ASC LAW FIRM

🏠 ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

Cuerpo cierto y derechos y acciones
(individuales o globales)

En ASC LAW FIRM, nos encargamos de TODO el proceso, brindándote un acompañamiento integral, seguro y sin complicaciones, desde el primer documento hasta la inscripción final del inmueble.

🔹 Nuestro servicio incluye:

✔️ Elaboración de la minuta de compraventa conforme a la normativa vigente.
✔️ Declaración de impuestos por transferencia de dominio.
✔️ Gestión y apoyo en el pago de impuestos municipales:
• Alcabalas
• Contribución Especial de Mejoras
• Plusvalía
✔️ Apoyo en el pago de impuestos ante el Consejo Provincial.
✔️ Recopilación y verificación de todos los requisitos exigidos por la Notaría y la ley.
✔️ Acompañamiento personal el día de la firma en la Notaría.
✔️ Declaración de impuestos ante el SRI, cuando corresponda.
✔️ Inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente.

🔒 Acompañamiento integral significa que no te dejamos solo en ninguna etapa:
revisamos, gestionamos, coordinamos y supervisamos todo el trámite legal y administrativo, para que tu compraventa sea válida, segura y correctamente inscrita.

📍 Tú decides vender o comprar.
Nosotros nos encargamos de todo lo demás.

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Edificio Centro de oficinas Iñaquito DOS, ubicada en la calle Jorge Drom E4-23 y Alfonso Pereira, segundo piso, oficina 201, sector Iñaquito, ciudad de Quito, cantón Quito, provincia de Pichincha.

POSESIÓN EFECTIVA CON BENEFICIO DE INVENTARIOS

1. ¿Qué significa la posesión efectiva con beneficio de inventario?

Es el procedimiento legal por el cual los herederos aceptan la herencia, pero con la condición de que solo responderán
por las deudas del causante hasta donde alcance el patrimonio heredado.

En otras palabras: no se arriesgan a que su propio patrimonio personal quede comprometido, porque la responsabilidad
queda limitada a los bienes de la herencia.

2. ¿Por qué primero se hace el inventario judicial?

Antes de aceptar la herencia bajo esta modalidad, la ley exige conocer exactamente cuáles son los bienes, derechos y
deudas del fallecido.

Por eso, se abre un inventario judicial en el que:

 Se identifican todos los bienes (inmuebles, vehículos, cuentas, acciones, etc.).

 Se calculan las deudas y obligaciones que dejó el causante.
 Se determina el valor neto de la herencia.

Este inventario lo aprueba un juez y es la base para decidir si conviene o no aceptar la herencia.

3. ¿Qué pasa después del inventario?

Con el inventario aprobado, los herederos pueden decidir:

 Aceptar la herencia con beneficio de inventario, es decir, quedarse con los bienes heredados pero sabiendo
que las deudas no podrán superar lo que vale la herencia.

 Renunciar a la herencia, si ven que el patrimonio tiene más deudas que activos, o que no les conviene asumir
el proceso.

4. Procedimiento en Ecuador

En Ecuador, la posesión efectiva es el trámite para inscribir en el Registro de la Propiedad los bienes del causante a
nombre de los herederos.

Pero cuando se hace con beneficio de inventario, primero se tramita el inventario judicial y luego, si resulta favorable,
recién se solicita la posesión efectiva ante notario o juez, dependiendo del caso.

SÍ TIENES DUDAS, CONTÁCTANOS!!!

"HACEMOS QUE LAS LEYES BRINDEN SOLUCIONES A TUS PROBLEMAS"

Edificio Centro de oficinas Iñaquito DOS, ubicada en la calle Jorge Drom E4-23 y Alfonso Pereira, segundo piso, oficina 201, sector Iñaquito, ciudad de Quito, cantón Quito, provincia de Pichincha.

Daño Moral: Daño Emergente y Lucro Cesante.

El daño moral es una compensación por los sufrimientos y la angustia que una persona puede experimentar debido al daño causado por otra. Este concepto incluye:

💔 Daño Emergente: Se refiere a la pérdida económica directa que ha sufrido la víctima debido a un hecho dañino. Esto puede incluir gastos médicos, reparaciones, o cualquier gasto inmediato causado por el daño.

📉 Lucro Cesante: Es la cantidad que la víctima deja de ganar o percibir como resultado de la lesión. Por ejemplo, si una persona se ve obligada a faltar al trabajo a causa de un accidente, las ganancias no percibidas son un claro ejemplo de lucro cesante.

"HACEMOS QUE LAS LEYES BRINDEN SOLUCIONES A TUS PROBLEMAS"