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Buenos días Red,
👇 Caseros vs. inquilinos, ¿quién paga qué en caso de reparaciones y averías?
Cuando se alquila una vivienda, es muy habitual que surjan situaciones desagradables de conflicto y tensión entre el casero y el inquilino sobre quién debe hacerse cargo de los costes de una reparación determinada. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) recoge las obligaciones en este sentido para ambas partes, quién debe asumir unos gastos u otros, si bien no siempre queda claro cómo repartirlos.
"A grandes rasgos, el inquilino debe pagar los daños que él o sus visitas causen a la vivienda alquilada, como por ejemplo la rotura de un cristal", aseguran desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), que recomienda, para este tipo de imprevistos, contratar un seguro especial para inquilinos. "Quien vive de alquiler se ocupa también de los pequeños gastos por el uso cotidiano del piso, como cambiar una bombilla o la puerta de la lavadora, arreglar la cadena del baño o la correa de la persiana...", añaden. El casero, por su parte, es el responsable de pagar, por ejemplo, las averías de la lavadora, el frigorífico, la vitrocerámica o la caldera. "Solo se libra de esto cuando es una avería mínima, como un piloto o un filtro, o si se demuestra que la culpa ha sido del inquilino", puntualizan desde la OCU. "Con carácter general, las averías las abona el propietario del inmueble, salvo por un mal uso (negligencia) o daño intencionado (dolo) por parte del arrendatario", aseguran desde Alquiler Seguro. "El inquilino es quien debe correr con los gastos de un mantenimiento normal, excluidas las averías"
Las averías las abona el propietario, salvo por un mal uso o daño intencionado por parte del inquilino En la LAU, las obligaciones de ambas partes vienen recogidas en el artículo 21, en el apartado de 'Conservación de la vivienda', donde se recoge que "el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil. La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28".
Fuente:El confidencial

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Buenos días Red,
👋 Qué debemos tener en cuenta al cambiar nuestras puertas de interior**
Material de la puerta
El material más usado para fabricar puertas de interior siempre ha sido la madera. Y es que la madera es un material que no precisa muchos cuidados, es más fácil de trabajar que otros materiales y aporta una gran belleza a las casas. Este último punto es muy importante pues las puertas de paso son uno de los elementos más importantes en la decoración de interiores. Las más resistentes de las puertas de madera son las puertas de madera ma**za, las cuales ofrecen una muy alta resistencia y aislamiento tanto acústico como térmico, pero también son las más caras.
ambién es muy habitual ver puertas de interior de DM. En apariencia estas puertas son muy similares a las puertas de madera ma**za, pero en realidad no tienen ningún núcleo macizo, lo cual las hace bastante más económicas.
Por último tenemos las puertas de interior fabricadas sobre un armazón aglomerado chapado. Estas puertas tienen un precio intermedio y ofrecen bastante buenos resultados de resistencia y aislamiento.
Al mismo tiempo es muy habitual ver puertas que combinan madera y cristal, pues este tipo de puertas de interior vienen muy bien para dejar pasar luz entre habitaciones y así generar mayor luminosidad y mayor sensación de amplitud. Estas puertas suelen ser más caras que las puertas ciegas y las podrás encontrar con cristales transparentes, templados o traslúcidos.
Grosor y medidas de la puerta
En cuanto al grosor de las puertas de interior deberás tener en cuenta tus necesidades de aislamiento, si vives solo o suele haber poco ruido en tu vivienda o negocio no necesitarás instalar puertas muy gruesas.
Respecto a las medidas de las puertas de interior podrás comprar estas puertas a medida o en dimensiones estándar. Una puerta en medidas estándar siempre será más barata que una elaborada a medida y además tendrá unos plazos de entrega más cortos. Las medidas estándar de la hoja son: alto 2030 mm., ancho 625/725/825 mm., grosor 35mm.
Apertura de la puerta
Este es un factor muy importante a la hora de elegir nuestras nuevas puertas de interior. Dependiendo del sitio donde se vaya a situar la puerta podremos elegir un tipo de apertura u otro. Si el espacio donde se va a instalar la puerta es pequeño entonces será más recomendable usar una puerta corredera o plegable, pues las puertas con aperturas batientes ocupan mucho más espacio al abrirse que las correderas o las plegables. Aparte debes saber que las puertas correderas pueden ser perfectas para crear diferentes ambientes en espacios diáfanos.
Diseño de la puerta
En la actualidad existen miles de posibilidades de diseño de puertas de interior.
Fuente: Bricovalera
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