estos contribuyentes tienen 10 días para regularizar su situación ante la administración tributaria.
- Deducciones permitidas: Según la normativa tributaria, los gastos deducibles para ingresos por arrendamiento son:
- Intereses por financiamiento para compra, construcción, conservación, mejoras o ampliaciones del bien.
- Primas de seguros sobre la propiedad arrendada.
- Depreciación del bien conforme a lo establecido por ley.
- Gastos de mantenimiento equivalentes hasta al 1% del avalúo del inmueble.
- Impuestos y tasas por servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado, aseo), siempre que sean asumidos por el arrendador.
- Operativos sorpresa: El SRI realizará operativos sorpresa para detectar arrendadores informales que no emiten facturas a sus inquilinos. Estos operativos incluirán visitas sorpresa a casas y departamentos, donde se preguntará a los inquilinos si reciben comprobantes de pago.
- Requisitos básicos para arrendadores: Es importante que cumplas con los siguientes requisitos:
- Contar con el Registro Único de Contribuyentes (RUC).
- Emitir facturas con tarifa 0% para viviendas y 15% para locales comerciales.
- Declarar todos los ingresos derivados del arrendamiento.

Si eres arrendador en Ecuador, es fundamental que estés al día y bien asesorado para evitar problemas con el SRI. Puedes buscar asesoría inmobiliaria para asegurarte de que tu inversión esté dentro del marco legal y sea sostenible en el tiempo.

Conoce los requisitos básicos para arrendadores
https://f.mtr.cool/pdkbydxvqf

Hermoso Departamento en Venta
Sector Pomasqui
- 1mer piso
- 87m² + 19m² patio
- Sala
- Comedor
- Cocina abierta con muebles altos y bajos.
- Dormitorio Máster (entra una cama de 3plazas sin perder su espacio), amplio closet y baño completo con salida al Patio
- Área de lavado abierta
- Patio con cubierta
- 1 habitacion con closet
- Baño completo compartido

- Área de tendedero cerrado en terraza comunal

- Áreas comunales (cancha de básquet, área BBQ, Sala Comunal)
- 2 parqueaderos
- 2 bodega
- Alícuota de $30
- Guardiania 24/7
- Conjunto cerrado
- Circuito cerrado video vigilancia
- Con línea de buses cerca (Ofelia, Calderón, San José Alto, NNUU)

Precio: $68.000 *Negociables*

https://wa.me/p/9986386788107473/593964173325

Rento Mini Suite 40m2 sector Vaca de Castro

Muy buena distribución y excelente ubicación.

Amoblada

Ubicada en el primer piso .
• Sala-Comedor
• Cocina abierta con muebles altos
• Área de maquinas.
• Dormitorio Master con Closet, piso flotante y baño completo dentro de la habitación.
• Baño social

• 1 parqueadero

Acceso a:
BBQ

Se encuentra muy bien ubicado con excelente conectividad vial hacia Avenidas
Principales.

Precio
320 USD negociable
2 meses de garantía paga en 2 partes

Muchos creen erróneamente que el desarrollo inmobiliario es solo para grandes empresas o millonarios con apellidos famosos. “Que sin capital o palancas, desarrollar un proyecto inmobiliario es imposible.” Pero esa idea no solo es falsa… Es, de hecho, una de las principales razones por las que tantos siguen postergando su primer proyecto. Gente inteligente, con iniciativa, con ganas… Y algunos, incluso, con conocimiento técnico. Detenidos simplemente porque les hicieron creer que, si no tienen un gran capital o un apellido reconocido, no pueden jugar este juego. Yo también lo creía. Hasta que descubrí algo que lo cambió todo. 👉 El problema no era la falta de dinero. 👉 Ni la falta de experiencia. 👉 Ni que esto esté reservado solo para unos pocos. El verdadero problema era no tener un método. Y cuando lo descifré, todo cambió. Eso es exactamente lo que comparto en esta masterclass. El mismo sistema que ya han aplicado decenas de personas como tú. Personas que, en algún momento, también pensaron que no podían. Y hoy están liderando sus primeros desarrollos —sin capital propio, sin empresas grandes detrás. En la Masterclass en Desarrollo Inmobiliario vas a descubrir: 🏗️ Cómo estructurar un proyecto viable desde cero 📊 Cómo validar la rentabilidad y minimizar riesgos 💰 Y cómo atraer capital, incluso si nunca lo has hecho antes Todo forma parte de un método paso a paso, diseñado para ayudarte a pasar del “sueño de algún día”… a la realidad de ahora. Y ahora que lo sabes, solo hay dos caminos: 👉 Seguir esperando a tener millones para empezar… 👉 O simplemente descargar tu copia del sistema que ya está funcionando para otros como tú. Haz clic abajo, accede a la masterclass y empieza a construir tu primer proyecto con claridad, estrategia… Y sin depender de tu propio capital. 👉 Haz clic aquí para unirte ahora: https://renefernandoreal.com/masterclass-de-desarrollo-inmobiliario/

Hermoso Departamento en Venta

Sector Pomasqui
- 3cer piso
🛋️- Sala
🍽️- Comedor
🔪- Cocina con muebles altos y bajos, piso con cerámica
🛏️- Dormitorio Máster (entra una cama de 3plazas sin perder su espacio), amplio closet y baño completo
🛏️- 2 habitaciones con amplios closets
🚽🚿- Baño completo compartido
🧺- Área de tendedero cerrado en terraza comunal
- Piso flotante en todo el departamento

- Áreas comunales (cancha de básquet, área BBQ, Sala Comunal)
- 2 parqueaderos
- 1 bodega
- Alícuota de $30
- Guardiania 24/7
- Conjunto cerrado
- Circuito cerrado video vigilancia
- Con línea de buses (Ofelia, Calderón, San José Alto, NNUU)

Precio: $63.000
Negociables

https://wa.me/p/24168760766060991/593964173325

Hermoso departamento en el 3cer piso con vista, ubicada en el sector de Pusuquí dentro del conjunto residencial Dos hemisferios sobre la Av. Manuel Córdova Galarza.

Distribución:
Habitaciones: 2 con amplios clóset cada una
Garaje: 1
Baños: 1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Área de lavandería en la terraza

Garita de ingreso
Seguridad 24/7
Mantenimientos en todas las áreas del conjunto

Precio Venta: $55.000

Año de construcción: 2003

Alícuota: $39

🏡✨ El éxito en bienes raíces no es cuestión de suerte, sino de estrategia.

Vender, comprar o rentar un inmueble requiere más que solo publicar un anuncio. Se necesita experiencia, conocimiento del mercado y una estrategia efectiva para obtener los mejores resultados. 💼📊

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📣 *Se renta Oficina*
Frente al CCI

Amazonas y Corea, edificio corporativo
Seguridad 24/7
Ascensor
Personal de limpieza para el edificio
Oficina de 52m2
💺3 ambientes
☎️Sala de recepción
☕Área de cafetería
🚽 Baño
$780 incluido alícuota

Contacto

096/ 4-1-7/ 33-2-5

Casa en renta dentro del conjunto Dos hemisferios en Pusuqui
3 habitaciones
2 baños completos
1 baño social
Jardin amplio frontal y posterior enlucido
Parqueadero con cerramiento dentro de la propiedad
El conjunto cuenta con cancha de fútbol, voley, áreas de juegos en todas las manzanas y amplios espacios.

Conjunto tranquilo y seguro

Valor 360 + valor de alícuota

En el valor de alícuota (Cubre consumo de agua en cada vivienda/guardiania/mantenimiento en el conjunto y áreas verdes)
2 meses de garantía.

Casa en renta dentro del conjunto Dos hemisferios en Pusuqui
3 habitaciones
2 baños completos
1 baño social
Jardin amplio frontal y posterior enlucido
Parqueadero con cerramiento dentro de la propiedad
El conjunto cuenta con cancha de fútbol, voley, áreas de juegos en todas las manzanas y amplios espacios.

Conjunto tranquilo y seguro

Valor 360 + valor de alícuota

En el valor de alícuota (Cubre consumo de agua en cada vivienda/guardiania/mantenimiento en el conjunto y áreas verdes)
2 meses de garantía