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¿Cómo está evolucionando el de la vivienda en España?

Según los datos de nuestra estadística IMIE Mercados Locales 2T2026, las cifras reflejan una clara tendencia alcista. Aquí te dejamos los insights más relevantes.

📈 El precio de la vivienda nueva y usada se ha encarecido un +15,2 % en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Esta es la tasa interanual más alta registrada desde el tercer trimestre de 2006.

Evolución trimestral: Respecto al primer trimestre de este año, los precios registraron un avance del +3,7 %.

Frente a la inflación: El crecimiento de los precios residenciales se sitúa nada menos que 11,8 puntos porcentuales por encima de la tasa de inflación general de la economía.

🔍 ¿Qué está impulsando este escenario? Los niveles de compraventa se mantienen robustos gracias al dinamismo del empleo, el crecimiento de la población y las condiciones hipotecarias. Al mismo tiempo, la oferta de obra nueva sigue siendo escasa para cubrir la constante creación de nuevos hogares, lo que ejerce una presión añadida sobre los precios.

Descarga ya el informe completo, que ofrece además un desglose exhaustivo por CC.AA, provincias, capitales y distritos de las grandes capitales, e incluye datos referentes al esfuerzo financiero que hacen las familias para pagar su hipoteca. https://www.tinsa.es/informes/imie-mercados-locales/trimestral/

También te dejamos un resumen en la de nuestra web 👉https://www.tinsa.es/sala-de-prensa/notas-de-prensa/imie_2t2026/

Tinsa IMIE Mercados Locales 2º trimestre 2026: + 15,2 % El precio de la vivienda nueva y usada mantuvo la tendencia alcista en el segundo trimestre, al registrar un avance trimestral del 3,7 % que sitúa el incremento en el último año en un 15,2 %. Se trata de la mayor tasa interanual desde el tercer trimestre de 2006 y es 11,8 puntos superior al nivel...

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"Me acabo de comprar una casa y ha salido una humedad: ¿Es un vicio oculto?" 🏠

Esta es una de las preguntas más repetidas en el sector inmobiliario y, a menudo, la fuente de grandes batallas legales. Sin embargo, hay muchísima confusión sobre qué es realmente un y qué es, simplemente, el desgaste natural de una vivienda.

Para que un defecto sea considerado vicio oculto legalmente (y se pueda reclamar), debe cumplir 3 requisitos indispensables:

1️⃣ Que sea previo: El defecto ya debía existir antes de la firma de la compraventa.
2️⃣ Que sea grave: Debe disminuir tanto el valor o la habitabilidad de la casa que, de haberlo sabido, el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos.
3️⃣ Que sea oculto: No debe estar a la vista. (¡Ojo! Si el comprador es un experto, como un arquitecto o un perito, la ley es más estricta con lo que "debería haber visto").

❌ Lo que SÍ suele ser un vicio oculto:
Problemas estructurales graves: Aluminosis, vigas dañadas por termitas o fallos en la cimentación.

Defectos severos de aislamiento: Humedades por filtraciones graves en la fachada o tejado que no se ven a simple vista en verano, pero aparecen en invierno.

Instalaciones defectuosas empotradas: Tuberías internas rotas o un sistema eléctrico antiguo y peligroso camuflado tras las paredes. Conoce todos los detalles en este post del blog corporativo

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Ejemplos de vicios ocultos en una vivienda Descubre qué sí y qué no se consideran vicios ocultos en una vivienda y cómo una inspección completa te ayuda a detectarlos antes de que sea tarde.

¿Sabías que la mayoría de las reclamaciones del IBI fracasan antes de llegar al juzgado? 📉🏢

El motivo principal tiene que ver con que están mal identificados, planteados o justificados los errores, por ejemplo, relativos a superficies mal medidas, usos catastrales incorrectos o coeficientes mal aplicados, entre otros.

En ocasiones, estos errores implican que se pague más en el IBI debido a inconsistencias que salvo que seas un experto son muy difíciles de detectar:

👉 Superficies mal medidas en el Catastro.
👉 Usos catastrales incorrectos.
👉 Coeficientes de ponderación mal aplicados.

Desde Tinsa España by Accumin podemos ayudarte a reclamar el IBI con éxito, aportando el rigor técnico para que una reclamación prospere:

1️⃣ Auditoría Técnica: Revisamos al detalle la información catastral de tus inmuebles para detectar discrepancias reales.

2️⃣ Fundamentación Pericial: Emitimos informes técnicos y de tasación con validez oficial, la única herramienta capaz de desmontar los datos erróneos de la Administración.
3️⃣ Garantía de Éxito: Unimos el conocimiento inmobiliario y el soporte legal necesario para asegurar que tu reclamación esté blindada de principio a fin.

📑Te dejamos el enlace al post donde explicamos al detalle los motivos, plazos y errores más comunes al reclamar el IBI

Reclamación del IBI exitosa: consejos para que tu reclamación prospere ¿Por qué sí (y por qué no) sale adelante una reclamación del IBI? Motivos, plazos y errores que hacen fracasar la mayoría de reclamaciones